西興部村の地価
地価の概要
北海道紋別郡西興部村の平均地価は1,410円/㎡で、前年比1.8%の下落傾向にあります。村内の地価は住宅地が1,410円/㎡であり、商業地としての取引がほぼない状況で、典型的な農村部エリアの特性を示しています。オホーツク海沿岸に位置し、周辺の紋別市と比較しても地価水準は低く、広大な農地と自然が広がる地域です。公共交通機関が限定的で自動車利用が必須となる立地条件から、今後も緩やかな地価下落が予想される地域といえます。
北海道 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万1,410円/㎡▼ 1.80%
坪単価 4,661円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万1,410円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.8%
最高地価
2,080円/㎡
最低地価
740円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 紋別郡西興部村字西興部１４４番 | 3,100 |
| 2 | 基準 | _ | 2,080 |
| 3 | 基準 | _ | 740 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西興部村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 1,200円/㎡ | 1,200円/㎡ |
| 1993年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 1994年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 1995年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 1996年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 1997年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 1998年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 1999年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 2000年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 2001年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 2002年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 2003年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 2004年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 2005年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 2006年 | — | 1,925円/㎡ | 1,925円/㎡ |
| 2007年 | — | 1,925円/㎡ | 1,925円/㎡ |
| 2008年 | — | 1,925円/㎡ | 1,925円/㎡ |
| 2009年 | — | 1,850円/㎡ | 1,850円/㎡ |
| 2010年 | — | 1,775円/㎡ | 1,775円/㎡ |
| 2011年 | — | 1,725円/㎡ | 1,725円/㎡ |
| 2012年 | — | 1,685円/㎡ | 1,685円/㎡ |
| 2013年 | — | 1,645円/㎡ | 1,645円/㎡ |
| 2014年 | — | 1,615円/㎡ | 1,615円/㎡ |
| 2015年 | — | 1,600円/㎡ | 1,600円/㎡ |
| 2016年 | — | 1,600円/㎡ | 1,600円/㎡ |
| 2017年 | — | 1,600円/㎡ | 1,600円/㎡ |
| 2018年 | — | 1,590円/㎡ | 1,590円/㎡ |
| 2019年 | — | 1,565円/㎡ | 1,565円/㎡ |
| 2020年 | — | 1,535円/㎡ | 1,535円/㎡ |
| 2021年 | — | 1,485円/㎡ | 1,485円/㎡ |
| 2022年 | — | 1,475円/㎡ | 1,475円/㎡ |
| 2023年 | — | 1,450円/㎡ | 1,450円/㎡ |
| 2024年 | — | 1,430円/㎡ | 1,430円/㎡ |
| 2025年 | — | 1,410円/㎡ | 1,410円/㎡ |
西興部村の特徴
紋別郡西興部村の地価はいくらですか？相場を教えてください
紋別郡西興部村の平均地価は1,410円/㎡です。北海道内でも特に地価が低い地域で、広大な土地を手頃な価格で取得できます。前年比で1.8%の下落傾向にありますが、その分割安感のある物件が多く存在します。
西興部村は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は何ですか
西興部村は北海道紋別郡の農業地帯で、都市部から離れた立地が地価の安さの主な理由です。1,410円/㎡という低価格は自然環境に恵まれた生活を求める方や農業従事者にとって魅力的な条件となります。ただし医療施設や商業施設は限定的なため、事前の確認が重要です。
西興部村の地価は今後上がりますか？投資の見込みはありますか
西興部村は前年比1.8%の下落傾向が続いており、今後の大幅な地価上昇は見込みにくい状況です。ただし超低価格の土地のため、農業や別荘地としての活用、または長期保有による安定性を重視する投資家には選択肢となる可能性があります。