肝属郡南大隅町の地価
地価の概要
鹿児島県肝属郡南大隅町の平均地価は7,586円/㎡で、前年比2.8%の下落傾向にあります。住宅地が5,960円/㎡と手頃な水準に留まる一方、商業地は11,650円/㎡と相対的に評価されており、町中心部への集約化が進んでいることが伺えます。県内でも過疎化が進む地域であり、隣接する大隅半島の他自治体と比較しても地価水準は低めですが、農業や漁業といった一次産業が基盤であり、生活コストの低さが地域の特徴となっています。最寄りの交通網は限定的ですが、自然環境に恵まれた居住環境として注目されるエリアです。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,367円/㎡▼ 2.70%
坪単価 24,355円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
0万8,900円/㎡
1地点 (2025年)
▼ 3.3%
地価総平均
0万7,586円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.8%
最高地価
12,000円/㎡
最低地価
2,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 根占川北 | 9,800円/㎡ |
| 2 | 佐多伊座敷 | 9,150円/㎡ |
| 3 | 根占山本 | 2,900円/㎡ |
| 4 | 佐多郡 | 2,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志布志 | 8,900円/㎡ |
地価一覧（公示1地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,000 |
| 2 | 基準 | _ | 11,300 |
| 3 | 公示 | _ | 8,900 |
| 4 | 基準 | _ | 8,500 |
| 5 | 基準 | _ | 7,000 |
| 6 | 基準 | _ | 2,900 |
| 7 | 基準 | _ | 2,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
肝属郡南大隅町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 32,767円/㎡ | 32,767円/㎡ |
| 1984年 | — | 33,067円/㎡ | 33,067円/㎡ |
| 1985年 | — | 33,067円/㎡ | 33,067円/㎡ |
| 1986年 | — | 33,067円/㎡ | 33,067円/㎡ |
| 1987年 | — | 39,500円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 39,500円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 39,375円/㎡ | 39,375円/㎡ |
| 1990年 | — | 39,425円/㎡ | 39,425円/㎡ |
| 1991年 | — | 39,900円/㎡ | 39,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 33,060円/㎡ | 33,060円/㎡ |
| 1993年 | — | 28,333円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 1994年 | — | 28,333円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 1995年 | — | 28,250円/㎡ | 28,250円/㎡ |
| 1996年 | — | 27,583円/㎡ | 27,583円/㎡ |
| 1997年 | — | 27,183円/㎡ | 27,183円/㎡ |
| 1998年 | — | 25,817円/㎡ | 25,817円/㎡ |
| 1999年 | — | 25,233円/㎡ | 25,233円/㎡ |
| 2000年 | — | 24,750円/㎡ | 24,750円/㎡ |
| 2001年 | — | 23,967円/㎡ | 23,967円/㎡ |
| 2002年 | — | 23,417円/㎡ | 23,417円/㎡ |
| 2003年 | — | 22,650円/㎡ | 22,650円/㎡ |
| 2004年 | — | 21,600円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 2005年 | 23,800円/㎡ | 20,300円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 2006年 | 22,900円/㎡ | 19,183円/㎡ | 19,714円/㎡ |
| 2007年 | 22,100円/㎡ | 18,150円/㎡ | 18,714円/㎡ |
| 2008年 | 21,200円/㎡ | 17,233円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2009年 | 20,200円/㎡ | 16,250円/㎡ | 16,814円/㎡ |
| 2010年 | 19,200円/㎡ | 15,450円/㎡ | 15,986円/㎡ |
| 2011年 | 17,800円/㎡ | 14,683円/㎡ | 15,129円/㎡ |
| 2012年 | 16,500円/㎡ | 13,567円/㎡ | 13,986円/㎡ |
| 2013年 | 15,200円/㎡ | 12,508円/㎡ | 12,893円/㎡ |
| 2014年 | 14,100円/㎡ | 11,567円/㎡ | 11,929円/㎡ |
| 2015年 | 13,100円/㎡ | 10,817円/㎡ | 11,143円/㎡ |
| 2016年 | 12,300円/㎡ | 10,133円/㎡ | 10,443円/㎡ |
| 2017年 | 11,600円/㎡ | 9,650円/㎡ | 9,929円/㎡ |
| 2018年 | 11,100円/㎡ | 9,283円/㎡ | 9,543円/㎡ |
| 2019年 | 10,700円/㎡ | 8,925円/㎡ | 9,179円/㎡ |
| 2020年 | 10,400円/㎡ | 8,567円/㎡ | 8,829円/㎡ |
| 2021年 | 10,100円/㎡ | 8,300円/㎡ | 8,557円/㎡ |
| 2022年 | 9,800円/㎡ | 8,050円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2023年 | 9,500円/㎡ | 7,817円/㎡ | 8,057円/㎡ |
| 2024年 | 9,200円/㎡ | 7,587円/㎡ | 7,817円/㎡ |
| 2025年 | 8,900円/㎡ | 7,367円/㎡ | 7,586円/㎡ |
肝属郡南大隅町の特徴
肝属郡南大隅町の地価は今、どのくらいですか？
肝属郡南大隅町の平均地価は7,586円/㎡で、鹿児島県内でも比較的低い水準です。住宅地は5,960円/㎡、商業地は11,650円/㎡となっており、全国的に見ても地価が安い地域として、移住や不動産投資の選択肢として注目されています。
南大隅町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
肝属郡南大隅町の地価は前年比で-2.8%の下落傾向にあります。この低下は過疎化や人口減少の影響を受けていますが、逆に低価格での土地取得が可能であり、リモートワークやセカンドハウスの購入先として関心が高まっています。
肝属郡南大隅町は住むのに良い場所ですか？地価から見た住みやすさは？
肝属郡南大隅町は住宅地が5,960円/㎡と非常に安く、低予算での家の購入や広い敷地の取得が可能です。自然環境に恵まれた南薩地域に位置し、都市部からの移住者やのんびりとした生活を求める人に適した環境である一方、商業施設や医療機関の充実度は限定的なため、事前の確認が必要です。