上川郡清水町の地価
地価の概要
上川郡清水町は、北海道十勝地域に位置する農業が主産業の町で、平均地価は6,929円/㎡と道内でも低水準を保っており、前年比で2.8%の下落傾向にあります。住宅地は5,520円/㎡と非常に手頃な価格帯であり、農村部での定住や移住を検討する層にとって魅力的なエリアです。商業地は10,450円/㎡と住宅地の約1.9倍の水準で、町内の中心市街地に集約されていますが、帯広市などの周辺主要都市との地価格差は大きく、交通利便性の制約が価格形成に影響しています。今後の地価動向は、農業経営の採算性や地域振興施策の展開に左右される見通しです。
北海道 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 十勝清水 | 7,300円/㎡ |
| 2 | 御影 | 4,700円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 10,900 |
| 2 | 基準 | _ | 10,000 |
| 3 | 公示 | _ | 7,200 |
| 4 | 基準 | _ | 5,500 |
| 5 | 基準 | _ | 5,300 |
| 6 | 公示 | _ | 4,900 |
| 7 | 基準 | _ | 4,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上川郡清水町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1994年 | 11,500円/㎡ | 8,700円/㎡ | 9,820円/㎡ |
| 1995年 | 11,400円/㎡ | 8,700円/㎡ | 9,780円/㎡ |
| 1996年 | 11,200円/㎡ | 8,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1997年 | 11,200円/㎡ | 8,633円/㎡ | 9,660円/㎡ |
| 1998年 | 11,200円/㎡ | 8,600円/㎡ | 9,640円/㎡ |
| 1999年 | 11,200円/㎡ | 8,600円/㎡ | 9,640円/㎡ |
| 2000年 | 21,467円/㎡ | 8,533円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 2001年 | 21,300円/㎡ | 8,433円/㎡ | 14,867円/㎡ |
| 2002年 | 20,100円/㎡ | 8,400円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2003年 | 19,067円/㎡ | 8,200円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 2004年 | 18,267円/㎡ | 8,000円/㎡ | 13,133円/㎡ |
| 2005年 | 17,500円/㎡ | 7,800円/㎡ | 12,650円/㎡ |
| 2006年 | 16,800円/㎡ | 7,667円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 2007年 | 16,200円/㎡ | 7,533円/㎡ | 11,867円/㎡ |
| 2008年 | 15,567円/㎡ | 7,400円/㎡ | 11,483円/㎡ |
| 2009年 | 14,833円/㎡ | 7,200円/㎡ | 11,017円/㎡ |
| 2010年 | 13,867円/㎡ | 6,900円/㎡ | 10,383円/㎡ |
| 2011年 | 12,933円/㎡ | 6,467円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2012年 | 12,000円/㎡ | 6,067円/㎡ | 9,033円/㎡ |
| 2013年 | 11,133円/㎡ | 8,375円/㎡ | 9,557円/㎡ |
| 2014年 | 10,433円/㎡ | 7,975円/㎡ | 9,029円/㎡ |
| 2015年 | 9,933円/㎡ | 7,650円/㎡ | 8,629円/㎡ |
| 2016年 | 9,567円/㎡ | 7,375円/㎡ | 8,314円/㎡ |
| 2017年 | 9,267円/㎡ | 7,225円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2018年 | 8,967円/㎡ | 7,075円/㎡ | 7,886円/㎡ |
| 2019年 | 8,733円/㎡ | 6,950円/㎡ | 7,714円/㎡ |
| 2020年 | 8,500円/㎡ | 6,825円/㎡ | 7,543円/㎡ |
| 2021年 | 8,267円/㎡ | 6,675円/㎡ | 7,357円/㎡ |
| 2022年 | 8,033円/㎡ | 6,600円/㎡ | 7,214円/㎡ |
| 2023年 | 7,900円/㎡ | 6,525円/㎡ | 7,114円/㎡ |
| 2024年 | 7,767円/㎡ | 6,450円/㎡ | 7,014円/㎡ |
| 2025年 | 7,667円/㎡ | 6,375円/㎡ | 6,929円/㎡ |
上川郡清水町の特徴
上川郡清水町の地価は今後どうなる見込みですか？
上川郡清水町の平均地価は6,929円/㎡で、前年比で2.8%の下落傾向にあります。北海道内でも地価が比較的低い地域であり、今後も緩やかな下落が続く可能性があります。ただし、安定した住宅地としてのニーズは一定程度存在するため、極端な変動は予想されていません。
上川郡清水町は住むには安い地域ですか？
はい、上川郡清水町は非常に手頃な地価の地域です。住宅地の平均地価は5,520円/㎡であり、全国的に見ても地価が低く、土地購入費用を抑えたい方に適しています。広大な敷地を比較的低予算で取得できるため、一戸建て建築やファミリー層に人気があります。
上川郡清水町の商業地と住宅地の地価差はどの程度ですか？
上川郡清水町の商業地平均は10,450円/㎡、住宅地平均は5,520円/㎡であり、商業地が住宅地の約1.89倍の価格となっています。商業地は町の中心部に限定されているため、価格差が生じており、投資目的での土地購入を検討する場合は立地選定が重要です。