北上市の地価
地価の概要
岩手県北上市の平均地価は31,683円/㎡で、前年比1.28%の緩やかな上昇傾向を示しており、県内での安定した不動産市場を形成しています。住宅地が30,621円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は44,400円/㎡と相対的に高い値を示し、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。東北新幹線北上駅を中心とした交通ネットワークにより、県内有数の産業拠点として栄えており、周辺市町村と比較しても地価は堅調に推移しています。リーズナブルな住宅取得環境と利便性の高い商業地のバランスが、北上市の不動産市場の特徴となっており、今後も安定した需要が期待されるエリアです。
岩手県 — 公示地価・基準地価 27地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万1,194円/㎡▲ 1.40%
坪単価 103,127円/坪 ・ 18地点
公示地価（平均）
3万5,900円/㎡
9地点 (2025年)
▲ 1.1%
地価総平均
3万2,763円/㎡
公示+基準 27地点
▲ 1.3%
最高地価
56,700円/㎡
最低地価
7,680円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北上 | 36,761円/㎡ |
| 2 | 江釣子 | 30,600円/㎡ |
| 3 | 村崎野 | 23,020円/㎡ |
| 4 | 藤根 | 17,600円/㎡ |
| 5 | 立川目 | 8,910円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準18地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 大通り１－８－２３ | 56,700 |
| 2 | 公示 | 大通り４－２－３ | 46,300 |
| 3 | 基準 | 岩手県 北上市北鬼柳１９地割２４番１外 | 46,300 |
| 4 | 公示 | 柳原町２－１－４７ | 44,600 |
| 5 | 基準 | _ | 44,400 |
| 6 | 基準 | 岩手県 北上市北鬼柳１９地割２４番１外 | 44,400 |
| 7 | 基準 | 本通り１－８－３３ | 41,000 |
| 8 | 基準 | 若宮町２－７－１０ | 38,900 |
| 9 | 公示 | 鍛冶町１－８－１５ | 37,700 |
| 10 | 基準 | 柳原町１－５－４８ | 36,400 |
| 11 | 基準 | さくら通り３－３－２０ | 35,900 |
| 12 | 基準 | 中野町１－１３－１０ | 35,300 |
| 13 | 公示 | 黒沢尻１－１０－１３ | 35,200 |
| 14 | 基準 | 上野町１－２０－１４ | 35,200 |
| 15 | 基準 | 常盤台１－２６－３ | 34,700 |
| 16 | 基準 | 岩手県 北上市さくら通り３－３－２０ | 33,500 |
| 17 | 基準 | 常盤台４－８－４４ | 33,400 |
| 18 | 公示 | 常盤台４－６－７１ | 32,700 |
| 19 | 基準 | _ | 30,600 |
| 20 | 公示 | 上野町４－１６－９ | 30,200 |
| 21 | 公示 | _ | 25,200 |
| 22 | 基準 | 大堤南１－８－２５ | 24,800 |
| 23 | 基準 | _ | 17,600 |
| 24 | 公示 | 流通センター７－３６ | 14,500 |
| 25 | 基準 | 北工業団地２－３３ | 12,500 |
| 26 | 基準 | _ | 8,910 |
| 27 | 基準 | _ | 7,680 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北上市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 25,600円/㎡ | 32,383円/㎡ | 31,414円/㎡ |
| 1984年 | 26,000円/㎡ | 32,783円/㎡ | 31,814円/㎡ |
| 1985年 | 26,400円/㎡ | 29,986円/㎡ | 29,538円/㎡ |
| 1986年 | 26,400円/㎡ | 30,100円/㎡ | 29,638円/㎡ |
| 1987年 | 26,400円/㎡ | 30,114円/㎡ | 29,650円/㎡ |
| 1988年 | 26,800円/㎡ | 30,014円/㎡ | 29,613円/㎡ |
| 1989年 | 27,000円/㎡ | 29,929円/㎡ | 29,563円/㎡ |
| 1990年 | 27,300円/㎡ | 30,129円/㎡ | 29,775円/㎡ |
| 1991年 | 27,700円/㎡ | 31,543円/㎡ | 31,063円/㎡ |
| 1992年 | 28,600円/㎡ | 32,514円/㎡ | 32,025円/㎡ |
| 1993年 | 29,700円/㎡ | 49,167円/㎡ | 47,669円/㎡ |
| 1994年 | 162,650円/㎡ | 49,767円/㎡ | 65,893円/㎡ |
| 1995年 | 163,250円/㎡ | 51,123円/㎡ | 66,073円/㎡ |
| 1996年 | 162,050円/㎡ | 51,500円/㎡ | 66,240円/㎡ |
| 1997年 | 159,850円/㎡ | 52,200円/㎡ | 66,553円/㎡ |
| 1998年 | 120,075円/㎡ | 49,443円/㎡ | 65,139円/㎡ |
| 1999年 | 118,050円/㎡ | 49,464円/㎡ | 64,706円/㎡ |
| 2000年 | 115,150円/㎡ | 49,429円/㎡ | 64,033円/㎡ |
| 2001年 | 109,750円/㎡ | 49,114円/㎡ | 62,589円/㎡ |
| 2002年 | 104,275円/㎡ | 48,393円/㎡ | 60,811円/㎡ |
| 2003年 | 98,025円/㎡ | 47,407円/㎡ | 58,656円/㎡ |
| 2004年 | 92,075円/㎡ | 46,079円/㎡ | 56,300円/㎡ |
| 2005年 | 86,575円/㎡ | 44,393円/㎡ | 53,767円/㎡ |
| 2006年 | 78,925円/㎡ | 42,679円/㎡ | 50,733円/㎡ |
| 2007年 | 72,950円/㎡ | 41,007円/㎡ | 48,106円/㎡ |
| 2008年 | 67,675円/㎡ | 39,400円/㎡ | 45,683円/㎡ |
| 2009年 | 62,850円/㎡ | 37,793円/㎡ | 43,361円/㎡ |
| 2010年 | 57,725円/㎡ | 35,936円/㎡ | 40,778円/㎡ |
| 2011年 | 50,150円/㎡ | 34,350円/㎡ | 38,659円/㎡ |
| 2012年 | 45,914円/㎡ | 32,306円/㎡ | 36,448円/㎡ |
| 2013年 | 41,338円/㎡ | 30,747円/㎡ | 34,277円/㎡ |
| 2014年 | 40,914円/㎡ | 28,707円/㎡ | 32,776円/㎡ |
| 2015年 | 39,257円/㎡ | 28,498円/㎡ | 32,084円/㎡ |
| 2016年 | 38,288円/㎡ | 28,529円/㎡ | 31,923円/㎡ |
| 2017年 | 34,967円/㎡ | 28,362円/㎡ | 30,839円/㎡ |
| 2018年 | 34,544円/㎡ | 28,302円/㎡ | 30,643円/㎡ |
| 2019年 | 34,478円/㎡ | 29,052円/㎡ | 31,005円/㎡ |
| 2020年 | 34,867円/㎡ | 29,133円/㎡ | 31,197円/㎡ |
| 2021年 | 34,967円/㎡ | 28,202円/㎡ | 30,739円/㎡ |
| 2022年 | 35,078円/㎡ | 28,357円/㎡ | 30,878円/㎡ |
| 2023年 | 35,322円/㎡ | 28,526円/㎡ | 31,075円/㎡ |
| 2024年 | 35,533円/㎡ | 28,845円/㎡ | 31,353円/㎡ |
| 2025年 | 35,900円/㎡ | 29,153円/㎡ | 31,683円/㎡ |
北上市の特徴
岩手県北上市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
北上市の平均地価は31,683円/㎡で、前年比1.28%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると30,621円/㎡と比較的手頃な価格帯となており、岩手県内では地価が安定して上昇している地域です。
北上市は住宅購入に適した地域か？地価の住みやすさを教えてください
北上市の住宅地平均地価が30,621円/㎡と比較的低価格であるため、東北地方の中でも住宅購入が検討しやすい地域といえます。前年比1.28%の緩やかな上昇が続いており、今後の資産価値の安定性も期待できる環境です。
北上市の商業地と住宅地の地価差は？どちらが投資向きか
北上市の商業地平均は44,400円/㎡で、住宅地の30,621円/㎡と比べて約45%高い価格設定となっています。商業地は駅前などの限定的なエリアに集中しているため、一般的な住宅購入であれば住宅地、事業用地を検討する場合は商業地という選択になります。