錦江町の地価
地価の概要
鹿児島県肝属郡錦江町の平均地価は7,059円/㎡で、前年比2%の下落傾向にあります。住宅地が5,222円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は10,733円/㎡と相対的に高値を示しており、町中心部への商業集約を反映しています。南九州の農漁村地域として基礎的なインフラは整備されているものの、大隣市（志布志市、曽於市など）と比べると交通利便性に限定があり、地価の下落圧力が続いています。今後は地域資源の活用や交通アクセス改善が、地価の安定化に向けた重要な要素となる可能性があります。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,215円/㎡▼ 1.48%
坪単価 17,241円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
1万1,605円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.7%
地価総平均
0万7,059円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 1.9%
最高地価
14,300円/㎡
最低地価
1,810円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 城元 | 10,885円/㎡ |
| 2 | 田代麓 | 5,530円/㎡ |
| 3 | 神川 | 3,055円/㎡ |
| 4 | 田代川原 | 2,820円/㎡ |
| 5 | 馬場 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志布志 | 10,747円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鹿児島県 肝属郡錦江町馬場字鳥井戸上３５９番１ | 20,000 |
| 2 | 公示 | _ | 13,900 |
| 3 | 基準 | _ | 11,300 |
| 4 | 公示 | _ | 9,310 |
| 5 | 公示 | _ | 8,380 |
| 6 | 基準 | _ | 6,600 |
| 7 | 基準 | 鹿児島県 肝属郡錦江町神川字平ノ下３４４８番３ | 4,800 |
| 8 | 基準 | _ | 4,460 |
| 9 | 基準 | _ | 4,300 |
| 10 | 基準 | 鹿児島県 肝属郡錦江町田代麓字新村４８４９番５ | 3,500 |
| 11 | 基準 | 鹿児島県 肝属郡錦江町田代川原字水道頭５０６３番３ | 3,300 |
| 12 | 基準 | _ | 2,820 |
| 13 | 基準 | _ | 1,810 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
錦江町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,650円/㎡ | 5,650円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,650円/㎡ | 5,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,625円/㎡ | 5,625円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,650円/㎡ | 5,650円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,625円/㎡ | 5,625円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1994年 | 31,100円/㎡ | 5,600円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 1995年 | 31,100円/㎡ | 5,600円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 1996年 | 31,100円/㎡ | 5,550円/㎡ | 14,067円/㎡ |
| 1997年 | 31,100円/㎡ | 5,525円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1998年 | 31,100円/㎡ | 16,883円/㎡ | 20,438円/㎡ |
| 1999年 | 41,700円/㎡ | 16,367円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 2000年 | 40,750円/㎡ | 15,833円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 2001年 | 39,700円/㎡ | 15,517円/㎡ | 25,190円/㎡ |
| 2002年 | 38,600円/㎡ | 15,383円/㎡ | 24,670円/㎡ |
| 2003年 | 37,750円/㎡ | 15,100円/㎡ | 24,160円/㎡ |
| 2004年 | 36,900円/㎡ | 14,640円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 2005年 | 36,200円/㎡ | 14,250円/㎡ | 20,521円/㎡ |
| 2006年 | 35,050円/㎡ | 13,343円/㎡ | 18,167円/㎡ |
| 2007年 | 33,350円/㎡ | 12,764円/㎡ | 17,339円/㎡ |
| 2008年 | 31,250円/㎡ | 11,075円/㎡ | 16,119円/㎡ |
| 2009年 | 28,750円/㎡ | 10,442円/㎡ | 15,019円/㎡ |
| 2010年 | 26,250円/㎡ | 9,950円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 2011年 | 23,950円/㎡ | 9,317円/㎡ | 12,975円/㎡ |
| 2012年 | 21,700円/㎡ | 8,783円/㎡ | 12,013円/㎡ |
| 2013年 | 19,700円/㎡ | 8,308円/㎡ | 11,156円/㎡ |
| 2014年 | 18,200円/㎡ | 7,775円/㎡ | 10,381円/㎡ |
| 2015年 | 17,050円/㎡ | 7,367円/㎡ | 9,788円/㎡ |
| 2016年 | 16,300円/㎡ | 7,008円/㎡ | 9,331円/㎡ |
| 2017年 | 15,700円/㎡ | 6,722円/㎡ | 8,966円/㎡ |
| 2018年 | 15,200円/㎡ | 6,458円/㎡ | 8,644円/㎡ |
| 2019年 | 14,600円/㎡ | 6,217円/㎡ | 8,313円/㎡ |
| 2020年 | 12,567円/㎡ | 5,975円/㎡ | 8,172円/㎡ |
| 2021年 | 12,133円/㎡ | 5,733円/㎡ | 7,867円/㎡ |
| 2022年 | 11,767円/㎡ | 5,555円/㎡ | 7,626円/㎡ |
| 2023年 | 11,417円/㎡ | 5,423円/㎡ | 7,421円/㎡ |
| 2024年 | 11,073円/㎡ | 5,292円/㎡ | 7,219円/㎡ |
| 2025年 | 10,747円/㎡ | 5,215円/㎡ | 7,059円/㎡ |
| 2026年 | 11,605円/㎡ | — | — |
錦江町の特徴
鹿児島県肝属郡錦江町の地価はどのくらいですか？
肝属郡錦江町の平均地価は7,059円/㎡です。住宅地が5,222円/㎡、商業地が10,733円/㎡となっており、鹿児島県内でも比較的地価が低い地域です。地方の落ち着いた町で、手頃な価格で不動産を購入できる環境が整っています。
肝属郡錦江町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
肝属郡錦江町の地価は前年比で2%下落しており、全国的な人口減少の影響を受けています。ただし、南九州地域の他市町村と比べると地価水準は安定しており、今後の地域振興施策に期待が持たれています。
肝属郡錦江町は住むのに安い地域ですか？
肝属郡錦江町は住宅地の平均地価が5,222円/㎡と非常に安く、鹿児島県内でも有数の低価格地域です。都市部からのリモートワーカーや移住希望者にとって、低コストで広々とした土地を手に入れられる魅力的なエリアとなっています。