一関市の地価

地価の概要

岩手県南部に位置する一関市の平均地価は19,096円/㎡で、前年比1.43%の下落傾向を示しています。住宅地が16,605円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は26,633円/㎡に達しており、市街地の商業需要が集中していることが特徴です。JR東北新幹線一ノ関駅を中心とした交通利便性の高いエリアでは地価が堅調ですが、地方都市全体の人口減少の影響で緩やかな下落が続いています。岩手県内でも盛岡市に次ぐ経済圏としての地位を保ちながらも、東北の地方都市全体と同様に今後の需給動向が注視される状況です。

岩手県 — 公示地価・基準地価 45地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,846円/㎡▼ 1.42%

坪単価 55,693円/坪・ 38地点

公示地価（平均）

2万6,660円/㎡

11地点 (2026年)

▼ 1.6%

地価総平均

1万9,096円/㎡

公示+基準 45地点

▼ 1.4%

最高地価

53,800円/㎡

最低地価

3,680円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	山目	45,300円/㎡	+0.37%	3
2	中央町	44,800円/㎡	-0.4%	1
3	大町	44,400円/㎡	-1.1%	1
4	字沼田	44,200円/㎡	+0.7%	1
5	磐井町	43,500円/㎡	+0.9%	1
6	末広	39,700円/㎡	+1.3%	1
7	上坊	37,000円/㎡	+1.1%	1
8	宮下町	32,800円/㎡	+0.9%	1
9	赤荻	23,900円/㎡	+0.4%	1
10	台町	23,000円/㎡	-0.4%	1
11	関が丘	22,100円/㎡	—	1
12	千厩町千厩	17,783円/㎡	-2.37%	6
13	花泉町涌津	17,400円/㎡	-0.6%	1
14	花泉町花泉	14,900円/㎡	-3.9%	1
15	大東町摺沢	13,100円/㎡	-4.3%	2
16	東山町長坂	12,240円/㎡	-1.97%	5
17	川崎町薄衣	10,153円/㎡	-1.93%	3
18	藤沢町藤沢	10,085円/㎡	-2.7%	2
19	藤沢町徳田	9,800円/㎡	-1%	1
20	東山町松川	9,550円/㎡	-1.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	一ノ関	35,691円/㎡	117,987円/坪	+0.4%	14
2	千厩	15,186円/㎡	50,202円/坪	-2.3%	9
3	猊鼻渓	12,700円/㎡	41,983円/坪	-2%	4
4	摺沢	10,875円/㎡	35,950円/坪	-1.1%	4
5	花泉	10,582円/㎡	34,982円/坪	-2.9%	5
6	柴宿	10,400円/㎡	34,380円/坪	—	1
7	岩ノ下	9,550円/㎡	31,570円/坪	-1.5%	1
8	折壁	8,990円/㎡	29,719円/坪	-1.7%	2
9	陸中門崎	8,535円/㎡	28,215円/坪	-2.1%	4
10	矢越	3,700円/㎡	12,231円/坪	—	1

地価一覧（公示11地点基準38地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	53,400	-0.7%	商業地
2	基準	中央町１－５－１８	44,800	-0.4%	商業地
3	基準	_	44,200	+0.7%	住宅地
4	公示	大町１－１１	43,700	-1.6%	商業地
5	基準	磐井町１－１２	43,500	+0.9%	住宅地
6	基準	_	41,500	-0.2%	商業地
7	基準	_	40,600	+2%	住宅地
8	公示	末広２－１－３０	40,000	+0.8%	住宅地
9	公示	上坊５－２４	37,300	+0.8%	住宅地
10	基準	宮下町１２－４０	32,800	+0.9%	住宅地
11	公示	岩手県　一関市千厩町千厩字舘山６番１	30,100	—	商業地
12	基準	岩手県　一関市赤荻字亀田５番１	28,800	—	準工業地
13	公示	_	25,000	-2.3%	商業地
14	基準	岩手県　一関市赤荻字亀田５番１	24,200	—	工業地
15	基準	_	23,900	+0.4%	住宅地
16	基準	台町９－３６	23,000	-0.4%	住宅地
17	基準	_	22,100	—	住宅地
18	基準	_	20,300	-1.9%	商業地
19	基準	_	17,400	-0.6%	商業地
20	公示	_	17,200	-3.4%	住宅地
21	公示	_	17,200	-2.8%	商業地
22	基準	_	17,000	-1.2%	商業地
23	基準	_	15,400	-4.3%	商業地
24	基準	_	15,300	-1.3%	住宅地
25	基準	_	14,900	-3.9%	住宅地
26	公示	_	14,300	-4%	住宅地
27	基準	_	14,300	-2.1%	住宅地
28	基準	_	12,800	-1.5%	住宅地
29	基準	_	11,600	-3.3%	商業地
30	公示	_	11,000	-1.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

一関市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	290,000円/㎡	26,792円/㎡	47,038円/㎡
1984年	296,000円/㎡	27,298円/㎡	47,967円/㎡
1985年	301,000円/㎡	29,195円/㎡	51,846円/㎡
1986年	305,000円/㎡	29,314円/㎡	52,288円/㎡
1987年	310,000円/㎡	27,921円/㎡	49,619円/㎡
1988年	314,000円/㎡	27,921円/㎡	49,927円/㎡
1989年	315,000円/㎡	27,938円/㎡	50,019円/㎡
1990年	317,000円/㎡	27,979円/㎡	50,212円/㎡
1991年	321,000円/㎡	27,042円/㎡	48,039円/㎡
1992年	325,000円/㎡	29,117円/㎡	47,609円/㎡
1993年	325,000円/㎡	31,659円/㎡	44,992円/㎡
1994年	88,120円/㎡	31,801円/㎡	42,632円/㎡
1995年	88,120円/㎡	31,730円/㎡	42,574円/㎡
1996年	87,320円/㎡	33,006円/㎡	43,064円/㎡
1997年	85,920円/㎡	32,933円/㎡	42,746円/㎡
1998年	82,920円/㎡	32,806円/㎡	42,086円/㎡
1999年	77,520円/㎡	32,501円/㎡	40,838円/㎡
2000年	72,620円/㎡	32,247円/㎡	39,723円/㎡
2001年	64,767円/㎡	31,049円/㎡	38,025円/㎡
2002年	61,183円/㎡	30,719円/㎡	37,022円/㎡
2003年	57,517円/㎡	28,657円/㎡	34,243円/㎡
2004年	54,150円/㎡	27,573円/㎡	32,717円/㎡
2005年	49,933円/㎡	27,860円/㎡	31,755円/㎡
2006年	46,133円/㎡	29,997円/㎡	32,545円/㎡
2007年	42,850円/㎡	28,073円/㎡	30,346円/㎡
2008年	40,067円/㎡	26,935円/㎡	28,955円/㎡
2009年	37,783円/㎡	25,692円/㎡	27,552円/㎡
2010年	35,442円/㎡	24,524円/㎡	26,203円/㎡
2011年	33,347円/㎡	23,039円/㎡	24,548円/㎡
2012年	31,633円/㎡	21,796円/㎡	23,236円/㎡
2013年	29,788円/㎡	20,570円/㎡	21,953円/㎡
2014年	28,232円/㎡	19,716円/㎡	20,993円/㎡
2015年	27,010円/㎡	19,008円/㎡	20,239円/㎡
2016年	27,791円/㎡	19,216円/㎡	20,680円/㎡
2017年	27,046円/㎡	18,789円/㎡	20,199円/㎡
2018年	26,357円/㎡	18,415円/㎡	19,771円/㎡
2019年	29,456円/㎡	18,058円/㎡	20,229円/㎡
2020年	28,922円/㎡	17,694円/㎡	20,246円/㎡
2021年	28,390円/㎡	17,408円/㎡	19,904円/㎡
2022年	27,930円/㎡	17,161円/㎡	19,609円/㎡
2023年	27,570円/㎡	17,012円/㎡	19,411円/㎡
2024年	27,230円/㎡	16,946円/㎡	19,231円/㎡
2025年	26,970円/㎡	16,846円/㎡	19,096円/㎡
2026年	26,660円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

盛岡市7万円/㎡

矢巾町4万円/㎡

奥州市1万円/㎡

陸前高田市1万円/㎡

一関市1万円/㎡

金ケ崎町1万円/㎡

一関市の特徴

岩手県一関市の地価は今どのくらい?相場を知りたい

一関市の平均地価は19,096円/㎡で、前年比で-1.43%の下降傾向にあります。住宅地に限定すると16,605円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、岩手県内でも地価が安定している地域です。

一関市は住みやすい?不動産価格から見た住宅購入のおすすめ度は

一関市の住宅地平均価格は16,605円/㎡と非常にリーズナブルで、同じ予算で広い土地が購入できるため、ファミリー層には住みやすい環境といえます。地価が緩やかに下降している現在は、長期的な資産価値を考慮した購入を検討する時期です。

一関市で土地を買うなら住宅地と商業地どちらが狙い目?

住宅地は16,605円/㎡、商業地は26,633円/㎡と、商業地の方が約1.6倍高くなっています。居住目的であれば住宅地が割安ですが、投資や事業用途を考えるなら、商業地の値動きや周辺開発の動向を慎重に見極める必要があります。

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