滝沢市の地価

地価の概要

滝沢市は岩手県盛岡市に隣接する住宅地として、平均地価35,780円/㎡で前年比3.44%の堅調な上昇を見せています。住宅地平均が35,321円/㎡と全体の大部分を占める一方、商業地は42,200円/㎡と相対的に高い価値を保っており、沿線商業施設の集積度の高さを反映しています。盛岡市へのアクセスに優れた立地条件と、計画的な宅地開発が進む背景から、県南エリアの中でも安定した地価推移を記録しており、子育て世帯向けの住宅需要が根強くなっています。今後も交通インフラ整備や生活利便施設の拡充に伴い、さらなる価値向上が期待できるエリアといえるでしょう。

岩手県 — 公示地価・基準地価 15地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万8,367円/㎡▲ 3.34%

坪単価 126,841円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

3万3,033円/㎡

6地点 (2026年)

▲ 3.0%

地価総平均

3万5,780円/㎡

公示+基準 15地点

▲ 3.4%

最高地価

52,100円/㎡

最低地価

16,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	室小路	49,400円/㎡	+4.9%	1
2	穴口	45,650円/㎡	+5.35%	2
3	鵜飼向新田	43,600円/㎡	+3.8%	1
4	篠木明法	40,700円/㎡	+3.6%	1
5	葉の木沢山	37,333円/㎡	+3.83%	3
6	巣子	36,700円/㎡	+4.9%	1
7	牧野林	34,500円/㎡	+2.8%	2
8	野沢	29,600円/㎡	+0.7%	1
9	鵜飼鰍森	26,700円/㎡	+1.5%	1
10	鵜飼細谷地	21,000円/㎡	+1%	1
11	大釜風林	16,700円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	厨川	39,433円/㎡	130,357円/坪	+3.9%	3
2	青山	39,000円/㎡	128,925円/坪	+3.6%	4
3	巣子	37,175円/㎡	122,892円/坪	+4.1%	4
4	大釜	33,700円/㎡	111,405円/坪	+2.6%	2
5	滝沢	29,600円/㎡	97,851円/坪	+0.7%	1
6	小岩井	16,700円/㎡	55,207円/坪	—	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示6地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	52,100	+5%	住宅地
2	公示	_	51,800	+5.1%	住宅地
3	基準	_	49,400	+4.9%	住宅地
4	基準	_	43,600	+3.8%	住宅地
5	公示	_	42,300	+3.9%	住宅地
6	基準	_	42,200	+1%	商業地
7	基準	_	42,000	+4.7%	住宅地
8	公示	_	38,800	+4.9%	住宅地
9	基準	_	36,700	+4.9%	住宅地
10	基準	_	32,800	+4.5%	住宅地
11	基準	_	29,600	+0.7%	住宅地
12	公示	_	27,100	+1.5%	住宅地
13	公示	_	21,300	+1.4%	住宅地
14	公示	_	16,900	+1.2%	住宅地
15	基準	_	16,900	+0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

滝沢市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	37,600円/㎡	37,700円/㎡	37,680円/㎡
1984年	38,800円/㎡	38,425円/㎡	38,500円/㎡
1985年	39,500円/㎡	38,925円/㎡	39,040円/㎡
1986年	40,000円/㎡	39,225円/㎡	39,380円/㎡
1987年	40,500円/㎡	39,325円/㎡	39,560円/㎡
1988年	41,100円/㎡	39,450円/㎡	39,780円/㎡
1989年	41,400円/㎡	39,600円/㎡	39,960円/㎡
1990年	41,700円/㎡	39,800円/㎡	40,180円/㎡
1991年	43,200円/㎡	40,380円/㎡	40,850円/㎡
1992年	44,500円/㎡	41,820円/㎡	42,267円/㎡
1993年	45,800円/㎡	41,871円/㎡	42,363円/㎡
1994年	49,100円/㎡	43,514円/㎡	44,756円/㎡
1995年	50,800円/㎡	44,700円/㎡	46,056円/㎡
1996年	52,250円/㎡	45,500円/㎡	47,000円/㎡
1997年	53,350円/㎡	46,257円/㎡	47,833円/㎡
1998年	51,975円/㎡	46,643円/㎡	48,582円/㎡
1999年	52,100円/㎡	46,857円/㎡	48,764円/㎡
2000年	52,300円/㎡	47,014円/㎡	48,936円/㎡
2001年	52,475円/㎡	47,086円/㎡	49,045円/㎡
2002年	52,525円/㎡	47,000円/㎡	49,009円/㎡
2003年	52,475円/㎡	46,357円/㎡	48,582円/㎡
2004年	47,260円/㎡	45,271円/㎡	46,100円/㎡
2005年	45,560円/㎡	43,571円/㎡	44,400円/㎡
2006年	40,600円/㎡	41,843円/㎡	41,269円/㎡
2007年	39,100円/㎡	40,157円/㎡	39,669円/㎡
2008年	37,883円/㎡	37,900円/㎡	37,892円/㎡
2009年	35,933円/㎡	35,829円/㎡	35,877円/㎡
2010年	33,917円/㎡	33,814円/㎡	33,862円/㎡
2011年	31,983円/㎡	32,325円/㎡	32,179円/㎡
2012年	30,050円/㎡	30,600円/㎡	30,364円/㎡
2013年	28,733円/㎡	29,663円/㎡	29,264円/㎡
2014年	28,300円/㎡	31,100円/㎡	29,980円/㎡
2015年	28,540円/㎡	30,956円/㎡	30,093円/㎡
2016年	28,317円/㎡	30,767円/㎡	29,787円/㎡
2017年	28,300円/㎡	30,900円/㎡	29,860円/㎡
2018年	28,267円/㎡	31,189円/㎡	30,020円/㎡
2019年	28,433円/㎡	31,611円/㎡	30,340円/㎡
2020年	28,767円/㎡	32,089円/㎡	30,760円/㎡
2021年	28,950円/㎡	32,811円/㎡	31,267円/㎡
2022年	29,200円/㎡	33,822円/㎡	31,973円/㎡
2023年	29,617円/㎡	35,389円/㎡	33,080円/㎡
2024年	30,750円/㎡	37,022円/㎡	34,513円/㎡
2025年	31,900円/㎡	38,367円/㎡	35,780円/㎡
2026年	33,033円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市7万円/㎡

矢巾町4万円/㎡

釜石市4万円/㎡

滝沢市3万円/㎡

紫波町3万円/㎡

北上市3万円/㎡

滝沢市の特徴

岩手県滝沢市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

滝沢市の平均地価は35,780円/㎡で、前年比3.44%の上昇傾向にあります。住宅地は35,321円/㎡、商業地は42,200円/㎡となており、岩手県内でも比較的地価が高いエリアです。

滝沢市は住みやすい？地価から見た住宅取得のしやすさは

滝沢市の住宅地平均が35,321円/㎡という水準は、盛岡市に近接しながらも手頃な価格帯を保っており、通勤利便性と価格のバランスが良いエリアです。地価上昇率も3.44%と緩やかなため、比較的安定した住宅購入環境といえます。