八幡平市の地価
地価の概要
岩手県八幡平市の平均地価は10,611円/㎡で、前年比2.03%の下落傾向を示しており、県内でも低位水準にあります。住宅地は9,114円/㎡と手頃な価格帯を保つ一方、商業地は16,600円/㎡で相対的に高い評価を受けており、市街地と郊外部での価格差が明確です。八幡平市は秋田県との県境に位置する観光地であり、スキー場やリゾート施設の周辺商業施設が商業地の価値を支えていますが、人口減少に伴う需要減が全体的な地価下押し要因となっています。盛岡市などの周辺主要都市と比べて利便性で劣る点が、住宅需要の低迷につながっており、今後も慎重な市場観察が必要なエリアといえます。
岩手県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,198円/㎡▼ 2.18%
坪単価 30,409円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
1万6,233円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.4%
地価総平均
1万611円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 2.0%
最高地価
22,700円/㎡
最低地価
4,380円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大更 | 15,150円/㎡ |
| 2 | 平館 | 13,333円/㎡ |
| 3 | 荒屋新町 | 10,430円/㎡ |
| 4 | 田山 | 5,540円/㎡ |
| 5 | 松尾八幡平 | 5,480円/㎡ |
| 6 | 北森 | 5,390円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 22,600 |
| 2 | 公示 | _ | 15,200 |
| 3 | 基準 | _ | 14,600 |
| 4 | 基準 | _ | 14,600 |
| 5 | 基準 | _ | 12,500 |
| 6 | 基準 | _ | 12,400 |
| 7 | 公示 | _ | 10,900 |
| 8 | 基準 | _ | 10,200 |
| 9 | 基準 | _ | 10,200 |
| 10 | 基準 | _ | 8,590 |
| 11 | 基準 | _ | 6,400 |
| 12 | 基準 | _ | 5,940 |
| 13 | 基準 | _ | 5,540 |
| 14 | 基準 | 柏台２－２－１１ | 5,020 |
| 15 | 基準 | _ | 4,380 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
八幡平市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,267円/㎡ | 18,267円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,483円/㎡ | 18,483円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,550円/㎡ | 18,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,378円/㎡ | 17,378円/㎡ |
| 1994年 | 12,500円/㎡ | 16,400円/㎡ | 16,045円/㎡ |
| 1995年 | 12,500円/㎡ | 16,390円/㎡ | 16,036円/㎡ |
| 1996年 | 12,500円/㎡ | 16,370円/㎡ | 16,018円/㎡ |
| 1997年 | 12,500円/㎡ | 16,400円/㎡ | 16,045円/㎡ |
| 1998年 | 12,500円/㎡ | 16,380円/㎡ | 16,027円/㎡ |
| 1999年 | 12,500円/㎡ | 16,240円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 2000年 | 12,500円/㎡ | 16,160円/㎡ | 15,827円/㎡ |
| 2001年 | 12,500円/㎡ | 16,030円/㎡ | 15,709円/㎡ |
| 2002年 | 12,500円/㎡ | 15,860円/㎡ | 15,555円/㎡ |
| 2003年 | 12,500円/㎡ | 15,973円/㎡ | 15,683円/㎡ |
| 2004年 | 12,500円/㎡ | 15,722円/㎡ | 15,453円/㎡ |
| 2005年 | 31,250円/㎡ | 16,490円/㎡ | 18,599円/㎡ |
| 2006年 | 30,150円/㎡ | 16,218円/㎡ | 18,209円/㎡ |
| 2007年 | 29,050円/㎡ | 15,910円/㎡ | 17,787円/㎡ |
| 2008年 | 27,950円/㎡ | 15,552円/㎡ | 17,323円/㎡ |
| 2009年 | 26,800円/㎡ | 15,073円/㎡ | 16,749円/㎡ |
| 2010年 | 25,550円/㎡ | 14,549円/㎡ | 16,121円/㎡ |
| 2011年 | 24,200円/㎡ | 14,066円/㎡ | 15,514円/㎡ |
| 2012年 | 22,900円/㎡ | 13,563円/㎡ | 14,896円/㎡ |
| 2013年 | 21,750円/㎡ | 13,003円/㎡ | 14,253円/㎡ |
| 2014年 | 20,650円/㎡ | 12,458円/㎡ | 13,629円/㎡ |
| 2015年 | 19,900円/㎡ | 11,993円/㎡ | 13,122円/㎡ |
| 2016年 | 19,350円/㎡ | 11,573円/㎡ | 12,684円/㎡ |
| 2017年 | 18,900円/㎡ | 11,288円/㎡ | 12,375円/㎡ |
| 2018年 | 18,500円/㎡ | 11,006円/㎡ | 12,076円/㎡ |
| 2019年 | 18,150円/㎡ | 10,738円/㎡ | 11,797円/㎡ |
| 2020年 | 17,133円/㎡ | 10,473円/㎡ | 11,805円/㎡ |
| 2021年 | 16,833円/㎡ | 10,167円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2022年 | 16,600円/㎡ | 9,878円/㎡ | 11,222円/㎡ |
| 2023年 | 16,400円/㎡ | 9,610円/㎡ | 10,968円/㎡ |
| 2024年 | 16,300円/㎡ | 9,381円/㎡ | 10,765円/㎡ |
| 2025年 | 16,267円/㎡ | 9,198円/㎡ | 10,611円/㎡ |
| 2026年 | 16,233円/㎡ | — | — |
八幡平市の特徴
岩手県八幡平市の地価はどのくらいですか？
八幡平市の平均地価は10,611円/㎡で、岩手県内では比較的低い水準です。住宅地の平均は9,114円/㎡、商業地の平均は16,600円/㎡となっており、地方都市としてリーズナブルな価格で土地を取得できる地域です。
八幡平市の地価は上昇していますか下降していますか？
八幡平市の地価は前年比で2.03%の下降傾向にあります。地方の人口減少や経済活動の停滞の影響を受けており、今後も慎重な価格推移が予想されます。
八幡平市は住むのに適した地域ですか？
平均地価10,611円/㎡という低価格帯は、初めての土地購入や移住を検討する方にとって魅力的です。豊かな自然環境と低い地価が特徴で、都市部から離れた静かな環境を求める方に適した地域といえます。