音威子府村の地価
地価の概要
中川郡音威子府村は北海道北部に位置する小規模自治体で、平均地価は1,390円/㎡と道内でも特に低水準です。住宅地が主体となる当地は前年比で1.5%の下落傾向にあり、人口減少に伴う需要の縮小が地価に反映されています。商業地としての取引がほぼ存在しないことから、地域経済の規模の小ささが窺え、生活関連施設は限定的です。周辺の士別市や名寄市などと比較しても交通利便性が限られるため、不動産投資よりも定住者向けの低コスト住宅地としての性格が強いエリアといえます。
北海道 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万1,390円/㎡▼ 1.50%
坪単価 4,595円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万1,390円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.5%
最高地価
1,750円/㎡
最低地価
1,030円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字音威子府 | 1,390円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 音威子府 | 1,390円/㎡ |
関連記事
2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…
エリア分析データ分析市場動向
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 札幌の地価動向 — 新幹線延伸・ラピダス効果を分析札幌市の地価は北海道新幹線延伸とラピダスの千歳進出で新たな局面へ。2025年公示地価データから中央区・千歳市を中心に最新…市場動向エリア分析
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 中川郡音威子府村字音威子府３７５番 | 4,300 |
| 2 | 基準 | _ | 1,750 |
| 3 | 基準 | _ | 1,030 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
音威子府村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,700円/㎡ | 3,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,200円/㎡ | 3,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 2,900円/㎡ | 2,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 2,650円/㎡ | 2,650円/㎡ |
| 1993年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 1994年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 1995年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 1996年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 1997年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 1998年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 1999年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 2000年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 2001年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 2002年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 2003年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 2004年 | — | 1,800円/㎡ | 1,800円/㎡ |
| 2005年 | — | 1,800円/㎡ | 1,800円/㎡ |
| 2006年 | — | 1,750円/㎡ | 1,750円/㎡ |
| 2007年 | — | 1,700円/㎡ | 1,700円/㎡ |
| 2008年 | — | 1,675円/㎡ | 1,675円/㎡ |
| 2009年 | — | 1,675円/㎡ | 1,675円/㎡ |
| 2010年 | — | 1,675円/㎡ | 1,675円/㎡ |
| 2011年 | — | 1,675円/㎡ | 1,675円/㎡ |
| 2012年 | — | 1,675円/㎡ | 1,675円/㎡ |
| 2013年 | — | 1,650円/㎡ | 1,650円/㎡ |
| 2014年 | — | 1,650円/㎡ | 1,650円/㎡ |
| 2015年 | — | 1,650円/㎡ | 1,650円/㎡ |
| 2016年 | — | 1,650円/㎡ | 1,650円/㎡ |
| 2017年 | — | 1,615円/㎡ | 1,615円/㎡ |
| 2018年 | — | 1,560円/㎡ | 1,560円/㎡ |
| 2019年 | — | 1,520円/㎡ | 1,520円/㎡ |
| 2020年 | — | 1,485円/㎡ | 1,485円/㎡ |
| 2021年 | — | 1,470円/㎡ | 1,470円/㎡ |
| 2022年 | — | 1,445円/㎡ | 1,445円/㎡ |
| 2023年 | — | 1,430円/㎡ | 1,430円/㎡ |
| 2024年 | — | 1,410円/㎡ | 1,410円/㎡ |
| 2025年 | — | 1,390円/㎡ | 1,390円/㎡ |
音威子府村の特徴
北海道中川郡音威子府村の地価は1㎡あたりいくらですか？
中川郡音威子府村の平均地価は1,390円/㎡です。北海道内でも特に地価が低い地域で、広大な土地を比較的安価に取得できることが特徴です。前年比では1.5%の下落傾向にありますが、価格水準は安定しています。
音威子府村は住みやすい地域ですか？地価から見た魅力は？
音威子府村は地価が1,390円/㎡と極めて低く、広い土地を安く購入できるため、広々とした住環境を求める方に適しています。ただし商業地の設定がなく、生活インフラは限定的なため、都市機能を重視する方よりも、自然環境での生活を希望される方向けの地域です。
中川郡音威子府村の地価は今後上昇する見込みはありますか？
音威子府村の地価は前年比で1.5%下落しており、人口減少や経済活動の縮小傾向が続いています。現状では大幅な地価上昇は見込みにくく、むしろ安定性を重視した地価推移が予想される地域です。