普代村の地価
地価の概要
岩手県下閉伊郡普代村の平均地価は10,400円/㎡で、前年比1.77%の下落傾向にあります。住宅地が9,350円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は12,500円/㎡と村内での需要集中が見られます。三陸沿岸の静かな農漁村地帯に位置し、隣接する野田村や田野畑村といった周辺市町村と同様に、人口減少と高齢化の影響を受けていることが地価下落の要因と考えられます。JR山田線の利便性が限定的なため、地価水準は県内他地域と比べて低く推移していますが、自然環境の豊かさと生活コストの安さが移住希望者にとって一定の魅力となっています。
岩手県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万400円/㎡▼ 1.77%
坪単価 34,382円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万400円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.8%
最高地価
12,500円/㎡
最低地価
8,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 第 | 10,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 普代 | 10,400円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,500 |
| 2 | 基準 | 岩手県 下閉伊郡普代村第１２地割字中村５４番８ | 11,900 |
| 3 | 基準 | _ | 10,100 |
| 4 | 基準 | _ | 8,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
普代村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,150円/㎡ | 15,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,150円/㎡ | 15,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,350円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 1994年 | — | 18,350円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 1995年 | — | 18,250円/㎡ | 18,250円/㎡ |
| 1996年 | — | 18,200円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,150円/㎡ | 18,150円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,125円/㎡ | 18,125円/㎡ |
| 1999年 | — | 18,150円/㎡ | 18,150円/㎡ |
| 2000年 | — | 18,175円/㎡ | 18,175円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,225円/㎡ | 18,225円/㎡ |
| 2002年 | — | 18,225円/㎡ | 18,225円/㎡ |
| 2003年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 2004年 | — | 17,950円/㎡ | 17,950円/㎡ |
| 2005年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2006年 | — | 17,575円/㎡ | 17,575円/㎡ |
| 2007年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 2008年 | — | 17,125円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2009年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,325円/㎡ | 16,325円/㎡ |
| 2011年 | — | 15,750円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,950円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,325円/㎡ | 14,325円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,633円/㎡ | 14,633円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,167円/㎡ | 14,167円/㎡ |
| 2016年 | — | 13,633円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2018年 | — | 12,767円/㎡ | 12,767円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,120円/㎡ | 11,120円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,860円/㎡ | 10,860円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
普代村の特徴
岩手県下閉伊郡普代村の地価はいくら？相場を知りたい
下閉伊郡普代村の平均地価は10,400円/㎡です。住宅地は9,350円/㎡、商業地は12,500円/㎡となっており、岩手県内でも比較的地価が低い地域です。土地を購入する際の予算計画を立てやすい環境といえます。
普代村の地価は上昇している？下降している？
下閉伊郡普代村の地価は前年比で-1.77%の下降傾向にあります。ただし下落幅は小さく、安定した価格帯を維持しており、人口減少が進む地方部としては比較的堅調な推移といえます。
下閉伊郡普代村は住みやすい？地価が安い理由
普代村は平均地価10,400円/㎡と非常に低価格で、地方の自然豊かな環境で暮らしたい方に適しています。人口減少や経済規模の小ささが地価低下の要因ですが、その分購入費用を抑えて広い敷地を確保できるメリットがあります。