肝付町の地価
地価の概要
鹿児島県南東部に位置する肝付町の平均地価は7,383円/㎡で、前年比1.54%の下落傾向にあります。住宅地は5,927円/㎡と低水準で、農村地帯としての特性を反映しており、定住層向けの割安な住環境が特徴です。一方、商業地は11,750円/㎡と住宅地の約2倍であり、町中心部への商業機能の集約が進んでいます。大隅半島内での交通利便性は限定的ですが、地価が低位で推移しているため、地方移住やリモートワーク拠点としての利用価値が高まっています。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,320円/㎡▼ 1.36%
坪単価 20,894円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万225円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.1%
地価総平均
0万7,383円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.7%
最高地価
13,100円/㎡
最低地価
2,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新富 | 9,067円/㎡ |
| 2 | 南方 | 8,750円/㎡ |
| 3 | 前田 | 5,905円/㎡ |
| 4 | 岸良 | 2,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志布志 | 9,153円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字西宮下９４４番３ | 24,600 |
| 2 | 公示 | _ | 12,800 |
| 3 | 基準 | _ | 10,400 |
| 4 | 基準 | 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字横嶺４９２１番４ | 8,400 |
| 5 | 基準 | 鹿児島県 肝属郡肝付町前田字横嶺４９２１番４ | 8,400 |
| 6 | 公示 | _ | 7,650 |
| 7 | 基準 | _ | 7,100 |
| 8 | 公示 | _ | 6,560 |
| 9 | 基準 | _ | 6,300 |
| 10 | 基準 | _ | 5,250 |
| 11 | 基準 | _ | 2,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
肝付町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 22,875円/㎡ | 22,875円/㎡ |
| 1984年 | — | 23,125円/㎡ | 23,125円/㎡ |
| 1985年 | — | 23,125円/㎡ | 23,125円/㎡ |
| 1986年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,975円/㎡ | 22,975円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,975円/㎡ | 22,975円/㎡ |
| 1990年 | — | 22,975円/㎡ | 22,975円/㎡ |
| 1991年 | — | 22,950円/㎡ | 22,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 22,925円/㎡ | 22,925円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,838円/㎡ | 19,838円/㎡ |
| 1994年 | 18,800円/㎡ | 18,710円/㎡ | 18,725円/㎡ |
| 1995年 | 38,900円/㎡ | 18,610円/㎡ | 24,407円/㎡ |
| 1996年 | 37,400円/㎡ | 17,980円/㎡ | 23,529円/㎡ |
| 1997年 | 36,900円/㎡ | 17,680円/㎡ | 23,171円/㎡ |
| 1998年 | 35,900円/㎡ | 17,380円/㎡ | 22,671円/㎡ |
| 1999年 | 33,650円/㎡ | 17,140円/㎡ | 21,857円/㎡ |
| 2000年 | 32,600円/㎡ | 16,700円/㎡ | 21,243円/㎡ |
| 2001年 | 31,600円/㎡ | 16,280円/㎡ | 20,657円/㎡ |
| 2002年 | 30,650円/㎡ | 15,780円/㎡ | 20,029円/㎡ |
| 2003年 | 29,750円/㎡ | 15,400円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2004年 | 28,550円/㎡ | 14,880円/㎡ | 18,786円/㎡ |
| 2005年 | 27,550円/㎡ | 14,560円/㎡ | 18,271円/㎡ |
| 2006年 | 26,750円/㎡ | 14,629円/㎡ | 17,322円/㎡ |
| 2007年 | 26,050円/㎡ | 14,721円/㎡ | 17,239円/㎡ |
| 2008年 | 24,450円/㎡ | 15,067円/㎡ | 17,413円/㎡ |
| 2009年 | 22,850円/㎡ | 12,280円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2010年 | 21,250円/㎡ | 11,200円/㎡ | 14,071円/㎡ |
| 2011年 | 19,400円/㎡ | 10,200円/㎡ | 12,829円/㎡ |
| 2012年 | 17,900円/㎡ | 9,260円/㎡ | 11,729円/㎡ |
| 2013年 | 16,550円/㎡ | 8,580円/㎡ | 10,857円/㎡ |
| 2014年 | 15,450円/㎡ | 7,970円/㎡ | 10,107円/㎡ |
| 2015年 | 14,550円/㎡ | 7,520円/㎡ | 9,529円/㎡ |
| 2016年 | 13,900円/㎡ | 7,230円/㎡ | 9,136円/㎡ |
| 2017年 | 13,475円/㎡ | 7,070円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2018年 | 12,975円/㎡ | 6,960円/㎡ | 8,679円/㎡ |
| 2019年 | 12,525円/㎡ | 6,840円/㎡ | 8,464円/㎡ |
| 2020年 | 10,293円/㎡ | 6,720円/㎡ | 8,060円/㎡ |
| 2021年 | 9,993円/㎡ | 6,620円/㎡ | 7,885円/㎡ |
| 2022年 | 9,773円/㎡ | 6,540円/㎡ | 7,753円/㎡ |
| 2023年 | 9,543円/㎡ | 6,470円/㎡ | 7,623円/㎡ |
| 2024年 | 9,350円/㎡ | 6,400円/㎡ | 7,506円/㎡ |
| 2025年 | 9,153円/㎡ | 6,320円/㎡ | 7,383円/㎡ |
| 2026年 | 10,225円/㎡ | — | — |
肝付町の特徴
肝付町の地価は今どのような状況ですか？
肝付町の平均地価は7,383円/㎡で、前年比1.54%の下落傾向にあります。住宅地は5,927円/㎡、商業地は11,750円/㎡となっており、鹿児島県内でも地価が低い地域です。この価格帯は不動産取得のコストが抑えられるため、移住や投資物件として検討する価値があります。
肝付町の住宅地の地価は安いですか？購入する際の予算目安を教えてください。
肝付町の住宅地平均地価は5,927円/㎡で、全国平均と比べて大幅に安いエリアです。例えば100㎡の土地であれば約593万円、200㎡であれば約1,186万円が目安となり、地方への移住やセカンドハウスを考えている方に適した価格帯といえます。
肝付町は商業地としての投資価値がありますか？
肝付町の商業地平均地価は11,750円/㎡で、住宅地の約2倍となっています。ただし地価が前年比1.54%下落している状況のため、投資を検討する際には地域の発展計画や商圏調査を十分に実施することが重要です。小規模な商業施設や地域密着型ビジネスの展開には適した低価格帯となっています。