大樹町の地価
地価の概要
広尾郡大樹町は、北海道十勝地方に位置する町で、平均地価は6,957円/㎡と道内の地方部としては標準的な水準です。住宅地が5,680円/㎡と比較的安価である一方、町の中心部に位置する商業地は10,150円/㎡と住宅地の1.8倍程度の価格形成となっており、地域経済の集約度が伺えます。前年比で-1.4%の緩やかな下落傾向を示しており、人口減少と地方経済の縮小が影響していると考えられます。広尾方面や幕別町などの周辺自治体と比較しても、本町の地価水準は低めですが、農業を基盤とした安定した土地需要と、十勝圏域への交通アクセスが価格を支えています。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,150円/㎡▼ 1.10%
坪単価 20,332円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万7,967円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.8%
地価総平均
0万6,957円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.4%
最高地価
11,400円/㎡
最低地価
4,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 帯広 | 8,033円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 広尾郡大樹町東本通２２番１ | 19,000 |
| 2 | 公示 | _ | 11,200 |
| 3 | 基準 | _ | 8,900 |
| 4 | 公示 | _ | 6,500 |
| 5 | 公示 | _ | 6,200 |
| 6 | 基準 | _ | 5,700 |
| 7 | 基準 | _ | 5,300 |
| 8 | 基準 | _ | 4,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大樹町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,050円/㎡ | 8,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1994年 | 14,100円/㎡ | 8,867円/㎡ | 10,960円/㎡ |
| 1995年 | 14,100円/㎡ | 8,833円/㎡ | 10,940円/㎡ |
| 1996年 | 14,100円/㎡ | 8,800円/㎡ | 10,920円/㎡ |
| 1997年 | 13,650円/㎡ | 8,667円/㎡ | 10,660円/㎡ |
| 1998年 | 13,400円/㎡ | 8,667円/㎡ | 10,560円/㎡ |
| 1999年 | 13,050円/㎡ | 8,600円/㎡ | 10,380円/㎡ |
| 2000年 | 12,750円/㎡ | 8,633円/㎡ | 10,280円/㎡ |
| 2001年 | 12,450円/㎡ | 8,633円/㎡ | 10,160円/㎡ |
| 2002年 | 12,200円/㎡ | 8,600円/㎡ | 10,040円/㎡ |
| 2003年 | 11,950円/㎡ | 8,567円/㎡ | 9,920円/㎡ |
| 2004年 | 11,700円/㎡ | 8,500円/㎡ | 9,780円/㎡ |
| 2005年 | 11,450円/㎡ | 8,367円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2006年 | 11,200円/㎡ | 11,450円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2007年 | 10,950円/㎡ | 11,050円/㎡ | 11,017円/㎡ |
| 2008年 | 10,650円/㎡ | 10,625円/㎡ | 10,633円/㎡ |
| 2009年 | 10,250円/㎡ | 10,075円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 2010年 | 9,850円/㎡ | 9,550円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2011年 | 9,000円/㎡ | 9,025円/㎡ | 9,017円/㎡ |
| 2012年 | 8,350円/㎡ | 8,500円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 2013年 | 7,750円/㎡ | 7,950円/㎡ | 7,883円/㎡ |
| 2014年 | 7,350円/㎡ | 7,550円/㎡ | 7,483円/㎡ |
| 2015年 | 7,150円/㎡ | 7,300円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 2016年 | 6,950円/㎡ | 7,075円/㎡ | 7,033円/㎡ |
| 2017年 | 6,850円/㎡ | 6,875円/㎡ | 6,867円/㎡ |
| 2018年 | 6,750円/㎡ | 6,700円/㎡ | 6,717円/㎡ |
| 2019年 | 6,650円/㎡ | 6,575円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2020年 | 8,700円/㎡ | 6,425円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2021年 | 8,467円/㎡ | 6,275円/㎡ | 7,214円/㎡ |
| 2022年 | 8,267円/㎡ | 6,225円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2023年 | 8,167円/㎡ | 6,200円/㎡ | 7,043円/㎡ |
| 2024年 | 8,100円/㎡ | 6,175円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2025年 | 8,033円/㎡ | 6,150円/㎡ | 6,957円/㎡ |
| 2026年 | 7,967円/㎡ | — | — |
大樹町の特徴
広尾郡大樹町の地価は今いくら？北海道の中でも安い？
広尾郡大樹町の平均地価は6,957円/㎡で、北海道内でも特に地価が低い地域です。住宅地は5,680円/㎡と手頃な価格帯となっており、広い土地を割安で取得できるため、移住や別荘購入を検討している方に人気があります。
大樹町の地価は上がってる？下がってる？
広尾郡大樹町の地価は前年比で-1.4%の下落傾向にあります。ただし下落幅が小さいため、市場は比較的安定しており、今後の地方創生事業や基盤整備の進展によっては価格の回復も期待できます。
大樹町で家を建てるなら土地代はどのくらい必要？
住宅地の平均地価が5,680円/㎡なので、100坪（約330㎡）の土地であれば約187万円程度が目安となります。この価格帯は全国的に見ても非常に割安であり、同じ予算で都市部の数倍の広さを確保できるため、田舎暮らしを望む世帯に適しています。