滝沢市の地価
地価の概要
滝沢市は岩手県盛岡市に隣接する住宅地として、平均地価35,780円/㎡で前年比3.44%の堅調な上昇を見せています。住宅地平均が35,321円/㎡と全体の大部分を占める一方、商業地は42,200円/㎡と相対的に高い価値を保っており、沿線商業施設の集積度の高さを反映しています。盛岡市へのアクセスに優れた立地条件と、計画的な宅地開発が進む背景から、県南エリアの中でも安定した地価推移を記録しており、子育て世帯向けの住宅需要が根強くなっています。今後も交通インフラ整備や生活利便施設の拡充に伴い、さらなる価値向上が期待できるエリアといえるでしょう。
岩手県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万8,367円/㎡▲ 3.34%
坪単価 126,841円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
3万1,900円/㎡
6地点 (2025年)
▲ 3.6%
地価総平均
3万5,780円/㎡
公示+基準 15地点
▲ 3.4%
最高地価
52,100円/㎡
最低地価
16,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 厨川 | 39,433円/㎡ |
| 2 | 青山 | 39,000円/㎡ |
| 3 | 巣子 | 37,175円/㎡ |
| 4 | 大釜 | 33,700円/㎡ |
| 5 | 滝沢 | 29,600円/㎡ |
| 6 | 小岩井 | 16,700円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 52,100 |
| 2 | 基準 | _ | 49,400 |
| 3 | 公示 | _ | 49,300 |
| 4 | 基準 | _ | 43,600 |
| 5 | 基準 | _ | 42,200 |
| 6 | 基準 | _ | 42,000 |
| 7 | 公示 | _ | 40,700 |
| 8 | 公示 | _ | 37,000 |
| 9 | 基準 | _ | 36,700 |
| 10 | 基準 | _ | 32,800 |
| 11 | 基準 | _ | 29,600 |
| 12 | 公示 | _ | 26,700 |
| 13 | 公示 | _ | 21,000 |
| 14 | 基準 | _ | 16,900 |
| 15 | 公示 | _ | 16,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
滝沢市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 37,600円/㎡ | 37,700円/㎡ | 37,680円/㎡ |
| 1984年 | 38,800円/㎡ | 38,425円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 1985年 | 39,500円/㎡ | 38,925円/㎡ | 39,040円/㎡ |
| 1986年 | 40,000円/㎡ | 39,225円/㎡ | 39,380円/㎡ |
| 1987年 | 40,500円/㎡ | 39,325円/㎡ | 39,560円/㎡ |
| 1988年 | 41,100円/㎡ | 39,450円/㎡ | 39,780円/㎡ |
| 1989年 | 41,400円/㎡ | 39,600円/㎡ | 39,960円/㎡ |
| 1990年 | 41,700円/㎡ | 39,800円/㎡ | 40,180円/㎡ |
| 1991年 | 43,200円/㎡ | 40,380円/㎡ | 40,850円/㎡ |
| 1992年 | 44,500円/㎡ | 41,820円/㎡ | 42,267円/㎡ |
| 1993年 | 45,800円/㎡ | 41,871円/㎡ | 42,363円/㎡ |
| 1994年 | 49,100円/㎡ | 43,514円/㎡ | 44,756円/㎡ |
| 1995年 | 50,800円/㎡ | 44,700円/㎡ | 46,056円/㎡ |
| 1996年 | 52,250円/㎡ | 45,500円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1997年 | 53,350円/㎡ | 46,257円/㎡ | 47,833円/㎡ |
| 1998年 | 51,975円/㎡ | 46,643円/㎡ | 48,582円/㎡ |
| 1999年 | 52,100円/㎡ | 46,857円/㎡ | 48,764円/㎡ |
| 2000年 | 52,300円/㎡ | 47,014円/㎡ | 48,936円/㎡ |
| 2001年 | 52,475円/㎡ | 47,086円/㎡ | 49,045円/㎡ |
| 2002年 | 52,525円/㎡ | 47,000円/㎡ | 49,009円/㎡ |
| 2003年 | 52,475円/㎡ | 46,357円/㎡ | 48,582円/㎡ |
| 2004年 | 47,260円/㎡ | 45,271円/㎡ | 46,100円/㎡ |
| 2005年 | 45,560円/㎡ | 43,571円/㎡ | 44,400円/㎡ |
| 2006年 | 40,600円/㎡ | 41,843円/㎡ | 41,269円/㎡ |
| 2007年 | 39,100円/㎡ | 40,157円/㎡ | 39,669円/㎡ |
| 2008年 | 37,883円/㎡ | 37,900円/㎡ | 37,892円/㎡ |
| 2009年 | 35,933円/㎡ | 35,829円/㎡ | 35,877円/㎡ |
| 2010年 | 33,917円/㎡ | 33,814円/㎡ | 33,862円/㎡ |
| 2011年 | 31,983円/㎡ | 32,325円/㎡ | 32,179円/㎡ |
| 2012年 | 30,050円/㎡ | 30,600円/㎡ | 30,364円/㎡ |
| 2013年 | 28,733円/㎡ | 29,663円/㎡ | 29,264円/㎡ |
| 2014年 | 28,300円/㎡ | 31,100円/㎡ | 29,980円/㎡ |
| 2015年 | 28,300円/㎡ | 30,956円/㎡ | 29,893円/㎡ |
| 2016年 | 28,317円/㎡ | 30,767円/㎡ | 29,787円/㎡ |
| 2017年 | 28,300円/㎡ | 30,900円/㎡ | 29,860円/㎡ |
| 2018年 | 28,580円/㎡ | 31,189円/㎡ | 30,257円/㎡ |
| 2019年 | 28,433円/㎡ | 31,611円/㎡ | 30,340円/㎡ |
| 2020年 | 28,767円/㎡ | 32,089円/㎡ | 30,760円/㎡ |
| 2021年 | 28,950円/㎡ | 32,811円/㎡ | 31,267円/㎡ |
| 2022年 | 29,200円/㎡ | 33,822円/㎡ | 31,973円/㎡ |
| 2023年 | 29,617円/㎡ | 35,389円/㎡ | 33,080円/㎡ |
| 2024年 | 30,750円/㎡ | 37,022円/㎡ | 34,513円/㎡ |
| 2025年 | 31,900円/㎡ | 38,367円/㎡ | 35,780円/㎡ |
滝沢市の特徴
岩手県滝沢市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
滝沢市の平均地価は35,780円/㎡で、前年比3.44%の上昇傾向にあります。住宅地は35,321円/㎡、商業地は42,200円/㎡となており、岩手県内でも比較的地価が高いエリアです。
滝沢市は住みやすい？地価から見た住宅取得のしやすさは
滝沢市の住宅地平均が35,321円/㎡という水準は、盛岡市に近接しながらも手頃な価格帯を保っており、通勤利便性と価格のバランスが良いエリアです。地価上昇率も3.44%と緩やかなため、比較的安定した住宅購入環境といえます。
滝沢市の地価は上がってる？今後の価格トレンドは
滝沢市の地価は前年比3.44%上昇しており、緩やかながら上昇傾向を示しています。盛岡市への近接性と都市機能の充実に伴う需要増加が地価上昇を支えており、今後も安定した需要が期待できるエリアです。