大船渡市の地価
地価の概要
岩手県大船渡市の平均地価は27,585円/㎡で、前年比2.54%の下落傾向を示しています。住宅地は23,337円/㎡と県内でも手頃な水準であり、大型商業施設や医療機関が集積する商業地は43,350円/㎡と相対的に高い評価を受けています。JR大船渡線による仙台方面へのアクセスと、三陸沿岸の地理的優位性が地価の支え手となっていますが、人口減少に伴う需要低下が価格下押し要因となっています。今後の地価動向は、防災関連施設の整備や地域経済活性化による需要創出が鍵となるでしょう。
岩手県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大船渡町 | 38,733円/㎡ |
| 2 | 猪川町 | 36,200円/㎡ |
| 3 | 立根町 | 31,600円/㎡ |
| 4 | 盛町 | 30,133円/㎡ |
| 5 | 赤崎町 | 19,775円/㎡ |
| 6 | 末崎町 | 14,100円/㎡ |
| 7 | 三陸町越喜来 | 8,810円/㎡ |
| 8 | 三陸町綾里 | 8,120円/㎡ |
| 9 | 三陸町吉浜 | 7,760円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 盛 | 41,750円/㎡ |
| 2 | 三陸 | 8,810円/㎡ |
| 3 | 陸前赤崎 | 8,750円/㎡ |
| 4 | 綾里 | 8,120円/㎡ |
| 5 | 吉浜 | 7,760円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 51,300 |
| 2 | 基準 | _ | 47,300 |
| 3 | 基準 | _ | 44,000 |
| 4 | 基準 | _ | 39,000 |
| 5 | 公示 | _ | 38,800 |
| 6 | 基準 | _ | 36,200 |
| 7 | 基準 | _ | 35,900 |
| 8 | 公示 | _ | 31,600 |
| 9 | 公示 | _ | 30,800 |
| 10 | 基準 | _ | 27,600 |
| 11 | 公示 | _ | 23,400 |
| 12 | 基準 | _ | 15,500 |
| 13 | 基準 | _ | 14,100 |
| 14 | 基準 | _ | 8,810 |
| 15 | 基準 | _ | 8,750 |
| 16 | 基準 | _ | 8,120 |
| 17 | 基準 | _ | 7,760 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大船渡市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 31,400円/㎡ | 51,150円/㎡ | 44,567円/㎡ |
| 1984年 | 32,150円/㎡ | 52,050円/㎡ | 45,417円/㎡ |
| 1985年 | 32,650円/㎡ | 44,420円/㎡ | 41,057円/㎡ |
| 1986年 | 32,850円/㎡ | 44,760円/㎡ | 41,357円/㎡ |
| 1987年 | 32,850円/㎡ | 45,060円/㎡ | 41,571円/㎡ |
| 1988年 | 32,850円/㎡ | 39,717円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 1989年 | 32,850円/㎡ | 41,100円/㎡ | 39,267円/㎡ |
| 1990年 | 32,850円/㎡ | 41,243円/㎡ | 39,378円/㎡ |
| 1991年 | 32,850円/㎡ | 37,800円/㎡ | 36,810円/㎡ |
| 1992年 | 32,850円/㎡ | 37,900円/㎡ | 36,890円/㎡ |
| 1993年 | 32,850円/㎡ | 38,633円/㎡ | 37,582円/㎡ |
| 1994年 | 33,050円/㎡ | 38,633円/㎡ | 37,618円/㎡ |
| 1995年 | 30,800円/㎡ | 38,522円/㎡ | 36,592円/㎡ |
| 1996年 | 31,200円/㎡ | 38,300円/㎡ | 36,525円/㎡ |
| 1997年 | 31,367円/㎡ | 38,200円/㎡ | 36,492円/㎡ |
| 1998年 | 31,500円/㎡ | 38,000円/㎡ | 36,375円/㎡ |
| 1999年 | 31,600円/㎡ | 37,778円/㎡ | 36,233円/㎡ |
| 2000年 | 31,633円/㎡ | 37,556円/㎡ | 36,075円/㎡ |
| 2001年 | 31,667円/㎡ | 37,222円/㎡ | 35,833円/㎡ |
| 2002年 | 31,700円/㎡ | 36,689円/㎡ | 35,442円/㎡ |
| 2003年 | 31,500円/㎡ | 35,744円/㎡ | 34,683円/㎡ |
| 2004年 | 31,067円/㎡ | 34,222円/㎡ | 33,433円/㎡ |
| 2005年 | 26,450円/㎡ | 32,567円/㎡ | 31,455円/㎡ |
| 2006年 | 29,900円/㎡ | 31,178円/㎡ | 30,858円/㎡ |
| 2007年 | 29,400円/㎡ | 29,933円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 2008年 | 28,967円/㎡ | 28,800円/㎡ | 28,842円/㎡ |
| 2009年 | 31,100円/㎡ | 27,633円/㎡ | 28,264円/㎡ |
| 2010年 | 28,100円/㎡ | 26,667円/㎡ | 27,025円/㎡ |
| 2011年 | 27,633円/㎡ | 22,792円/㎡ | 23,829円/㎡ |
| 2012年 | 27,450円/㎡ | 23,813円/㎡ | 24,722円/㎡ |
| 2013年 | 28,825円/㎡ | 25,122円/㎡ | 26,048円/㎡ |
| 2014年 | 31,100円/㎡ | 26,492円/㎡ | 27,644円/㎡ |
| 2015年 | 32,200円/㎡ | 26,958円/㎡ | 28,007円/㎡ |
| 2016年 | 32,675円/㎡ | 27,242円/㎡ | 28,600円/㎡ |
| 2017年 | 32,675円/㎡ | 27,263円/㎡ | 28,616円/㎡ |
| 2018年 | 32,600円/㎡ | 27,129円/㎡ | 28,497円/㎡ |
| 2019年 | 32,550円/㎡ | 27,185円/㎡ | 28,526円/㎡ |
| 2020年 | 34,880円/㎡ | 26,875円/㎡ | 29,229円/㎡ |
| 2021年 | 36,580円/㎡ | 26,554円/㎡ | 29,503円/㎡ |
| 2022年 | 36,560円/㎡ | 26,100円/㎡ | 29,176円/㎡ |
| 2023年 | 36,120円/㎡ | 25,643円/㎡ | 28,725円/㎡ |
| 2024年 | 35,680円/㎡ | 25,117円/㎡ | 28,224円/㎡ |
| 2025年 | 35,180円/㎡ | 24,420円/㎡ | 27,585円/㎡ |
大船渡市の特徴
岩手県大船渡市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
大船渡市の平均地価は27,585円/㎡で、前年比で2.54%下落しています。住宅地に限定すると23,337円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、岩手県内でも地価が低めのエリアです。この価格帯であれば、広めの土地を手頃な価格で取得しやすい市場環境といえます。
大船渡市は商業地としての投資価値はある？地価動向は？
大船渡市の商業地平均は43,350円/㎡で、住宅地と比べて約1.86倍高くなっています。ただし全体で前年比2.54%の下落傾向にあるため、商業地も同様に調整局面にあると考えられます。今後は地域の産業活性化や震災復興関連事業の展開次第で、投資機会が生まれる可能性があります。
大船渡市は住みやすい街？地価から見た暮らしのコスパは？
住宅地の平均地価が23,337円/㎡と岩手県内で低水準であり、土地購入費を抑えられるため、コストパフォーマンスが良好な市場環境です。地価の下落傾向はありますが、これは買い手にとっては購入時期を慎重に選べば有利に働く可能性があります。自然豊かな環境と手頃な地価を両立させたい層には適した地域といえます。