一関市の地価
地価の概要
岩手県南部に位置する一関市の平均地価は19,096円/㎡で、前年比1.43%の下落傾向を示しています。住宅地が16,605円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は26,633円/㎡に達しており、市街地の商業需要が集中していることが特徴です。JR東北新幹線一ノ関駅を中心とした交通利便性の高いエリアでは地価が堅調ですが、地方都市全体の人口減少の影響で緩やかな下落が続いています。岩手県内でも盛岡市に次ぐ経済圏としての地位を保ちながらも、東北の地方都市全体と同様に今後の需給動向が注視される状況です。
岩手県 — 公示地価・基準地価 48地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,860円/㎡▼ 1.42%
坪単価 55,739円/坪 ・ 37地点
公示地価（平均）
2万7,255円/㎡
11地点 (2025年)
▼ 1.5%
地価総平均
1万9,242円/㎡
公示+基準 48地点
▼ 1.4%
最高地価
53,800円/㎡
最低地価
3,680円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 一ノ関 | 35,691円/㎡ |
| 2 | 千厩 | 15,186円/㎡ |
| 3 | 猊鼻渓 | 12,700円/㎡ |
| 4 | 摺沢 | 10,875円/㎡ |
| 5 | 花泉 | 10,582円/㎡ |
| 6 | 柴宿 | 10,400円/㎡ |
| 7 | 岩ノ下 | 9,550円/㎡ |
| 8 | 折壁 | 8,990円/㎡ |
| 9 | 陸中門崎 | 8,535円/㎡ |
| 10 | 矢越 | 3,700円/㎡ |
地価一覧（公示11地点 基準37地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 53,800 |
| 2 | 基準 | 中央町１－５－１８ | 44,800 |
| 3 | 公示 | 大町１－１１ | 44,400 |
| 4 | 基準 | _ | 44,200 |
| 5 | 基準 | 磐井町１－１２ | 43,500 |
| 6 | 基準 | _ | 41,500 |
| 7 | 基準 | _ | 40,600 |
| 8 | 公示 | 末広２－１－３０ | 39,700 |
| 9 | 公示 | 上坊５－２４ | 37,000 |
| 10 | 基準 | 宮下町１２－４０ | 32,800 |
| 11 | 公示 | 岩手県 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 30,100 |
| 12 | 基準 | 岩手県 一関市赤荻字亀田５番１ | 26,300 |
| 13 | 公示 | _ | 25,600 |
| 14 | 基準 | _ | 23,900 |
| 15 | 基準 | 台町９－３６ | 23,000 |
| 16 | 基準 | _ | 22,100 |
| 17 | 基準 | _ | 20,300 |
| 18 | 公示 | _ | 17,800 |
| 19 | 公示 | _ | 17,700 |
| 20 | 基準 | _ | 17,400 |
| 21 | 基準 | _ | 17,000 |
| 22 | 基準 | _ | 15,400 |
| 23 | 基準 | _ | 15,300 |
| 24 | 公示 | _ | 14,900 |
| 25 | 基準 | _ | 14,900 |
| 26 | 基準 | _ | 14,300 |
| 27 | 基準 | _ | 12,800 |
| 28 | 基準 | _ | 11,600 |
| 29 | 公示 | _ | 11,200 |
| 30 | 基準 | _ | 11,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
一関市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 290,000円/㎡ | 26,792円/㎡ | 47,038円/㎡ |
| 1984年 | 296,000円/㎡ | 27,298円/㎡ | 47,967円/㎡ |
| 1985年 | 301,000円/㎡ | 29,195円/㎡ | 51,846円/㎡ |
| 1986年 | 305,000円/㎡ | 29,314円/㎡ | 52,288円/㎡ |
| 1987年 | 310,000円/㎡ | 27,921円/㎡ | 49,619円/㎡ |
| 1988年 | 314,000円/㎡ | 27,921円/㎡ | 49,927円/㎡ |
| 1989年 | 315,000円/㎡ | 27,938円/㎡ | 50,019円/㎡ |
| 1990年 | 317,000円/㎡ | 27,979円/㎡ | 50,212円/㎡ |
| 1991年 | 321,000円/㎡ | 27,042円/㎡ | 48,039円/㎡ |
| 1992年 | 325,000円/㎡ | 29,117円/㎡ | 47,609円/㎡ |
| 1993年 | 325,000円/㎡ | 31,659円/㎡ | 44,992円/㎡ |
| 1994年 | 88,120円/㎡ | 31,801円/㎡ | 42,632円/㎡ |
| 1995年 | 88,120円/㎡ | 31,730円/㎡ | 42,574円/㎡ |
| 1996年 | 87,320円/㎡ | 33,006円/㎡ | 43,064円/㎡ |
| 1997年 | 85,920円/㎡ | 32,933円/㎡ | 42,746円/㎡ |
| 1998年 | 82,920円/㎡ | 32,806円/㎡ | 42,086円/㎡ |
| 1999年 | 77,520円/㎡ | 32,501円/㎡ | 40,838円/㎡ |
| 2000年 | 72,620円/㎡ | 32,247円/㎡ | 39,723円/㎡ |
| 2001年 | 64,767円/㎡ | 31,049円/㎡ | 38,025円/㎡ |
| 2002年 | 61,183円/㎡ | 30,719円/㎡ | 37,022円/㎡ |
| 2003年 | 57,517円/㎡ | 28,657円/㎡ | 34,243円/㎡ |
| 2004年 | 54,150円/㎡ | 27,573円/㎡ | 32,717円/㎡ |
| 2005年 | 49,933円/㎡ | 27,860円/㎡ | 31,755円/㎡ |
| 2006年 | 46,133円/㎡ | 26,593円/㎡ | 30,041円/㎡ |
| 2007年 | 42,850円/㎡ | 24,876円/㎡ | 27,957円/㎡ |
| 2008年 | 40,067円/㎡ | 23,923円/㎡ | 26,690円/㎡ |
| 2009年 | 37,783円/㎡ | 22,863円/㎡ | 25,421円/㎡ |
| 2010年 | 35,442円/㎡ | 22,996円/㎡ | 25,070円/㎡ |
| 2011年 | 33,347円/㎡ | 22,791円/㎡ | 24,374円/㎡ |
| 2012年 | 31,633円/㎡ | 21,590円/㎡ | 23,097円/㎡ |
| 2013年 | 29,788円/㎡ | 20,570円/㎡ | 21,953円/㎡ |
| 2014年 | 28,232円/㎡ | 19,580円/㎡ | 20,911円/㎡ |
| 2015年 | 25,012円/㎡ | 19,008円/㎡ | 19,798円/㎡ |
| 2016年 | 26,257円/㎡ | 19,216円/㎡ | 20,272円/㎡ |
| 2017年 | 25,387円/㎡ | 18,789円/㎡ | 19,779円/㎡ |
| 2018年 | 24,583円/㎡ | 18,415円/㎡ | 19,340円/㎡ |
| 2019年 | 29,456円/㎡ | 18,058円/㎡ | 20,229円/㎡ |
| 2020年 | 28,922円/㎡ | 17,694円/㎡ | 20,246円/㎡ |
| 2021年 | 28,390円/㎡ | 17,408円/㎡ | 19,904円/㎡ |
| 2022年 | 27,930円/㎡ | 17,161円/㎡ | 19,609円/㎡ |
| 2023年 | 27,570円/㎡ | 17,012円/㎡ | 19,411円/㎡ |
| 2024年 | 27,230円/㎡ | 16,946円/㎡ | 19,231円/㎡ |
| 2025年 | 26,970円/㎡ | 16,846円/㎡ | 19,096円/㎡ |
一関市の特徴
岩手県一関市の地価は今どのくらい?相場を知りたい
一関市の平均地価は19,096円/㎡で、前年比で-1.43%の下降傾向にあります。住宅地に限定すると16,605円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、岩手県内でも地価が安定している地域です。
一関市は住みやすい?不動産価格から見た住宅購入のおすすめ度は
一関市の住宅地平均価格は16,605円/㎡と非常にリーズナブルで、同じ予算で広い土地が購入できるため、ファミリー層には住みやすい環境といえます。地価が緩やかに下降している現在は、長期的な資産価値を考慮した購入を検討する時期です。
一関市で土地を買うなら住宅地と商業地どちらが狙い目?
住宅地は16,605円/㎡、商業地は26,633円/㎡と、商業地の方が約1.6倍高くなっています。居住目的であれば住宅地が割安ですが、投資や事業用途を考えるなら、商業地の値動きや周辺開発の動向を慎重に見極める必要があります。