浦臼町の地価
地価の概要
樺戸郡浦臼町の平均地価は2,100円/㎡で、前年比3.1%の下落傾向にあります。住宅地は1,825円/㎡と比較的安価で、札幌圏への通勤圏としての需要がある一方、商業地は2,650円/㎡と住宅地の1.5倍程度に設定されており、町中心部への集約化が見られます。石狩当別駅への交通アクセスや近隣の岩村田地域との地価差を考慮すると、農業・林業が主体の地方自治体における典型的な価格水準であり、今後の人口動態が地価推移に大きく影響する見通しです。
北海道 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,100円/㎡▼ 3.10%
坪単価 6,943円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万2,100円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 3.1%
最高地価
2,650円/㎡
最低地価
1,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 2,650 |
| 2 | 基準 | _ | 2,300 |
| 3 | 基準 | _ | 1,350 |
| 4 | 基準 | 北海道 樺戸郡浦臼町字晩生内２２８番１６７ | 1,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
浦臼町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,775円/㎡ | 5,775円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,775円/㎡ | 5,775円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,650円/㎡ | 5,650円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,350円/㎡ | 5,350円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,175円/㎡ | 5,175円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,475円/㎡ | 4,475円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,175円/㎡ | 4,175円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,025円/㎡ | 4,025円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,875円/㎡ | 3,875円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,725円/㎡ | 3,725円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,575円/㎡ | 3,575円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,413円/㎡ | 3,413円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,275円/㎡ | 3,275円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,038円/㎡ | 3,038円/㎡ |
| 2016年 | — | 2,875円/㎡ | 2,875円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,217円/㎡ | 3,217円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,033円/㎡ | 3,033円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,850円/㎡ | 2,850円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,667円/㎡ | 2,667円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,500円/㎡ | 2,500円/㎡ |
| 2022年 | — | 2,333円/㎡ | 2,333円/㎡ |
| 2023年 | — | 2,233円/㎡ | 2,233円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,167円/㎡ | 2,167円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,100円/㎡ | 2,100円/㎡ |
浦臼町の特徴
樺戸郡浦臼町の地価は今いくら？相場を知りたい
樺戸郡浦臼町の平均地価は2,100円/㎡で、前年比3.1%の下落傾向にあります。住宅地は1,825円/㎡、商業地は2,650円/㎡と、北海道内でも比較的安価な地価水準となっています。
浦臼町は地価が安い？他の地域と比較すると
浦臼町の地価2,100円/㎡は北海道内でも有数の低価格帯で、土地の購入や農業経営コストを抑えたい方に適した地域です。農業が主産業で、宅地造成の需要が限定的なため、この価格帯が続いています。
樺戸郡浦臼町の地価は上がる？下がる？今後の見通し
浦臼町の地価は前年比3.1%の下落で、今後も厳しいトレンドが続く見込みです。人口減少と過疎化が影響しており、土地投資よりも生活コストの低さや自然環境の充実を重視する層への訴求が地域活性化の鍵となります。