宮古市の地価

地価の概要

岩手県沿岸部に位置する宮古市の平均地価は30,070円/㎡で、前年比で1.53%の下落傾向にあります。住宅地は25,138円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方、商業地は53,050円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯を形成しており、中心市街地への商業機能の集約が見られます。JR山田線などの交通網で県内主要都市へのアクセスは確保されていますが、人口減少の影響により地価の緩やかな下降が続いており、投資物件や住宅購入を検討する際には市場の長期的な動向を注視する必要があります。沿岸地域としての観光資源や漁業関連産業の活性化が、今後の地価動向を左右する重要な要素となるでしょう。

岩手県 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万5,162円/㎡▼ 1.41%

坪単価 83,186円/坪・ 31地点

公示地価（平均）

4万5,780円/㎡

5地点 (2026年)

▼ 2.0%

地価総平均

3万70円/㎡

公示+基準 22地点

▼ 1.5%

最高地価

58,300円/㎡

最低地価

2,530円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	末広町	58,300円/㎡	-2.8%	1
2	和見町	57,300円/㎡	-2.9%	1
3	西町	56,100円/㎡	-1.8%	1
4	宮町	51,500円/㎡	-0.6%	1
5	南町	51,200円/㎡	—	1
6	長町	45,100円/㎡	-0.7%	1
7	太田	44,800円/㎡	—	1
8	山口	40,100円/㎡	-2.4%	1
9	西ヶ丘	39,700円/㎡	—	1
10	磯鶏沖	39,600円/㎡	-1%	1
11	八木沢	35,300円/㎡	-0.6%	1
12	佐原	30,600円/㎡	-1.3%	1
13	蛸の浜町	30,500円/㎡	-1.9%	1
14	実田	22,000円/㎡	+0.9%	1
15	田老	10,313円/㎡	-1.13%	3
16	茂市	9,000円/㎡	-0.6%	1
17	蟇目	5,840円/㎡	-0.5%	1
18	刈屋	5,720円/㎡	-1.4%	1
19	川井	5,420円/㎡	-3.9%	1
20	小国	2,530円/㎡	-4.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	宮古	47,538円/㎡	157,150円/坪	-1.4%	8
2	千徳	42,400円/㎡	140,165円/坪	-0.3%	2
3	山口団地	40,100円/㎡	132,562円/坪	-2.4%	1
4	八木沢・宮古短大	35,300円/㎡	116,694円/坪	-0.6%	1
5	磯鶏	30,800円/㎡	101,818円/坪	—	2
6	新田老	15,500円/㎡	51,240円/坪	-1.3%	1
7	田老	9,800円/㎡	32,397円/坪	-1%	1
8	茂市	7,360円/㎡	24,331円/坪	-1%	2
9	蟇目	5,840円/㎡	19,306円/坪	-0.5%	1
10	摂待	5,640円/㎡	18,645円/坪	-1.1%	1
11	陸中川井	3,975円/㎡	13,140円/坪	-4%	2

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示5地点基準31地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	岩手県　宮古市本町１番４１号	106,000	—	商業地
2	基準	岩手県　宮古市本町１番４２号	74,700	—	商業地
3	基準	和見町８－３６	57,300	-2.9%	商業地
4	公示	末広町６－５	56,800	-2.6%	商業地
5	公示	西町１－６－３１	54,700	-2.5%	住宅地
6	基準	岩手県　宮古市南町１１－２５	51,900	—	商業地
7	基準	宮町１－４－２９	51,500	-0.6%	商業地
8	基準	南町１０－２６	51,200	—	住宅地
9	基準	岩手県　宮古市保久田６番４６	50,900	—	商業地
10	基準	岩手県　宮古市泉町６番２５号	50,300	—	住宅地
11	基準	岩手県　宮古市長町２－１－３５	48,300	—	商業地
12	基準	長町２－１－２９	45,100	-0.7%	商業地
13	基準	太田１－７－２７	44,800	—	住宅地
14	公示	西ヶ丘３－３－１８	39,400	-0.8%	住宅地
15	公示	磯鶏沖５－１５	39,000	-1.5%	住宅地
16	公示	山口３－７－１４	39,000	-2.7%	住宅地
17	基準	岩手県　宮古市中里団地１５－３	36,700	—	住宅地
18	基準	八木沢１－５－２２	35,300	-0.6%	住宅地
19	基準	岩手県　宮古市蛸の浜町２番８号	33,500	—	住宅地
20	基準	佐原３－１－３４	30,600	-1.3%	住宅地
21	基準	蛸の浜町３－２３	30,500	-1.9%	住宅地
22	基準	岩手県　宮古市田老字館が森６１番２	30,300	—	商業地
23	基準	岩手県　宮古市田老字館が森１５４番５	25,300	—	住宅地
24	基準	実田１－４－１９	22,000	+0.9%	工業地
25	基準	岩手県　宮古市田老字野原８５番２	16,800	—	住宅地
26	基準	岩手県　宮古市田老字小林８０番１	16,200	—	住宅地
27	基準	田老１－６－３	15,500	-1.3%	住宅地
28	基準	岩手県　宮古市田老字乙部１５１番２６	13,000	—	住宅地
29	基準	_	9,800	-1%	住宅地
30	基準	_	9,000	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

宮古市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	47,000円/㎡	39,800円/㎡	41,240円/㎡
1984年	48,400円/㎡	40,575円/㎡	42,140円/㎡
1985年	49,100円/㎡	39,260円/㎡	40,900円/㎡
1986年	49,500円/㎡	39,320円/㎡	41,017円/㎡
1987年	50,300円/㎡	39,400円/㎡	41,217円/㎡
1988年	51,000円/㎡	39,420円/㎡	41,350円/㎡
1989年	51,400円/㎡	39,440円/㎡	41,433円/㎡
1990年	51,800円/㎡	34,450円/㎡	36,929円/㎡
1991年	53,300円/㎡	34,483円/㎡	37,171円/㎡
1992年	54,900円/㎡	34,833円/㎡	37,700円/㎡
1993年	55,500円/㎡	36,355円/㎡	38,095円/㎡
1994年	55,500円/㎡	36,425円/㎡	38,159円/㎡
1995年	55,500円/㎡	39,450円/㎡	40,788円/㎡
1996年	50,900円/㎡	36,604円/㎡	38,646円/㎡
1997年	50,900円/㎡	36,546円/㎡	38,596円/㎡
1998年	53,100円/㎡	36,454円/㎡	39,783円/㎡
1999年	53,100円/㎡	36,121円/㎡	39,517円/㎡
2000年	53,100円/㎡	35,779円/㎡	39,243円/㎡
2001年	53,100円/㎡	35,567円/㎡	39,073円/㎡
2002年	53,033円/㎡	35,242円/㎡	38,800円/㎡
2003年	52,133円/㎡	34,604円/㎡	38,110円/㎡
2004年	50,367円/㎡	32,971円/㎡	36,450円/㎡
2005年	48,467円/㎡	29,964円/㎡	33,433円/㎡
2006年	66,950円/㎡	35,956円/㎡	41,347円/㎡
2007年	61,725円/㎡	33,763円/㎡	38,626円/㎡
2008年	57,350円/㎡	30,828円/㎡	35,650円/㎡
2009年	53,100円/㎡	29,369円/㎡	33,890円/㎡
2010年	49,225円/㎡	25,834円/㎡	30,289円/㎡
2011年	45,825円/㎡	22,818円/㎡	27,200円/㎡
2012年	42,550円/㎡	23,818円/㎡	27,224円/㎡
2013年	43,750円/㎡	24,793円/㎡	28,240円/㎡
2014年	46,125円/㎡	26,673円/㎡	30,378円/㎡
2015年	47,425円/㎡	26,888円/㎡	30,800円/㎡
2016年	47,875円/㎡	26,715円/㎡	30,746円/㎡
2017年	48,100円/㎡	26,643円/㎡	30,730円/㎡
2018年	47,925円/㎡	26,216円/㎡	30,351円/㎡
2019年	47,775円/㎡	26,229円/㎡	30,333円/㎡
2020年	49,920円/㎡	26,027円/㎡	31,457円/㎡
2021年	49,580円/㎡	25,689円/㎡	31,119円/㎡
2022年	49,000円/㎡	25,331円/㎡	30,710円/㎡
2023年	48,320円/㎡	25,695円/㎡	30,837円/㎡
2024年	47,580円/㎡	25,406円/㎡	30,445円/㎡
2025年	46,760円/㎡	25,162円/㎡	30,070円/㎡
2026年	45,780円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市7万円/㎡

矢巾町4万円/㎡

紫波町3万円/㎡

北上市3万円/㎡

宮古市3万円/㎡

大船渡市2万円/㎡

宮古市の特徴

岩手県宮古市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

宮古市の平均地価は30,070円/㎡で、岩手県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は25,138円/㎡、商業地は53,050円/㎡となっており、住宅購入を検討している方にとって購入しやすい市場環境が整っています。