川上郡標茶町の地価
地価の概要
北海道東部に位置する川上郡標茶町の平均地価は7,142円/㎡で、前年比1.15%の下落傾向にあります。住宅地は5,630円/㎡と道東の他市町村と比較しても手頃な水準であり、農業や酪農を基盤とした地域特性を反映した地価構成となっています。一方、商業地は14,700円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯を示しており、釧路町や弟子屈町などの周辺エリアとの結節点として機能する商業核の価値が評価されています。釧路駅や中標津空港へのアクセスは車での移動が主体となるため、交通利便性が価格形成に大きく影響する地域特性が伺えます。
北海道 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 標茶 | 7,142円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 旭１－３－５ | 14,700 |
| 2 | 基準 | 川上３－１６ | 7,100 |
| 3 | 基準 | 常盤７－２０ | 6,500 |
| 4 | 公示 | 旭４－３－６ | 6,400 |
| 5 | 基準 | 桜５－１４ | 4,750 |
| 6 | 公示 | 麻生９－４ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川上郡標茶町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | — | 12,200円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,567円/㎡ | 9,567円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,567円/㎡ | 9,567円/㎡ |
| 1994年 | 8,050円/㎡ | 9,467円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1995年 | 8,050円/㎡ | 18,300円/㎡ | 14,883円/㎡ |
| 1996年 | 7,950円/㎡ | 17,200円/㎡ | 14,117円/㎡ |
| 1997年 | 7,950円/㎡ | 16,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 1998年 | 7,900円/㎡ | 16,650円/㎡ | 13,733円/㎡ |
| 1999年 | 7,800円/㎡ | 16,150円/㎡ | 13,367円/㎡ |
| 2000年 | 7,700円/㎡ | 15,725円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2001年 | 7,600円/㎡ | 15,350円/㎡ | 12,767円/㎡ |
| 2002年 | 7,450円/㎡ | 14,975円/㎡ | 12,467円/㎡ |
| 2003年 | 7,400円/㎡ | 14,525円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2004年 | 7,350円/㎡ | 13,900円/㎡ | 11,717円/㎡ |
| 2005年 | 7,050円/㎡ | 13,100円/㎡ | 11,083円/㎡ |
| 2006年 | 6,700円/㎡ | 12,300円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 2007年 | 6,450円/㎡ | 11,925円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2008年 | 6,300円/㎡ | 11,600円/㎡ | 9,833円/㎡ |
| 2009年 | 6,050円/㎡ | 11,075円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2010年 | 5,700円/㎡ | 10,400円/㎡ | 8,833円/㎡ |
| 2011年 | 5,350円/㎡ | 9,800円/㎡ | 8,317円/㎡ |
| 2012年 | 5,150円/㎡ | 9,325円/㎡ | 7,933円/㎡ |
| 2013年 | 6,600円/㎡ | 8,975円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 2014年 | 6,500円/㎡ | 8,725円/㎡ | 8,280円/㎡ |
| 2015年 | 6,500円/㎡ | 8,625円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2016年 | 6,500円/㎡ | 8,575円/㎡ | 8,160円/㎡ |
| 2017年 | 6,500円/㎡ | 8,525円/㎡ | 8,120円/㎡ |
| 2018年 | 6,500円/㎡ | 8,500円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2019年 | 6,500円/㎡ | 8,475円/㎡ | 8,080円/㎡ |
| 2020年 | 4,950円/㎡ | 8,450円/㎡ | 7,283円/㎡ |
| 2021年 | 4,950円/㎡ | 8,425円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 2022年 | 4,950円/㎡ | 8,400円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 2023年 | 4,950円/㎡ | 8,350円/㎡ | 7,217円/㎡ |
| 2024年 | 4,950円/㎡ | 8,325円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 2025年 | 4,900円/㎡ | 8,263円/㎡ | 7,142円/㎡ |
川上郡標茶町の特徴
北海道川上郡標茶町の地価はいくら？相場はどのくらい？
川上郡標茶町の平均地価は7,142円/㎡で、北海道内でも比較的低い水準です。住宅地は5,630円/㎡、商業地は14,700円/㎡となっており、広大な土地を安価に取得できるエリアとして知られています。全国的に見ても地価が低いため、移住や農業経営の拠点として注目されています。
標茶町の地価は上がっていますか？それとも下がっていますか？
川上郡標茶町の地価は前年比で-1.15%の微減となっており、緩やかに下降傾向にあります。北海道全体の地方部と同様に、人口減少と高齢化の影響を受けているものと考えられます。ただし、大幅な下落ではなく安定した水準を保っているため、長期的な資産保有の観点からは比較的堅調です。
標茶町は住みやすいですか？地価が安い理由は？
標茶町の地価が安い理由は、町の人口規模が小さく、札幌などの都市圏から遠く離れているため需要が限定的なためです。一方で、豊かな自然環境、農業の中心地としての機能、生活コストの低さが魅力で、自然志向の移住者やビジネス立地を求める企業には有力な選択肢となっています。