上閉伊郡大槌町の地価

地価の概要

岩手県沿岸部に位置する大槌町の平均地価は23,633円/㎡で、前年比2.37%の下落が続いている状況です。住宅地は21,820円/㎡と比較的リーズナブルな水準である一方、商業地は32,700円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯を示しており、町中心部への商業機能の集約が見られます。釜石市や宮古市といった周辺主要都市と比べても地価は低水準にあり、地方部の過疎化と人口減少の影響が反映されています。山田線などの交通網が整備されているものの、広域的な経済圏からの距離が制限要因となっており、今後の地域経済の活性化施策が地価回復の鍵となるでしょう。

岩手県 — 公示地価・基準地価 7地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万9,600円/㎡▼ 1.83%

坪単価 64,798円/坪・ 3地点

公示地価（平均）

2万6,250円/㎡

4地点 (2025年)

▼ 2.9%

地価総平均

2万3,400円/㎡

公示+基準 7地点

▼ 2.4%

最高地価

32,700円/㎡

最低地価

18,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	末広町	32,700円/㎡	-3%	1
2	上町	26,400円/㎡	-2.9%	1
3	大槌	23,900円/㎡	-2.8%	1
4	桜木町	20,500円/㎡	-1.9%	1
5	吉里吉里	20,350円/㎡	-2.1%	2
6	大ケ口	19,600円/㎡	-1.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大槌	24,620円/㎡	81,388円/坪	-2.4%	5
2	吉里吉里	18,700円/㎡	61,818円/坪	-2.1%	1

地価一覧（公示4地点基準3地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	末広町１２－７	32,700	-3%	商業地
2	公示	上町１６－２０	26,400	-2.9%	住宅地
3	公示	_	23,900	-2.8%	住宅地
4	公示	岩手県　上閉伊郡大槌町吉里吉里２－９－２６	22,000	—	住宅地
5	基準	桜木町６－２７	20,500	-1.9%	住宅地
6	基準	大ケ口１－１２－３５	19,600	-1.5%	住宅地
7	基準	吉里吉里１－７－１５	18,700	-2.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

上閉伊郡大槌町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
2011年	—	17,100円/㎡	17,100円/㎡
2012年	24,600円/㎡	18,200円/㎡	20,333円/㎡
2013年	28,300円/㎡	22,700円/㎡	24,567円/㎡
2014年	28,300円/㎡	23,250円/㎡	24,933円/㎡
2015年	28,300円/㎡	23,450円/㎡	25,067円/㎡
2016年	28,300円/㎡	23,450円/㎡	25,067円/㎡
2017年	28,300円/㎡	23,450円/㎡	25,067円/㎡
2018年	28,300円/㎡	23,450円/㎡	25,067円/㎡
2019年	28,450円/㎡	22,700円/㎡	25,000円/㎡
2020年	28,250円/㎡	22,333円/㎡	24,700円/㎡
2021年	30,667円/㎡	21,767円/㎡	26,217円/㎡
2022年	30,233円/㎡	21,100円/㎡	25,667円/㎡
2023年	29,400円/㎡	20,433円/㎡	24,917円/㎡
2024年	28,500円/㎡	19,967円/㎡	24,233円/㎡
2025年	27,667円/㎡	19,600円/㎡	23,633円/㎡