幌加内町の地価
地価の概要
雨竜郡幌加内町は北海道中部に位置し、平均地価1,833円/㎡と道内でも低価格帯のエリアです。住宅地が1,600円/㎡、商業地が2,300円/㎡と、商業地が相対的に高い傾向にありますが、札幌市や旭川市などの周辺主要都市と比べ地価水準は大きく下回ります。前年比で-2.7%の下落傾向にあり、人口減少や産業構造の変化に伴う需要減が影響していると考えられます。交通利便性が限定的な立地ながら、土地取得コストの低さは新規就農や小規模事業の展開を検討する層にとって選択肢となり得るエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字幌加内 | 1,833円/㎡ |
| 2 | 字朱鞠内 | 0円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内１３２６番 | 2,600 |
| 2 | 基準 | _ | 2,300 |
| 3 | 基準 | _ | 1,650 |
| 4 | 基準 | _ | 1,550 |
| 5 | 基準 | 北海道 雨竜郡幌加内町字朱鞠内６４１４番１６外 | 620 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
幌加内町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 2,400円/㎡ | 2,400円/㎡ |
| 1994年 | — | 2,467円/㎡ | 2,467円/㎡ |
| 1995年 | — | 2,525円/㎡ | 2,525円/㎡ |
| 1996年 | — | 2,525円/㎡ | 2,525円/㎡ |
| 1997年 | — | 2,525円/㎡ | 2,525円/㎡ |
| 1998年 | — | 2,525円/㎡ | 2,525円/㎡ |
| 1999年 | — | 2,525円/㎡ | 2,525円/㎡ |
| 2000年 | — | 2,525円/㎡ | 2,525円/㎡ |
| 2001年 | — | 2,450円/㎡ | 2,450円/㎡ |
| 2002年 | — | 2,425円/㎡ | 2,425円/㎡ |
| 2003年 | — | 2,400円/㎡ | 2,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 2,375円/㎡ | 2,375円/㎡ |
| 2005年 | — | 2,338円/㎡ | 2,338円/㎡ |
| 2006年 | — | 2,288円/㎡ | 2,288円/㎡ |
| 2007年 | — | 2,245円/㎡ | 2,245円/㎡ |
| 2008年 | — | 2,233円/㎡ | 2,233円/㎡ |
| 2009年 | — | 2,183円/㎡ | 2,183円/㎡ |
| 2010年 | — | 2,125円/㎡ | 2,125円/㎡ |
| 2011年 | — | 2,085円/㎡ | 2,085円/㎡ |
| 2012年 | — | 2,038円/㎡ | 2,038円/㎡ |
| 2013年 | — | 1,995円/㎡ | 1,995円/㎡ |
| 2014年 | — | 1,953円/㎡ | 1,953円/㎡ |
| 2015年 | — | 1,910円/㎡ | 1,910円/㎡ |
| 2016年 | — | 1,868円/㎡ | 1,868円/㎡ |
| 2017年 | — | 2,233円/㎡ | 2,233円/㎡ |
| 2018年 | — | 2,183円/㎡ | 2,183円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,133円/㎡ | 2,133円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,083円/㎡ | 2,083円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,033円/㎡ | 2,033円/㎡ |
| 2022年 | — | 1,983円/㎡ | 1,983円/㎡ |
| 2023年 | — | 1,933円/㎡ | 1,933円/㎡ |
| 2024年 | — | 1,883円/㎡ | 1,883円/㎡ |
| 2025年 | — | 1,833円/㎡ | 1,833円/㎡ |
幌加内町の特徴
幌加内町の地価は現在いくらですか？相場推移を知りたいです
幌加内町の平均地価は1,833円/㎡で、前年比で2.7%の下落傾向にあります。住宅地は1,600円/㎡、商業地は2,300円/㎡となっており、北海道内でも比較的安価な地域です。地価の緩やかな低下は、過疎化や人口減少に伴う需要減が要因と考えられます。
幌加内町で土地を購入する場合、住宅地と商業地どちらが買いやすいですか
住宅地は1,600円/㎡で非常に購入しやすい価格帯になっており、広大な土地を比較的安く取得できます。一方、商業地は2,300円/㎡で若干高めですが、北海道の平均的な商業地価と比べても手頃な水準です。資産形成目的であれば住宅地、事業用途であれば商業地の選択が現実的です。
幌加inner町は今後地価が上がりますか、それとも下がり続けますか
現在、幌加内町の地価は前年比2.7%の下落傾向が続いており、人口減少と高齢化が主な要因です。今後の大幅な回復は見込みにくいですが、農業地帯としての価値や自然環境の資産価値がある点は長期的な利点となります。土地購入を検討する場合は、投資利益よりも生活環境や事業目的を優先した判断をお勧めします。