紫波郡矢巾町の地価

地価の概要

岩手県紫波郡矢巾町の平均地価は42,894円/㎡で、前年比1.96%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は42,517円/㎡と県内でも手頃な水準を保ち、子育て世帯向けの新興住宅地として需要が高まっています。商業地は76,050円/㎡と住宅地の約1.8倍に達し、盛岡市への近接性と国道4号線沿いの利便性が評価されています。盛岡市へのアクセスが良好なベッドタウンとしての立場が強化される中、交通利便性を背景とした緩やかな地価上昇が続くと予想されます。

岩手県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万336円/㎡▲ 1.87%

坪単価 133,351円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

4万7,583円/㎡

6地点 (2025年)

▲ 2.1%

地価総平均

4万2,894円/㎡

公示+基準 17地点

▲ 2.0%

最高地価

76,600円/㎡

最低地価

9,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	駅東	75,500円/㎡	+0.4%	1
2	大字又兵エ新田	62,650円/㎡	+1.55%	2
3	大字南矢幅	60,900円/㎡	+1.33%	4
4	大字高田	52,300円/㎡	+1.6%	1
5	大字藤沢	38,550円/㎡	+1.4%	2
6	大字西徳田	33,200円/㎡	+3.65%	2
7	流通センター南	26,150円/㎡	+3.95%	2
8	大字北矢幅	14,500円/㎡	+1.4%	1
9	大字広宮沢	12,500円/㎡	+1.6%	1
10	大字東徳田	9,700円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	矢幅	50,362円/㎡	166,486円/坪	+1.7%	13
2	岩手飯岡	21,600円/㎡	71,405円/坪	+3.2%	3
3	古館	9,700円/㎡	32,066円/坪	—	1

地価一覧（公示6地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	76,600	+0.4%	商業地
2	公示	駅東１－１３－３８	75,500	+0.4%	商業地
3	公示	_	66,400	+1.4%	住宅地
4	基準	_	65,800	+1.7%	住宅地
5	基準	_	59,500	+1.4%	住宅地
6	公示	_	56,300	+1.8%	住宅地
7	基準	_	54,800	+1.7%	住宅地
8	基準	_	52,300	+1.6%	住宅地
9	基準	_	47,300	+2.4%	住宅地
10	公示	_	45,800	+1.8%	住宅地
11	公示	流通センター南１－５－１６	27,000	+5.9%	工業地
12	基準	流通センター南４－１６－１６	25,300	+2%	住宅地
13	基準	_	20,800	+1%	宅地見込地
14	基準	_	19,100	+4.9%	工業地
15	公示	_	14,500	+1.4%	住宅地
16	基準	_	12,500	+1.6%	住宅地
17	基準	_	9,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

紫波郡矢巾町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	38,800円/㎡	33,800円/㎡	35,467円/㎡
1984年	39,500円/㎡	34,250円/㎡	36,000円/㎡
1985年	40,200円/㎡	34,600円/㎡	36,467円/㎡
1986年	40,700円/㎡	34,700円/㎡	36,700円/㎡
1987年	40,900円/㎡	34,750円/㎡	36,800円/㎡
1988年	40,900円/㎡	34,850円/㎡	36,867円/㎡
1989年	40,900円/㎡	34,450円/㎡	36,600円/㎡
1990年	40,900円/㎡	34,450円/㎡	36,600円/㎡
1991年	41,200円/㎡	34,550円/㎡	36,767円/㎡
1992年	41,600円/㎡	35,100円/㎡	37,267円/㎡
1993年	43,400円/㎡	40,317円/㎡	40,757円/㎡
1994年	39,650円/㎡	41,367円/㎡	40,938円/㎡
1995年	39,167円/㎡	42,550円/㎡	41,422円/㎡
1996年	39,900円/㎡	43,817円/㎡	42,511円/㎡
1997年	40,367円/㎡	44,933円/㎡	43,411円/㎡
1998年	40,733円/㎡	45,850円/㎡	44,144円/㎡
1999年	41,300円/㎡	46,217円/㎡	44,578円/㎡
2000年	41,667円/㎡	46,450円/㎡	44,856円/㎡
2001年	41,967円/㎡	46,483円/㎡	44,978円/㎡
2002年	42,000円/㎡	46,483円/㎡	44,989円/㎡
2003年	37,150円/㎡	46,417円/㎡	42,710円/㎡
2004年	36,900円/㎡	46,267円/㎡	42,520円/㎡
2005年	41,180円/㎡	46,083円/㎡	43,855円/㎡
2006年	40,560円/㎡	45,617円/㎡	43,318円/㎡
2007年	40,040円/㎡	45,117円/㎡	42,809円/㎡
2008年	39,560円/㎡	44,617円/㎡	42,318円/㎡
2009年	38,800円/㎡	43,433円/㎡	41,327円/㎡
2010年	37,660円/㎡	38,400円/㎡	38,092円/㎡
2011年	35,880円/㎡	36,486円/㎡	36,233円/㎡
2012年	34,300円/㎡	34,800円/㎡	34,592円/㎡
2013年	33,040円/㎡	34,422円/㎡	33,929円/㎡
2014年	31,840円/㎡	33,067円/㎡	32,629円/㎡
2015年	31,600円/㎡	32,533円/㎡	32,200円/㎡
2016年	31,580円/㎡	32,500円/㎡	32,171円/㎡
2017年	31,860円/㎡	33,044円/㎡	32,621円/㎡
2018年	32,440円/㎡	34,089円/㎡	33,500円/㎡
2019年	39,383円/㎡	36,230円/㎡	37,413円/㎡
2020年	40,900円/㎡	37,870円/㎡	39,006円/㎡
2021年	42,250円/㎡	39,570円/㎡	40,575円/㎡
2022年	43,667円/㎡	38,036円/㎡	40,024円/㎡
2023年	45,300円/㎡	39,145円/㎡	41,318円/㎡
2024年	46,800円/㎡	39,718円/㎡	42,218円/㎡
2025年	47,583円/㎡	40,336円/㎡	42,894円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市6万円/㎡

紫波郡矢巾町4万円/㎡

釜石市4万円/㎡

滝沢市3万円/㎡

紫波郡矢巾町の特徴

岩手県矢巾町の地価は今いくらですか？相場はどのくらい？

矢巾町の平均地価は42,894円/㎡で、前年比で1.96%上昇しています。住宅地の平均は42,517円/㎡、商業地は76,050円/㎡となっており、県内でも比較的安定した地価水準を保っています。

矢巾町は住みやすい町ですか？地価から見た魅力は？

矢巾町の住宅地平均価格42,517円/㎡は、都市部に比べて手頃な水準であり、前年比プラス成長を続けていることから、需要が高まっている地域です。盛岡市に近い利便性と相対的に安価な地価が、ファミリー層や移住希望者に好評です。

矢巾町の地価は上昇していますか？今後の見通しは？

2024年の地価は前年比1.96%の上昇を記録しており、緩やかな右肩上がりの傾向を示しています。商業地が76,050円/㎡と住宅地の約1.8倍となっていることから、商業施設の立地需要も堅調で、今後も安定した地価推移が期待されます。

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