長島町の地価
地価の概要
出水郡長島町の平均地価は7,750円/㎡で、前年比2%の下落傾向にあります。住宅地は5,675円/㎡と低水準で、農村部特有の緩やかな価格帯となっており、田舎暮らしや移住地として一定の需要があります。商業地は11,900円/㎡で住宅地の約2倍の価格を示していますが、これは町内の限定的な商業拠点に集中しているためです。鹿児島県内でも人口減少が進む地域であり、隣接する出水市と比べると地価水準は低めですが、自動車アクセスが容易で自然環境に恵まれた立地が特徴です。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,750円/㎡▼ 2.00%
坪単価 25,622円/坪 ・ 8地点
地価総平均
0万7,750円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.0%
最高地価
14,500円/㎡
最低地価
3,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鷹巣 | 11,900円/㎡ |
| 2 | 指江 | 9,300円/㎡ |
| 3 | 平尾 | 7,000円/㎡ |
| 4 | 山門野 | 3,200円/㎡ |
| 5 | 蔵之元 | 3,200円/㎡ |
| 6 | 川床 | 0円/㎡ |
地価一覧（ 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鹿児島県 出水郡長島町鷹巣字宝川７０８番２ | 17,500 |
| 2 | 基準 | _ | 14,500 |
| 3 | 基準 | _ | 9,300 |
| 4 | 基準 | _ | 9,300 |
| 5 | 基準 | _ | 7,000 |
| 6 | 基準 | 鹿児島県 出水郡長島町川床字森山３０９８番１ | 6,300 |
| 7 | 基準 | _ | 3,200 |
| 8 | 基準 | _ | 3,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
長島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,700円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,220円/㎡ | 9,220円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,120円/㎡ | 9,120円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,414円/㎡ | 10,414円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,271円/㎡ | 10,271円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,483円/㎡ | 10,483円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,817円/㎡ | 9,817円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,417円/㎡ | 9,417円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,025円/㎡ | 9,025円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,675円/㎡ | 8,675円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,433円/㎡ | 8,433円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,317円/㎡ | 8,317円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,267円/㎡ | 8,267円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,217円/㎡ | 8,217円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,167円/㎡ | 8,167円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,117円/㎡ | 8,117円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,083円/㎡ | 8,083円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,025円/㎡ | 8,025円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,933円/㎡ | 7,933円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,883円/㎡ | 7,883円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
長島町の特徴
鹿児島県出水郡長島町の地価はどのくらいですか？
出水郡長島町の平均地価は7,750円/㎡で、前年比で2%の下落傾向にあります。住宅地は5,675円/㎡、商業地は11,900円/㎡となっており、地方都市としては比較的安定した価格帯を保っています。
長島町で家を買うなら住宅地の相場はいくら？
長島町の住宅地の平均地価は5,675円/㎡で、鹿児島県内でも手頃な価格帯です。これは地方の落ち着いた環境で、リーズナブルに不動産を取得できることを意味しており、定住や移住希望者にとって魅力的な選択肢となっています。
出水郡長島町の地価は上昇していますか、下落していますか？
長島町の地価は前年比で2%の下落を記録しており、全国的な人口減少や過疎化の影響を受けています。ただし、商業地は11,900円/㎡と比較的高い水準を保っており、地域経済の中核エリアには引き続き需要があることがうかがえます。