陸前高田市の地価
地価の概要
岩手県陸前高田市の平均地価は19,288円/㎡で、前年比1.13%の下落となっています。住宅地は16,986円/㎡と県内でも低水準であり、土地取得コストを抑えたい住宅購入者や投資家にとって魅力的なエリアです。一方、商業地は35,400円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯を形成しており、駅周辺などの限定的な商業地区に価値が集中しています。三陸沿岸の交通拠点として位置づけられながらも、震災後の復興進展の波動を受けた地価推移を示しており、今後のインフラ整備と人口動向が市場形成の鍵となるでしょう。
岩手県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,175円/㎡▼ 1.12%
坪単価 50,169円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
2万3,075円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.4%
地価総平均
1万9,288円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.1%
最高地価
35,400円/㎡
最低地価
9,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高田町 | 22,920円/㎡ |
| 2 | 米崎町 | 15,600円/㎡ |
| 3 | 気仙町 | 15,100円/㎡ |
| 4 | 矢作町 | 9,000円/㎡ |
| 5 | 竹駒町 | 0円/㎡ |
| 6 | 横田町 | 0円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岩手県 陸前高田市高田町字森ノ前１３３番１ | 41,100 |
| 2 | 基準 | 岩手県 陸前高田市高田町字裏田７番１外 | 39,000 |
| 3 | 基準 | 岩手県 陸前高田市高田町字大町１１番２ | 35,200 |
| 4 | 公示 | _ | 34,800 |
| 5 | 基準 | 岩手県 陸前高田市高田町字森の前９６番２ | 32,800 |
| 6 | 基準 | 岩手県 陸前高田市高田町字本宿９７番４ | 30,500 |
| 7 | 公示 | _ | 22,100 |
| 8 | 公示 | _ | 21,900 |
| 9 | 基準 | _ | 21,000 |
| 10 | 基準 | 岩手県 陸前高田市気仙町字町１８３番２ | 20,800 |
| 11 | 基準 | _ | 15,600 |
| 12 | 基準 | _ | 15,100 |
| 13 | 公示 | _ | 13,500 |
| 14 | 基準 | _ | 9,000 |
| 15 | 基準 | 岩手県 陸前高田市竹駒町字下壺８９番２ | 8,000 |
| 16 | 基準 | 岩手県 陸前高田市横田町字志田実１１６番１ | 7,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
陸前高田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1996年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1999年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2001年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2003年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2004年 | 23,100円/㎡ | 18,600円/㎡ | 20,850円/㎡ |
| 2005年 | 23,000円/㎡ | 18,500円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 2006年 | 22,800円/㎡ | 35,720円/㎡ | 33,567円/㎡ |
| 2007年 | 22,500円/㎡ | 34,550円/㎡ | 32,829円/㎡ |
| 2008年 | 22,000円/㎡ | 32,467円/㎡ | 30,971円/㎡ |
| 2009年 | 21,500円/㎡ | 29,320円/㎡ | 28,017円/㎡ |
| 2010年 | 20,800円/㎡ | 27,120円/㎡ | 26,067円/㎡ |
| 2011年 | 19,800円/㎡ | 13,700円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 2012年 | 16,700円/㎡ | 12,644円/㎡ | 14,165円/㎡ |
| 2013年 | 17,200円/㎡ | 12,884円/㎡ | 14,503円/㎡ |
| 2014年 | 18,200円/㎡ | 13,264円/㎡ | 15,115円/㎡ |
| 2015年 | 19,500円/㎡ | 13,644円/㎡ | 15,840円/㎡ |
| 2016年 | 20,100円/㎡ | 13,600円/㎡ | 16,038円/㎡ |
| 2017年 | 20,100円/㎡ | 13,380円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 2018年 | 20,033円/㎡ | 13,160円/㎡ | 15,738円/㎡ |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | 12,940円/㎡ | 15,625円/㎡ |
| 2020年 | 20,100円/㎡ | 14,520円/㎡ | 16,613円/㎡ |
| 2021年 | 24,000円/㎡ | 15,975円/㎡ | 19,988円/㎡ |
| 2022年 | 23,775円/㎡ | 15,775円/㎡ | 19,775円/㎡ |
| 2023年 | 23,675円/㎡ | 15,575円/㎡ | 19,625円/㎡ |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | 15,350円/㎡ | 19,425円/㎡ |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | 15,175円/㎡ | 19,288円/㎡ |
| 2026年 | 23,075円/㎡ | — | — |
陸前高田市の特徴
陸前高田市の地価は現在どのくらいですか？
陸前高田市の平均地価は19,288円/㎡で、前年比で1.13%の下落傾向にあります。住宅地は16,986円/㎡、商業地は35,400円/㎡となっており、住宅地が市全体の平均を大きく下げているのが特徴です。
陸前高田市は地価が安い分、住みやすさはどうですか？
陸前高田市は岩手県内でも比較的地価が低いため、住宅購入のコスト負担が少ないというメリットがあります。ただし、震災からの復興途上にあり、生活インフラや雇用機会の充実度は引き続き改善中という点を検討材料にする必要があります。
陸前高田市の地価が下落している理由は何ですか？
陸前高田市の地価が前年比1.13%下落している背景には、人口減少と高齢化が影響しています。特に震災後の人口流出が続いており、住宅地需要の低迷が地価下落の主要因となっています。今後の地価動向は、地域の雇用創出と定住促進施策の成果に左右される見込みです。