金ケ崎町の地価
地価の概要
岩手県南部の胆沢郡金ケ崎町は、平均地価19,075円/㎡で前年比1.4%上昇と緩やかな地価上昇傾向にあります。住宅地（20,000円/㎡）と商業地（20,933円/㎡）の価格差が小さく、町全体で安定した地価水準を保っており、北上川沿いの交通利便性を背景に周辺地域に比べて割安な投資環境が形成されています。北上市や奥州市といった隣接地域への通勤圏として、また農業・ものづくり産業の集積地として、今後も着実な需要が期待される地域です。
岩手県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,820円/㎡▲ 2.40%
坪単価 65,525円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万7,900円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.4%
地価総平均
1万9,075円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 1.4%
最高地価
23,900円/㎡
最低地価
9,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三ヶ尻荒巻横道上 | 21,300円/㎡ |
| 2 | 西根 | 18,757円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金ケ崎 | 20,040円/㎡ |
| 2 | 六原 | 17,467円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 23,900 |
| 2 | 基準 | _ | 23,100 |
| 3 | 公示 | _ | 21,600 |
| 4 | 基準 | _ | 21,300 |
| 5 | 基準 | _ | 21,000 |
| 6 | 公示 | 岩手県 胆沢郡金ケ崎町西根本町８８番 | 18,600 |
| 7 | 公示 | _ | 17,500 |
| 8 | 公示 | _ | 14,600 |
| 9 | 基準 | _ | 9,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
金ケ崎町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,950円/㎡ | 19,950円/㎡ |
| 1984年 | — | 20,300円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 20,550円/㎡ | 20,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 20,650円/㎡ | 20,650円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,750円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,750円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,750円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,750円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 21,250円/㎡ | 21,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1994年 | 19,700円/㎡ | 17,733円/㎡ | 18,520円/㎡ |
| 1995年 | 20,050円/㎡ | 17,933円/㎡ | 18,780円/㎡ |
| 1996年 | 20,300円/㎡ | 18,033円/㎡ | 18,940円/㎡ |
| 1997年 | 20,550円/㎡ | 22,350円/㎡ | 21,750円/㎡ |
| 1998年 | 20,750円/㎡ | 22,550円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 1999年 | 20,800円/㎡ | 22,800円/㎡ | 22,133円/㎡ |
| 2000年 | 20,800円/㎡ | 23,000円/㎡ | 22,267円/㎡ |
| 2001年 | 20,800円/㎡ | 23,200円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 2002年 | 20,800円/㎡ | 23,200円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 2003年 | 20,700円/㎡ | 23,125円/㎡ | 22,317円/㎡ |
| 2004年 | 20,550円/㎡ | 23,050円/㎡ | 22,217円/㎡ |
| 2005年 | 20,450円/㎡ | 22,925円/㎡ | 22,100円/㎡ |
| 2006年 | 20,350円/㎡ | 23,920円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2007年 | 20,250円/㎡ | 23,800円/㎡ | 22,786円/㎡ |
| 2008年 | 20,150円/㎡ | 23,700円/㎡ | 22,686円/㎡ |
| 2009年 | 20,050円/㎡ | 22,820円/㎡ | 22,029円/㎡ |
| 2010年 | 19,850円/㎡ | 21,866円/㎡ | 21,290円/㎡ |
| 2011年 | 19,550円/㎡ | 21,176円/㎡ | 20,711円/㎡ |
| 2012年 | 19,250円/㎡ | 20,556円/㎡ | 20,183円/㎡ |
| 2013年 | 18,900円/㎡ | 19,996円/㎡ | 19,683円/㎡ |
| 2014年 | 18,600円/㎡ | 19,536円/㎡ | 19,269円/㎡ |
| 2015年 | 18,400円/㎡ | 19,236円/㎡ | 18,997円/㎡ |
| 2016年 | 18,250円/㎡ | 19,016円/㎡ | 18,797円/㎡ |
| 2017年 | 18,200円/㎡ | 18,876円/㎡ | 18,683円/㎡ |
| 2018年 | 18,150円/㎡ | 18,756円/㎡ | 18,583円/㎡ |
| 2019年 | 18,100円/㎡ | 18,976円/㎡ | 18,726円/㎡ |
| 2020年 | 18,150円/㎡ | 19,056円/㎡ | 18,797円/㎡ |
| 2021年 | 18,167円/㎡ | 19,216円/㎡ | 18,823円/㎡ |
| 2022年 | 18,033円/㎡ | 19,292円/㎡ | 18,820円/㎡ |
| 2023年 | 17,933円/㎡ | 19,428円/㎡ | 18,868円/㎡ |
| 2024年 | 17,833円/㎡ | 19,570円/㎡ | 18,919円/㎡ |
| 2025年 | 17,833円/㎡ | 19,820円/㎡ | 19,075円/㎡ |
| 2026年 | 17,900円/㎡ | — | — |
金ケ崎町の特徴
岩手県金ケ崎町の地価は今いくら？相場はどのくらい？
金ケ崎町の平均地価は19,075円/㎡で、前年比1.4%の上昇傾向にあります。住宅地の平均価格は20,000円/㎡、商業地は20,933円/㎡となっており、岩手県内でも比較的安定した価格帯を保っています。土地購入を検討している方にとって、手頃な価格で取得できるエリアといえます。
金ケ crash崎町は住みやすい町？地価から見た住環境は？
金ケ崎町は地価が19,075円/㎡と比較的リーズナブルで、住宅地でも20,000円/㎡程度と良心的な価格です。前年比1.4%の緩やかな上昇から、安定した住宅需要があることがうかがえます。生活コストを抑えながら、岩手県での暮らしを実現したい方に適した地域です。
金ケ崎町の地価は上昇している？今後の不動産投資は有望？
金ケ崎町は前年比1.4%の地価上昇を記録しており、緩やかながら右肩上がりのトレンドを示しています。住宅地と商業地の価格差が小さく、バランスの取れた地価形成が特徴です。今後の地域開発や人口動態を注視しながら、中長期的な不動産取得を検討する価値があるエリアといえます。