滝上町の地価
地価の概要
北海道紋別郡滝上町の地価は1㎡あたり1,880円で、前年比3.9%の下落傾向にあります。住宅地が1,600円/㎡と低水準に留まる一方、商業地は3,000円/㎡と相対的に高い値を示しており、町の中心部への資産集中が顕著です。同郡内では最も地価が安価なエリアであり、広大な土地を安価に取得できることが特徴ですが、人口減少と産業空洞化の影響で地価下落が続いています。旭川市や網走市といった周辺主要都市へのアクセスには距離があるため、今後は農業関連産業や観光資源の活用が地価安定化の鍵となる見込みです。
北海道 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,000円/㎡▼ 4.30%
坪単価 6,612円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万1,660円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 2.5%
地価総平均
0万1,880円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 3.9%
最高地価
3,000円/㎡
最低地価
1,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上川 | 1,700円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 3,000 |
| 2 | 公示 | _ | 2,300 |
| 3 | 基準 | 北海道 紋別郡滝上町字サクルー原野２３５８番１３ | 2,050 |
| 4 | 基準 | _ | 1,700 |
| 5 | 基準 | _ | 1,300 |
| 6 | 公示 | _ | 1,020 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
滝上町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 2,500円/㎡ | 2,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 2,500円/㎡ | 2,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 2,500円/㎡ | 2,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 2,500円/㎡ | 2,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 2,400円/㎡ | 2,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 2,300円/㎡ | 2,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 2,300円/㎡ | 2,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 2,300円/㎡ | 2,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 2,300円/㎡ | 2,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 2,300円/㎡ | 2,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 2,450円/㎡ | 2,450円/㎡ |
| 1994年 | 5,300円/㎡ | 2,450円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 1995年 | 5,300円/㎡ | 4,633円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1996年 | 4,900円/㎡ | 4,633円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 1997年 | 4,600円/㎡ | 4,633円/㎡ | 4,625円/㎡ |
| 1998年 | 4,600円/㎡ | 4,633円/㎡ | 4,625円/㎡ |
| 1999年 | 4,600円/㎡ | 4,633円/㎡ | 4,625円/㎡ |
| 2000年 | 4,600円/㎡ | 4,567円/㎡ | 4,575円/㎡ |
| 2001年 | 4,600円/㎡ | 4,075円/㎡ | 4,180円/㎡ |
| 2002年 | 4,600円/㎡ | 4,075円/㎡ | 4,180円/㎡ |
| 2003年 | 4,600円/㎡ | 4,075円/㎡ | 4,180円/㎡ |
| 2004年 | 4,600円/㎡ | 4,075円/㎡ | 4,180円/㎡ |
| 2005年 | 4,500円/㎡ | 4,050円/㎡ | 4,140円/㎡ |
| 2006年 | 4,400円/㎡ | 3,925円/㎡ | 4,020円/㎡ |
| 2007年 | 4,300円/㎡ | 3,875円/㎡ | 3,960円/㎡ |
| 2008年 | 4,200円/㎡ | 3,788円/㎡ | 3,870円/㎡ |
| 2009年 | 4,100円/㎡ | 3,650円/㎡ | 3,740円/㎡ |
| 2010年 | 3,900円/㎡ | 3,463円/㎡ | 3,550円/㎡ |
| 2011年 | 3,700円/㎡ | 3,300円/㎡ | 3,380円/㎡ |
| 2012年 | 3,600円/㎡ | 3,163円/㎡ | 3,250円/㎡ |
| 2013年 | 3,500円/㎡ | 3,025円/㎡ | 3,120円/㎡ |
| 2014年 | 3,400円/㎡ | 2,888円/㎡ | 2,990円/㎡ |
| 2015年 | 3,300円/㎡ | 2,775円/㎡ | 2,880円/㎡ |
| 2016年 | 2,350円/㎡ | 2,688円/㎡ | 2,575円/㎡ |
| 2017年 | 2,275円/㎡ | 2,800円/㎡ | 2,590円/㎡ |
| 2018年 | 2,200円/㎡ | 2,700円/㎡ | 2,500円/㎡ |
| 2019年 | 2,125円/㎡ | 2,600円/㎡ | 2,410円/㎡ |
| 2020年 | 2,050円/㎡ | 2,500円/㎡ | 2,320円/㎡ |
| 2021年 | 1,975円/㎡ | 2,400円/㎡ | 2,230円/㎡ |
| 2022年 | 1,900円/㎡ | 2,300円/㎡ | 2,140円/㎡ |
| 2023年 | 1,825円/㎡ | 2,200円/㎡ | 2,050円/㎡ |
| 2024年 | 1,750円/㎡ | 2,100円/㎡ | 1,960円/㎡ |
| 2025年 | 1,700円/㎡ | 2,000円/㎡ | 1,880円/㎡ |
| 2026年 | 1,660円/㎡ | — | — |
滝上町の特徴
紋別郡滝上町の地価はいくらですか？相場はどのくらい？
紋別郡滝上町の平均地価は1,880円/㎡で、前年比3.9%の下降トレンドにあります。住宅地は1,600円/㎡、商業地は3,000円/㎡となっており、北海道の中でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。
滝上町は地価が下がっているのはなぜ？今後の価格動向は？
滝上町の地価は過去1年で3.9%低下しており、人口減少や地域経済の縮小が主な要因と考えられます。今後も人口動態に影響を受ける可能性が高いため、不動産購入の際には長期的な価値変動を慎重に検討することが重要です。
滝上町は住宅購入に適した町ですか？生活環境は良い？
滝上町の住宅地平均価格が1,600円/㎡と非常に低廉であり、資金計画が立てやすい環境です。一方で地価低下傾向にあるため、資産価値の保有よりも、自然豊かな環境での生活を重視する購入者に向いています。