釜石市の地価
地価の概要
釜石市の平均地価は40,150円/㎡で、前年比1.74%の下落となっており、東日本大震災からの復興が進む中でも地価の弱含み傾向が続いています。住宅地は37,222円/㎡と比較的リーズナブルな水準を維持しており、定住促進政策による人口基盤の安定化が価格に反映されています。一方、商業地は52,450円/㎡と住宅地の約1.4倍の評価となっており、復興事業に伴う商業施設の集約化が価格を下支えしています。JR東日本釜石線の利便性や、三陸道の延伸による交通環境の改善が今後の地価動向に影響を与える重要な要因となるでしょう。
岩手県 — 公示地価・基準地価 14地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 釜石 | 48,100円/㎡ |
| 2 | 小佐野 | 41,920円/㎡ |
| 3 | 平田 | 21,900円/㎡ |
| 4 | 松倉 | 21,000円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 大町２－１－２６ | 60,200 |
| 2 | 公示 | 中妻町２－７－４ | 58,100 |
| 3 | 基準 | 上中島町１－１－３３ | 53,000 |
| 4 | 基準 | 上中島町４－３－８ | 50,300 |
| 5 | 基準 | 大渡町２－６－１２ | 49,500 |
| 6 | 公示 | 野田町２－１４－３３ | 47,100 |
| 7 | 基準 | 野田町１－８－９ | 45,900 |
| 8 | 基準 | 大只越町２－３－１１ | 45,500 |
| 9 | 公示 | 定内町２－４－３ | 40,300 |
| 10 | 基準 | _ | 26,000 |
| 11 | 基準 | _ | 24,700 |
| 12 | 公示 | 大平町２－２－１３ | 22,300 |
| 13 | 基準 | _ | 21,900 |
| 14 | 基準 | _ | 17,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
釜石市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 72,733円/㎡ | 72,733円/㎡ |
| 1984年 | — | 73,633円/㎡ | 73,633円/㎡ |
| 1985年 | — | 74,100円/㎡ | 74,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 73,400円/㎡ | 73,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 71,200円/㎡ | 71,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 69,967円/㎡ | 69,967円/㎡ |
| 1989年 | — | 67,933円/㎡ | 67,933円/㎡ |
| 1990年 | — | 67,933円/㎡ | 67,933円/㎡ |
| 1991年 | — | 67,933円/㎡ | 67,933円/㎡ |
| 1992年 | 70,000円/㎡ | 69,100円/㎡ | 69,325円/㎡ |
| 1993年 | 70,500円/㎡ | 60,825円/㎡ | 62,760円/㎡ |
| 1994年 | 70,500円/㎡ | 60,825円/㎡ | 62,760円/㎡ |
| 1995年 | 66,500円/㎡ | 60,900円/㎡ | 63,300円/㎡ |
| 1996年 | 66,500円/㎡ | 60,800円/㎡ | 63,243円/㎡ |
| 1997年 | 66,333円/㎡ | 60,725円/㎡ | 63,129円/㎡ |
| 1998年 | 66,167円/㎡ | 60,575円/㎡ | 62,971円/㎡ |
| 1999年 | 65,933円/㎡ | 60,500円/㎡ | 62,829円/㎡ |
| 2000年 | 65,667円/㎡ | 60,500円/㎡ | 62,714円/㎡ |
| 2001年 | 65,500円/㎡ | 71,400円/㎡ | 69,188円/㎡ |
| 2002年 | 65,333円/㎡ | 70,860円/㎡ | 68,788円/㎡ |
| 2003年 | 64,333円/㎡ | 69,100円/㎡ | 67,313円/㎡ |
| 2004年 | 62,467円/㎡ | 65,700円/㎡ | 64,488円/㎡ |
| 2005年 | 60,233円/㎡ | 61,320円/㎡ | 60,913円/㎡ |
| 2006年 | 66,400円/㎡ | 57,180円/㎡ | 59,814円/㎡ |
| 2007年 | 54,967円/㎡ | 53,720円/㎡ | 54,188円/㎡ |
| 2008年 | 52,533円/㎡ | 50,260円/㎡ | 51,113円/㎡ |
| 2009年 | 50,133円/㎡ | 42,400円/㎡ | 44,978円/㎡ |
| 2010年 | 47,767円/㎡ | 39,000円/㎡ | 41,922円/㎡ |
| 2011年 | 44,800円/㎡ | 36,567円/㎡ | 39,311円/㎡ |
| 2012年 | 43,633円/㎡ | 36,550円/㎡ | 38,911円/㎡ |
| 2013年 | 44,767円/㎡ | 38,667円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 2014年 | 45,967円/㎡ | 41,350円/㎡ | 42,889円/㎡ |
| 2015年 | 48,133円/㎡ | 42,817円/㎡ | 44,589円/㎡ |
| 2016年 | 48,900円/㎡ | 41,000円/㎡ | 43,155円/㎡ |
| 2017年 | 49,133円/㎡ | 41,000円/㎡ | 43,218円/㎡ |
| 2018年 | 42,975円/㎡ | 41,000円/㎡ | 41,658円/㎡ |
| 2019年 | 46,820円/㎡ | 41,725円/㎡ | 43,685円/㎡ |
| 2020年 | 47,300円/㎡ | 41,450円/㎡ | 43,700円/㎡ |
| 2021年 | 46,980円/㎡ | 41,088円/㎡ | 43,354円/㎡ |
| 2022年 | 46,580円/㎡ | 38,811円/㎡ | 41,586円/㎡ |
| 2023年 | 46,260円/㎡ | 38,411円/㎡ | 41,214円/㎡ |
| 2024年 | 45,880円/㎡ | 37,889円/㎡ | 40,743円/㎡ |
| 2025年 | 45,600円/㎡ | 37,122円/㎡ | 40,150円/㎡ |
釜石市の特徴
釜石市の地価は今いくらくらい？岩手県内での位置づけは？
釜石市の平均地価は40,150円/㎡で、岩手県内では中程度の水準となっています。住宅地は37,222円/㎡と比較的安価なため、移住や住宅購入を検討している方にとって手頃な価格帯です。商業地は52,450円/㎡で、駅周辺など商業エリアでの需要が一定程度あることがわかります。
釜石市の地価は上がってる？下がってる？
釜石市の地価は前年比で-1.74%と小幅な下落傾向にあります。しかし、この下落幅は緩やかであり、大きな価格変動がない安定した市場と言えます。今後の地価動向は、地域の産業振興やインフラ整備の進捗に左右される可能性があります。
釜石市は住みやすい？不動産購入のメリットは？
釜石市は住宅地の地価が37,222円/㎡と岩手県内でも低廉なため、限られた予算で購入できるのが最大のメリットです。三陸沿岸の自然環境と、震災復興による新しいインフラが整備されており、ファミリー層にとって生活環境が充実しています。ただし、商業施設や医療施設など都市機能は限定的なため、生活スタイルに合わせた検討が必要です。