空知郡上砂川町の地価
地価の概要
空知郡上砂川町の平均地価は1,810円/㎡で、前年比3.03%の下落傾向にあります。住宅地は1,600円/㎡と比較的安価で、新規の住宅取得に有利な環境が整っており、特に子育て世代向けの定住促進が課題となっています。商業地は2,230円/㎡と住宅地よりも高めの水準ですが、石狩平野に位置する同町の商業機能は限定的です。道央圏への交通利便性に乏しく、隣接する砂川市などの周辺自治体と比べても地価は低位にあるため、土地コストを抑えた事業展開を検討する事業者にとっては注目すべきエリアといえます。
北海道 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万1,763円/㎡▼ 3.03%
坪単価 5,828円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万1,763円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.0%
最高地価
2,230円/㎡
最低地価
1,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 中央南１条１－１－６ | 2,230 |
| 2 | 基準 | 中央南２条４－１－２ | 1,800 |
| 3 | 基準 | 北海道 空知郡上砂川町下鶉南１条２－２－１０ | 1,620 |
| 4 | 基準 | 鶉本町北４－３－５ | 1,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
空知郡上砂川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 1984年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 3,550円/㎡ | 3,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 3,550円/㎡ | 3,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,350円/㎡ | 3,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,250円/㎡ | 3,250円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,250円/㎡ | 3,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,250円/㎡ | 3,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,333円/㎡ | 5,333円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,333円/㎡ | 5,333円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,133円/㎡ | 5,133円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,550円/㎡ | 4,550円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,475円/㎡ | 4,475円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,275円/㎡ | 4,275円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,125円/㎡ | 4,125円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,025円/㎡ | 4,025円/㎡ |
| 2008年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2009年 | — | 3,750円/㎡ | 3,750円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,613円/㎡ | 3,613円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,425円/㎡ | 3,425円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,263円/㎡ | 3,263円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 2,975円/㎡ | 2,975円/㎡ |
| 2015年 | — | 2,803円/㎡ | 2,803円/㎡ |
| 2016年 | — | 2,605円/㎡ | 2,605円/㎡ |
| 2017年 | — | 2,458円/㎡ | 2,458円/㎡ |
| 2018年 | — | 2,305円/㎡ | 2,305円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,205円/㎡ | 2,205円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,250円/㎡ | 2,250円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,133円/㎡ | 2,133円/㎡ |
| 2022年 | — | 2,017円/㎡ | 2,017円/㎡ |
| 2023年 | — | 1,933円/㎡ | 1,933円/㎡ |
| 2024年 | — | 1,867円/㎡ | 1,867円/㎡ |
| 2025年 | — | 1,810円/㎡ | 1,810円/㎡ |
空知郡上砂川町の特徴
空知郡上砂川町の地価はどのくらい？相場を知りたい
空知郡上砂川町の平均地価は1,810円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地に限定すると1,600円/㎡と手頃な価格帯となており、地方での住宅取得を検討している方にとって購入しやすい環境といえます。
上砂川町の地価は上がっている？下がっている？最近のトレンド
上砂川町の地価は前年比で3.03%の下落傾向にあります。全国的に地方部の地価が調整局面にある中、今後の人口動向や地域の経済活動に注視する必要があるでしょう。
上砂川町で商業地と住宅地の地価に差はある？
上砂川町では住宅地が1,600円/㎡に対し、商業地は2,230円/㎡と約630円/㎡の差があります。商業地が高いのは、町の中心部における限定的な需要による価格形成が影響していると考えられます。