足柄下郡真鶴町の地価
地価の概要
神奈川県足柄下郡真鶴町の平均地価は54,543円/㎡で、前年比0.27%のわずかな上昇を見せています。住宅地は49,520円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、商業地は67,100円/㎡と住宅地より高めの相場となっています。箱根・湯河原などの観光地に隣接する立地を活かし、観光関連施設や飲食店が商業地の需要を支えています。JR真鶴駅を中心とした駅周辺エリアでは利便性が高く、一方で海沿いの別荘地としての価値も保ち、安定した地価推移が続いています。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 真鶴 | 54,543円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 真鶴 | 54,543円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 76,400 |
| 2 | 公示 | _ | 57,800 |
| 3 | 基準 | _ | 56,800 |
| 4 | 基準 | _ | 51,900 |
| 5 | 公示 | _ | 50,400 |
| 6 | 公示 | _ | 49,000 |
| 7 | 基準 | _ | 39,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
足柄下郡真鶴町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 165,000円/㎡ | 165,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 168,000円/㎡ | 168,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 172,000円/㎡ | 172,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 174,000円/㎡ | 174,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 184,000円/㎡ | 184,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 231,000円/㎡ | 231,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 231,000円/㎡ | 231,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 205,000円/㎡ | 205,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 208,000円/㎡ | 208,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 186,000円/㎡ | 186,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 172,750円/㎡ | 172,750円/㎡ |
| 1994年 | 142,000円/㎡ | 171,750円/㎡ | 165,800円/㎡ |
| 1995年 | 153,500円/㎡ | 170,750円/㎡ | 165,000円/㎡ |
| 1996年 | 153,000円/㎡ | 169,000円/㎡ | 163,667円/㎡ |
| 1997年 | 153,000円/㎡ | 168,500円/㎡ | 163,333円/㎡ |
| 1998年 | 152,000円/㎡ | 163,500円/㎡ | 159,667円/㎡ |
| 1999年 | 144,500円/㎡ | 149,250円/㎡ | 147,667円/㎡ |
| 2000年 | 133,500円/㎡ | 138,000円/㎡ | 136,500円/㎡ |
| 2001年 | 123,000円/㎡ | 128,250円/㎡ | 126,500円/㎡ |
| 2002年 | 112,000円/㎡ | 121,000円/㎡ | 118,000円/㎡ |
| 2003年 | 102,750円/㎡ | 113,250円/㎡ | 109,750円/㎡ |
| 2004年 | 95,750円/㎡ | 106,500円/㎡ | 102,917円/㎡ |
| 2005年 | 90,750円/㎡ | 100,550円/㎡ | 97,283円/㎡ |
| 2006年 | 87,550円/㎡ | 97,000円/㎡ | 93,850円/㎡ |
| 2007年 | 85,400円/㎡ | 96,100円/㎡ | 92,533円/㎡ |
| 2008年 | 84,550円/㎡ | 95,450円/㎡ | 91,817円/㎡ |
| 2009年 | 83,150円/㎡ | 92,450円/㎡ | 89,350円/㎡ |
| 2010年 | 80,000円/㎡ | 89,825円/㎡ | 86,550円/㎡ |
| 2011年 | 77,900円/㎡ | 86,650円/㎡ | 83,733円/㎡ |
| 2012年 | 75,850円/㎡ | 83,875円/㎡ | 81,200円/㎡ |
| 2013年 | 73,750円/㎡ | 81,500円/㎡ | 78,917円/㎡ |
| 2014年 | 71,250円/㎡ | 79,075円/㎡ | 76,467円/㎡ |
| 2015年 | 68,650円/㎡ | 75,875円/㎡ | 73,467円/㎡ |
| 2016年 | 63,500円/㎡ | 69,875円/㎡ | 67,143円/㎡ |
| 2017年 | 61,100円/㎡ | 66,925円/㎡ | 64,429円/㎡ |
| 2018年 | 59,267円/㎡ | 64,050円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 2019年 | 57,500円/㎡ | 61,500円/㎡ | 59,786円/㎡ |
| 2020年 | 55,867円/㎡ | 59,075円/㎡ | 57,700円/㎡ |
| 2021年 | 54,267円/㎡ | 57,400円/㎡ | 56,057円/㎡ |
| 2022年 | 53,267円/㎡ | 56,375円/㎡ | 55,043円/㎡ |
| 2023年 | 52,633円/㎡ | 56,050円/㎡ | 54,586円/㎡ |
| 2024年 | 52,400円/㎡ | 56,050円/㎡ | 54,486円/㎡ |
| 2025年 | 52,400円/㎡ | 56,150円/㎡ | 54,543円/㎡ |
足柄下郡真鶴町の特徴
真鶴町の地価は今いくら？神奈川県内での位置づけは？
真鶴町の平均地価は54,543円/㎡で、前年比0.27%の微増傾向にあります。県内の沿岸リゾート地の中では比較的手頃な価格帯で、特に住宅地は49,520円/㎡と購入しやすい水準となっています。箱根や湯河原といった周辺地域と比較しても、地価上昇が穏やかで安定性が高い市場特性を持っています。
真鶴町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のメリットは？
真鶴町の住宅地平均が49,520円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯であることが大きなメリットです。相模湾に面した自然豊かな環境と、横浜・小田原へのアクセスを兼ね備えており、セカンドハウスや移住先として人気が高まっています。前年比0.27%の安定した地価推移は、長期的な資産価値の維持が期待できることを示唆しています。
真鶴町の商業地が高い理由は？投資価値はある？
真鶴町の商業地平均は67,100円/㎡で、住宅地より約35%高くなっています。これは駅周辺や国道135号線沿いの限定的な商業施設が集中することが要因です。観光地としての知名度と安定した来訪者があるため、小規模商業施設や飲食店経営などの投資には一定の価値がありますが、大規模開発の余地は限定的です。