薩摩郡さつま町の地価
地価の概要
鹿島県薩摩郡さつま町の平均地価は8,346円/㎡で、前年比1.91%の下落傾向にあります。住宅地が6,411円/㎡と比較的低水準に抑えられている一方で、商業地は12,700円/㎡となっており、市街地中心部への資産集約が見られます。県西部の地方都市エリアに位置し、近隣の薩摩川内市や伊佐市と比べても地価水準は控えめで、農村部を含む広大な町域を反映した価格体系となっています。人口減少や高齢化の影響を受け地価が緩やかに下降している局面ですが、生活に必要な商業機能が集約された中心地周辺では依然として需要が存在し、住宅取得者にとって手頃な投資対象として機能しています。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,580円/㎡▼ 2.01%
坪単価 18,447円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
1万7,567円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
0万8,346円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 1.9%
最高地価
23,000円/㎡
最低地価
2,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宮之城屋地 | 17,950円/㎡ |
| 2 | 旭町 | 17,700円/㎡ |
| 3 | 轟町 | 16,800円/㎡ |
| 4 | 神子 | 6,700円/㎡ |
| 5 | 鶴田 | 5,000円/㎡ |
| 6 | 山崎 | 4,900円/㎡ |
| 7 | 船木 | 4,400円/㎡ |
| 8 | 柏原 | 4,200円/㎡ |
| 9 | 求名 | 4,050円/㎡ |
| 10 | 中津川 | 2,500円/㎡ |
| 11 | 平川 | 2,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川内 | 17,567円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 23,000 |
| 2 | 基準 | _ | 17,700 |
| 3 | 公示 | _ | 16,800 |
| 4 | 公示 | _ | 12,900 |
| 5 | 基準 | _ | 6,700 |
| 6 | 基準 | _ | 5,100 |
| 7 | 基準 | _ | 5,000 |
| 8 | 基準 | _ | 4,900 |
| 9 | 基準 | _ | 4,400 |
| 10 | 基準 | _ | 4,200 |
| 11 | 基準 | _ | 3,000 |
| 12 | 基準 | _ | 2,500 |
| 13 | 基準 | _ | 2,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
薩摩郡さつま町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,930円/㎡ | 4,930円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,930円/㎡ | 4,930円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,290円/㎡ | 7,290円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,285円/㎡ | 7,285円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,295円/㎡ | 7,295円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,290円/㎡ | 7,290円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,298円/㎡ | 7,298円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,298円/㎡ | 7,298円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,290円/㎡ | 7,290円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,423円/㎡ | 7,423円/㎡ |
| 1994年 | 20,800円/㎡ | 7,395円/㎡ | 10,076円/㎡ |
| 1995年 | 20,900円/㎡ | 7,358円/㎡ | 10,066円/㎡ |
| 1996年 | 21,150円/㎡ | 7,295円/㎡ | 10,066円/㎡ |
| 1997年 | 21,150円/㎡ | 7,293円/㎡ | 9,813円/㎡ |
| 1998年 | 21,500円/㎡ | 7,293円/㎡ | 9,876円/㎡ |
| 1999年 | 21,600円/㎡ | 7,261円/㎡ | 9,868円/㎡ |
| 2000年 | 21,600円/㎡ | 7,189円/㎡ | 9,809円/㎡ |
| 2001年 | 21,600円/㎡ | 7,133円/㎡ | 9,764円/㎡ |
| 2002年 | 21,600円/㎡ | 7,044円/㎡ | 9,691円/㎡ |
| 2003年 | 21,600円/㎡ | 6,944円/㎡ | 9,609円/㎡ |
| 2004年 | 21,400円/㎡ | 6,844円/㎡ | 9,491円/㎡ |
| 2005年 | 21,250円/㎡ | 6,722円/㎡ | 9,364円/㎡ |
| 2006年 | 32,800円/㎡ | 6,644円/㎡ | 13,183円/㎡ |
| 2007年 | 31,600円/㎡ | 6,528円/㎡ | 12,796円/㎡ |
| 2008年 | 30,633円/㎡ | 6,372円/㎡ | 12,438円/㎡ |
| 2009年 | 29,500円/㎡ | 6,167円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2010年 | 28,200円/㎡ | 7,955円/㎡ | 12,627円/㎡ |
| 2011年 | 26,767円/㎡ | 7,690円/㎡ | 12,092円/㎡ |
| 2012年 | 25,533円/㎡ | 7,445円/㎡ | 11,619円/㎡ |
| 2013年 | 24,467円/㎡ | 7,205円/㎡ | 11,188円/㎡ |
| 2014年 | 23,500円/㎡ | 7,040円/㎡ | 10,838円/㎡ |
| 2015年 | 22,733円/㎡ | 6,875円/㎡ | 10,535円/㎡ |
| 2016年 | 22,033円/㎡ | 6,705円/㎡ | 10,242円/㎡ |
| 2017年 | 21,433円/㎡ | 6,540円/㎡ | 9,977円/㎡ |
| 2018年 | 21,000円/㎡ | 6,420円/㎡ | 9,785円/㎡ |
| 2019年 | 20,567円/㎡ | 6,270円/㎡ | 9,569円/㎡ |
| 2020年 | 20,033円/㎡ | 6,140円/㎡ | 9,346円/㎡ |
| 2021年 | 19,433円/㎡ | 6,020円/㎡ | 9,115円/㎡ |
| 2022年 | 18,833円/㎡ | 5,910円/㎡ | 8,892円/㎡ |
| 2023年 | 18,333円/㎡ | 5,800円/㎡ | 8,692円/㎡ |
| 2024年 | 17,867円/㎡ | 5,685円/㎡ | 8,496円/㎡ |
| 2025年 | 17,567円/㎡ | 5,580円/㎡ | 8,346円/㎡ |
薩摩郡さつま町の特徴
薩摩郡さつま町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
薩摩郡さつま町の平均地価は8,346円/㎡で、前年比で1.91%の下落傾向にあります。特に住宅地は6,411円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯のため、鹿児島県内でも土地取得費を抑えたい方に向いています。
さつま町は住宅を建てるのに適した地価の町？
さつま町の住宅地平均は6,411円/㎡と鹿児島県内でも低水準であり、マイホーム取得のコストメリットが高いエリアです。地価が下落気味のため、今後の価格推移を見守りながら購入を検討する価値があります。
さつま町の商業地の地価はどの程度か、投資には向いている？
さつま町の商業地平均は12,700円/㎡で、住宅地の約2倍となっています。ただし前年比で地価が下落している背景から、商業施設や店舗経営を検討する場合は、事前の市場調査と長期的な経営計画の策定が重要です。