北上市の地価

地価の概要

岩手県北上市の平均地価は31,683円/㎡で、前年比1.28%の緩やかな上昇傾向を示しており、県内での安定した不動産市場を形成しています。住宅地が30,621円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は44,400円/㎡と相対的に高い値を示し、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。東北新幹線北上駅を中心とした交通ネットワークにより、県内有数の産業拠点として栄えており、周辺市町村と比較しても地価は堅調に推移しています。リーズナブルな住宅取得環境と利便性の高い商業地のバランスが、北上市の不動産市場の特徴となっており、今後も安定した需要が期待されるエリアです。

岩手県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万9,153円/㎡▲ 1.40%

坪単価 96,380円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

3万6,433円/㎡

9地点 (2026年)

▲ 1.6%

地価総平均

3万1,683円/㎡

公示+基準 24地点

▲ 1.3%

最高地価

56,700円/㎡

最低地価

7,680円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大通り	51,500円/㎡	+0.35%	2
2	北鬼柳	44,400円/㎡	—	1
3	本通り	41,000円/㎡	+0.5%	1
4	柳原町	40,500円/㎡	+0.5%	2
5	若宮町	38,900円/㎡	+0.8%	1
6	鍛冶町	37,700円/㎡	+1.6%	1
7	さくら通り	35,900円/㎡	+1.7%	1
8	中野町	35,300円/㎡	+1.7%	1
9	黒沢尻	35,200円/㎡	+1.4%	1
10	常盤台	33,600円/㎡	+1.23%	3
11	上野町	32,700円/㎡	+1.85%	2
12	上江釣子	30,600円/㎡	+2.7%	1
13	村崎野	25,200円/㎡	+1.6%	1
14	大堤南	24,800円/㎡	—	1
15	和賀町長沼	17,600円/㎡	+1.1%	1
16	流通センター	14,500円/㎡	+0.7%	1
17	北工業団地	12,500円/㎡	+2.5%	1
18	和賀町竪川目	8,910円/㎡	—	1
19	町分	7,680円/㎡	+1.5%	1
20	下江釣子	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	北上	36,761円/㎡	121,524円/坪	+0.9%	16
2	江釣子	30,600円/㎡	101,157円/坪	+2.7%	1
3	村崎野	23,020円/㎡	76,099円/坪	+1.7%	5
4	藤根	17,600円/㎡	58,182円/坪	+1.1%	1
5	立川目	8,910円/㎡	29,454円/坪	—	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示9地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	大通り１－８－２３	57,000	+0.5%	商業地
2	基準	岩手県　北上市北鬼柳１８地割８番１外	49,400	—	商業地
3	公示	大通り４－２－３	46,600	+0.6%	商業地
4	公示	柳原町２－１－４７	44,800	+0.4%	商業地
5	基準	_	44,400	—	商業地
6	基準	本通り１－８－３３	41,000	+0.5%	商業地
7	基準	若宮町２－７－１０	38,900	+0.8%	住宅地
8	公示	鍛冶町１－８－１５	38,600	+2.4%	住宅地
9	基準	柳原町１－５－４８	36,400	+0.8%	住宅地
10	公示	黒沢尻１－１０－１３	36,200	+2.8%	住宅地
11	基準	岩手県　北上市鍛冶町１－１１－１７	36,100	—	商業地
12	基準	さくら通り３－３－２０	35,900	+1.7%	住宅地
13	基準	中野町１－１３－１０	35,300	+1.7%	住宅地
14	基準	上野町１－２０－１４	35,200	+1.7%	住宅地
15	基準	岩手県　北上市鍛冶町１－１１－１２	34,900	—	商業地
16	基準	常盤台１－２６－３	34,700	+1.5%	住宅地
17	基準	岩手県　北上市常盤台１－２２－１２	34,300	—	住宅地
18	公示	常盤台４－６－７１	33,600	+2.8%	住宅地
19	基準	常盤台４－８－４４	33,400	+0.3%	商業地
20	公示	上野町４－１６－９	30,900	+2.3%	住宅地
21	基準	_	30,600	+2.7%	住宅地
22	公示	_	25,500	+1.2%	住宅地
23	基準	大堤南１－８－２５	24,800	—	住宅地
24	基準	岩手県　北上市下江釣子１４地割９６番１	19,800	—	住宅地
25	基準	岩手県　北上市和賀町藤根１７地割１１１番５	17,700	—	商業地
26	基準	_	17,600	+1.1%	住宅地
27	基準	岩手県　北上市下江釣子１４地割９５番３	16,500	—	住宅地
28	公示	流通センター７－３６	14,700	+1.4%	工業地
29	基準	北工業団地２－３３	12,500	+2.5%	工業地
30	基準	_	8,910	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

北上市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	25,600円/㎡	33,200円/㎡	32,250円/㎡
1984年	26,000円/㎡	33,629円/㎡	32,675円/㎡
1985年	26,400円/㎡	31,113円/㎡	30,589円/㎡
1986年	26,400円/㎡	31,225円/㎡	30,689円/㎡
1987年	26,400円/㎡	31,238円/㎡	30,700円/㎡
1988年	26,800円/㎡	31,150円/㎡	30,667円/㎡
1989年	27,000円/㎡	31,100円/㎡	30,644円/㎡
1990年	27,300円/㎡	31,325円/㎡	30,878円/㎡
1991年	27,700円/㎡	32,750円/㎡	32,189円/㎡
1992年	28,600円/㎡	33,800円/㎡	33,222円/㎡
1993年	29,700円/㎡	49,183円/㎡	47,685円/㎡
1994年	162,650円/㎡	49,658円/㎡	65,800円/㎡
1995年	163,250円/㎡	50,931円/㎡	65,907円/㎡
1996年	162,050円/㎡	51,223円/㎡	66,000円/㎡
1997年	159,850円/㎡	52,657円/㎡	66,056円/㎡
1998年	120,075円/㎡	50,113円/㎡	64,842円/㎡
1999年	118,050円/㎡	50,240円/㎡	64,516円/㎡
2000年	115,150円/㎡	50,253円/㎡	63,916円/㎡
2001年	109,750円/㎡	48,625円/㎡	60,850円/㎡
2002年	104,275円/㎡	47,969円/㎡	59,230円/㎡
2003年	98,025円/㎡	46,944円/㎡	57,160円/㎡
2004年	92,075円/㎡	45,581円/㎡	54,880円/㎡
2005年	86,575円/㎡	43,881円/㎡	52,420円/㎡
2006年	78,925円/㎡	42,056円/㎡	49,430円/㎡
2007年	72,950円/㎡	39,053円/㎡	45,510円/㎡
2008年	67,675円/㎡	37,453円/㎡	43,210円/㎡
2009年	62,850円/㎡	35,853円/㎡	40,995円/㎡
2010年	57,725円/㎡	33,994円/㎡	38,514円/㎡
2011年	50,150円/㎡	32,372円/㎡	36,817円/㎡
2012年	43,950円/㎡	30,467円/㎡	34,615円/㎡
2013年	41,338円/㎡	28,997円/㎡	32,794円/㎡
2014年	39,888円/㎡	28,561円/㎡	32,046円/㎡
2015年	39,063円/㎡	27,792円/㎡	31,549円/㎡
2016年	38,288円/㎡	28,477円/㎡	31,747円/㎡
2017年	34,967円/㎡	28,277円/㎡	30,685円/㎡
2018年	34,544円/㎡	28,146円/㎡	30,449円/㎡
2019年	34,478円/㎡	28,458円/㎡	30,625円/㎡
2020年	34,867円/㎡	28,539円/㎡	30,817円/㎡
2021年	34,967円/㎡	28,202円/㎡	30,739円/㎡
2022年	35,078円/㎡	28,357円/㎡	30,878円/㎡
2023年	35,322円/㎡	28,526円/㎡	31,075円/㎡
2024年	35,533円/㎡	28,845円/㎡	31,353円/㎡
2025年	35,900円/㎡	29,153円/㎡	31,683円/㎡
2026年	36,433円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市7万円/㎡

矢巾町4万円/㎡

滝沢市3万円/㎡

紫波町3万円/㎡

北上市3万円/㎡

宮古市3万円/㎡

北上市の特徴

岩手県北上市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

北上市の平均地価は31,683円/㎡で、前年比1.28%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると30,621円/㎡と比較的手頃な価格帯となており、岩手県内では地価が安定して上昇している地域です。

北上市は住宅購入に適した地域か？地価の住みやすさを教えてください

北上市の住宅地平均地価が30,621円/㎡と比較的低価格であるため、東北地方の中でも住宅購入が検討しやすい地域といえます。前年比1.28%の緩やかな上昇が続いており、今後の資産価値の安定性も期待できる環境です。

北上市の商業地と住宅地の地価差は？どちらが投資向きか

北上市の商業地平均は44,400円/㎡で、住宅地の30,621円/㎡と比べて約45%高い価格設定となっています。商業地は駅前などの限定的なエリアに集中しているため、一般的な住宅購入であれば住宅地、事業用地を検討する場合は商業地という選択になります。

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