三浦市の地価
地価の概要
神奈川県三浦市の平均地価は66,001円/㎡で、前年比1.63%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は63,713円/㎡と相対的に手頃な価格帯を保ちながら、商業地は105,167円/㎡と市街地の商業機能が集中していることが特徴です。京急線沿線の利便性向上や横浜市への近接性が評価される一方、横須賀市や鎌倉市といった周辺自治体と比べると地価水準は低めであり、都市機能と自然環境のバランスを求める層に注目されています。海沿いの立地特性を活かした住環境と、漁港を中心とした地域経済が地価形成の重要な要素となっています。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 28地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三浦海岸 | 89,571円/㎡ |
| 2 | 三崎口 | 54,217円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示18地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 165,000 |
| 2 | 基準 | _ | 132,000 |
| 3 | 公示 | _ | 123,000 |
| 4 | 基準 | _ | 119,000 |
| 5 | 公示 | _ | 102,000 |
| 6 | 公示 | _ | 85,500 |
| 7 | 公示 | _ | 84,000 |
| 8 | 基準 | _ | 80,000 |
| 9 | 公示 | _ | 78,100 |
| 10 | 基準 | _ | 69,500 |
| 11 | 公示 | _ | 65,500 |
| 12 | 公示 | 三崎４－７－３ | 65,000 |
| 13 | 基準 | _ | 54,200 |
| 14 | 公示 | _ | 52,000 |
| 15 | 公示 | _ | 51,500 |
| 16 | 公示 | 原町１１－２９ | 49,300 |
| 17 | 公示 | 栄町１７－２４ | 48,800 |
| 18 | 公示 | 東岡町４－２７ | 48,000 |
| 19 | 基準 | 尾上町６－１３ | 46,400 |
| 20 | 公示 | _ | 45,500 |
| 21 | 公示 | 宮川町２４－２４ | 44,200 |
| 22 | 基準 | 晴海町１９－４５ | 43,000 |
| 23 | 公示 | _ | 40,000 |
| 24 | 基準 | _ | 35,300 |
| 25 | 公示 | _ | 28,300 |
| 26 | 基準 | _ | 25,800 |
| 27 | 公示 | 神奈川県 三浦市初声町三戸字不入斗１５６４番３外 | 17,000 |
| 28 | 公示 | _ | 1,140 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三浦市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 91,100円/㎡ | — | 91,100円/㎡ |
| 1984年 | 92,900円/㎡ | — | 92,900円/㎡ |
| 1985年 | 94,400円/㎡ | — | 94,400円/㎡ |
| 1986年 | 95,800円/㎡ | — | 95,800円/㎡ |
| 1987年 | 101,000円/㎡ | — | 101,000円/㎡ |
| 1988年 | 151,000円/㎡ | — | 151,000円/㎡ |
| 1989年 | 150,000円/㎡ | 570,000円/㎡ | 360,000円/㎡ |
| 1990年 | 176,500円/㎡ | 336,667円/㎡ | 272,600円/㎡ |
| 1991年 | 182,000円/㎡ | 298,000円/㎡ | 264,857円/㎡ |
| 1992年 | 204,000円/㎡ | 281,167円/㎡ | 250,300円/㎡ |
| 1993年 | 194,833円/㎡ | 236,000円/㎡ | 218,357円/㎡ |
| 1994年 | 186,250円/㎡ | 225,500円/㎡ | 205,875円/㎡ |
| 1995年 | 184,250円/㎡ | 221,250円/㎡ | 202,750円/㎡ |
| 1996年 | 181,875円/㎡ | 215,500円/㎡ | 198,688円/㎡ |
| 1997年 | 180,750円/㎡ | 211,625円/㎡ | 196,188円/㎡ |
| 1998年 | 178,250円/㎡ | 205,625円/㎡ | 191,938円/㎡ |
| 1999年 | 171,875円/㎡ | 195,000円/㎡ | 183,438円/㎡ |
| 2000年 | 162,625円/㎡ | 183,625円/㎡ | 173,125円/㎡ |
| 2001年 | 153,375円/㎡ | 172,250円/㎡ | 162,813円/㎡ |
| 2002年 | 144,125円/㎡ | 161,038円/㎡ | 152,581円/㎡ |
| 2003年 | 134,375円/㎡ | 149,250円/㎡ | 141,813円/㎡ |
| 2004年 | 124,625円/㎡ | 139,150円/㎡ | 131,888円/㎡ |
| 2005年 | 122,333円/㎡ | 131,750円/㎡ | 126,765円/㎡ |
| 2006年 | 118,278円/㎡ | 127,688円/㎡ | 122,706円/㎡ |
| 2007年 | 115,278円/㎡ | 126,875円/㎡ | 120,735円/㎡ |
| 2008年 | 114,611円/㎡ | 126,338円/㎡ | 120,129円/㎡ |
| 2009年 | 111,000円/㎡ | 121,500円/㎡ | 115,941円/㎡ |
| 2010年 | 106,544円/㎡ | 117,525円/㎡ | 111,712円/㎡ |
| 2011年 | 103,311円/㎡ | 113,750円/㎡ | 108,224円/㎡ |
| 2012年 | 99,733円/㎡ | 110,038円/㎡ | 104,582円/㎡ |
| 2013年 | 97,900円/㎡ | 106,250円/㎡ | 101,611円/㎡ |
| 2014年 | 94,364円/㎡ | 101,950円/㎡ | 97,558円/㎡ |
| 2015年 | 88,300円/㎡ | 97,563円/㎡ | 91,829円/㎡ |
| 2016年 | 81,467円/㎡ | 93,838円/㎡ | 85,770円/㎡ |
| 2017年 | 72,592円/㎡ | 91,000円/㎡ | 78,728円/㎡ |
| 2018年 | 69,266円/㎡ | 88,750円/㎡ | 75,760円/㎡ |
| 2019年 | 64,395円/㎡ | 86,850円/㎡ | 71,581円/㎡ |
| 2020年 | 62,129円/㎡ | 84,375円/㎡ | 69,248円/㎡ |
| 2021年 | 59,981円/㎡ | 77,600円/㎡ | 66,080円/㎡ |
| 2022年 | 58,515円/㎡ | 77,589円/㎡ | 65,117円/㎡ |
| 2023年 | 58,320円/㎡ | 78,411円/㎡ | 65,275円/㎡ |
| 2024年 | 58,702円/㎡ | 75,710円/㎡ | 65,001円/㎡ |
| 2025年 | 59,520円/㎡ | 77,020円/㎡ | 66,001円/㎡ |
三浦市の特徴
三浦市の地価は今どのくらい？神奈川県内での位置づけは？
三浦市の平均地価は66,001円/㎡で、前年比1.63%の上昇傾向にあります。住宅地は63,713円/㎡と比較的リーズナブルで、横浜や鎌倉といった周辺地域と比べると購入しやすい価格帯となっています。神奈川県の海辺の市町村の中では手頃な地価が特徴です。
三浦市は住みやすい街？地価から見た住環境のコストパフォーマンスは？
三浦市の住宅地平均地価が63,713円/㎡と神奈川県内では安定した価格帯であり、海に近い立地でありながらコストパフォーマンスに優れています。近年地価が上昇（前年比1.63%）していることから、発展の可能性を秘めた注目エリアといえます。新鮮な海産物と自然環境が魅力で、都市通勤者にも人気が高まっています。
三浦市の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きい？商業施設の需要は？
三浦市の商業地平均が105,167円/㎡に対し住宅地は63,713円/㎡と、約1.65倍の価格差があります。これは市街地（三浦海岸駅周辺など）における商業機能の集約と、観光・漁業関連施設への需要の高さを反映しています。今後の観光開発や再開発により、商業地の需要がさらに高まる可能性があります。