三浦市の地価

地価の概要

神奈川県三浦市の平均地価は66,001円/㎡で、前年比1.63%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は63,713円/㎡と相対的に手頃な価格帯を保ちながら、商業地は105,167円/㎡と市街地の商業機能が集中していることが特徴です。京急線沿線の利便性向上や横浜市への近接性が評価される一方、横須賀市や鎌倉市といった周辺自治体と比べると地価水準は低めであり、都市機能と自然環境のバランスを求める層に注目されています。海沿いの立地特性を活かした住環境と、漁港を中心とした地域経済が地価形成の重要な要素となっています。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 27地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

7万7,020円/㎡▲ 1.73%

坪単価 254,628円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

5万8,761円/㎡

19地点 (2026年)

▲ 1.5%

地価総平均

6万6,001円/㎡

公示+基準 27地点

▲ 1.6%

最高地価

165,000円/㎡

最低地価

1,140円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	南下浦町上宮田	128,200円/㎡	+1.9%	5
2	初声町入江	85,500円/㎡	+1.2%	1
3	初声町下宮田	68,775円/㎡	+2.58%	4
4	三崎	65,000円/㎡	+0.8%	1
5	南下浦町菊名	56,150円/㎡	+1.45%	2
6	三崎町小網代	54,750円/㎡	+0.9%	2
7	南下浦町金田	54,200円/㎡	+1.7%	1
8	原町	49,300円/㎡	—	1
9	栄町	48,800円/㎡	—	1
10	東岡町	48,000円/㎡	—	1
11	尾上町	46,400円/㎡	+2.2%	1
12	三崎町諸磯	45,500円/㎡	+1.1%	1
13	宮川町	44,200円/㎡	—	1
14	初声町和田	43,650円/㎡	+0.95%	2
15	晴海町	43,000円/㎡	—	1
16	南下浦町松輪	25,800円/㎡	+0.8%	1
17	初声町高円坊	1,140円/㎡	—	1
18	初声町三戸	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	三浦海岸	89,571円/㎡	296,102円/坪	+1.5%	9
2	三崎口	54,217円/㎡	179,229円/坪	+1.1%	18

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再開発エリア分析

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市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示19地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	165,000	+1.9%	商業地
2	基準	_	132,000	+1.5%	住宅地
3	公示	_	127,000	+3.3%	住宅地
4	基準	_	119,000	+1.7%	住宅地
5	公示	_	103,000	+1%	住宅地
6	公示	_	86,500	+1.2%	商業地
7	公示	_	85,500	+1.8%	住宅地
8	公示	_	81,700	+4.6%	住宅地
9	基準	_	80,000	+4.6%	住宅地
10	基準	_	69,500	+0.3%	住宅地
11	公示	_	66,100	+0.9%	住宅地
12	公示	三崎４－７－３	66,000	+1.5%	商業地
13	基準	_	54,200	+1.7%	住宅地
14	公示	_	52,500	+1%	住宅地
15	公示	_	52,000	+1%	住宅地
16	公示	原町１１－２９	49,400	+0.2%	住宅地
17	公示	栄町１７－２４	49,300	+1%	住宅地
18	公示	東岡町４－２７	48,300	+0.6%	住宅地
19	基準	尾上町６－１３	46,400	+2.2%	住宅地
20	公示	_	46,000	+1.1%	住宅地
21	公示	宮川町２４－２４	44,200	—	住宅地
22	基準	神奈川県　三浦市初声町高円坊字仲尾６２３番１	43,500	—	住宅地
23	基準	晴海町１９－４５	43,000	—	住宅地
24	公示	_	41,000	+2.5%	住宅地
25	基準	_	35,300	+0.9%	住宅地
26	基準	神奈川県　三浦市初声町和田字竹ノ下１３８８番３	34,800	—	住宅地
27	公示	_	28,500	+0.7%	住宅地
28	基準	_	25,800	+0.8%	住宅地
29	公示	神奈川県　三浦市初声町三戸字不入斗１５６４番３外	17,000	—	宅地見込地
30	公示	_	15,000	—	宅地見込地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

三浦市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	91,100円/㎡	65,000円/㎡	78,050円/㎡
1984年	92,900円/㎡	66,000円/㎡	79,450円/㎡
1985年	94,400円/㎡	66,300円/㎡	80,350円/㎡
1986年	95,800円/㎡	67,600円/㎡	81,700円/㎡
1987年	101,000円/㎡	71,000円/㎡	86,000円/㎡
1988年	151,000円/㎡	75,000円/㎡	113,000円/㎡
1989年	150,000円/㎡	322,500円/㎡	265,000円/㎡
1990年	176,500円/㎡	272,000円/㎡	240,167円/㎡
1991年	182,000円/㎡	261,333円/㎡	241,500円/㎡
1992年	204,000円/㎡	252,143円/㎡	234,636円/㎡
1993年	194,833円/㎡	218,222円/㎡	208,867円/㎡
1994年	186,250円/㎡	208,889円/㎡	198,235円/㎡
1995年	184,250円/㎡	205,111円/㎡	195,294円/㎡
1996年	181,875円/㎡	200,000円/㎡	191,471円/㎡
1997年	180,750円/㎡	196,556円/㎡	189,118円/㎡
1998年	178,250円/㎡	191,167円/㎡	185,088円/㎡
1999年	171,875円/㎡	181,222円/㎡	176,824円/㎡
2000年	162,625円/㎡	170,667円/㎡	166,882円/㎡
2001年	153,375円/㎡	160,278円/㎡	157,029円/㎡
2002年	144,125円/㎡	149,922円/㎡	147,194円/㎡
2003年	134,375円/㎡	139,222円/㎡	136,941円/㎡
2004年	124,625円/㎡	130,022円/㎡	127,482円/㎡
2005年	122,333円/㎡	123,244円/㎡	122,789円/㎡
2006年	118,278円/㎡	119,467円/㎡	118,872円/㎡
2007年	115,278円/㎡	118,667円/㎡	116,972円/㎡
2008年	114,611円/㎡	118,133円/㎡	116,372円/㎡
2009年	111,000円/㎡	113,722円/㎡	112,361円/㎡
2010年	106,544円/㎡	110,089円/㎡	108,317円/㎡
2011年	103,311円/㎡	106,567円/㎡	104,939円/㎡
2012年	99,733円/㎡	103,100円/㎡	101,417円/㎡
2013年	98,273円/㎡	99,556円/㎡	98,850円/㎡
2014年	94,364円/㎡	95,456円/㎡	94,855円/㎡
2015年	88,300円/㎡	91,389円/㎡	89,564円/㎡
2016年	82,714円/㎡	87,856円/㎡	84,726円/㎡
2017年	73,431円/㎡	85,167円/㎡	77,832円/㎡
2018年	70,083円/㎡	83,000円/㎡	74,927円/㎡
2019年	65,045円/㎡	81,189円/㎡	70,857円/㎡
2020年	62,129円/㎡	78,867円/㎡	67,923円/㎡
2021年	59,981円/㎡	77,600円/㎡	66,080円/㎡
2022年	58,515円/㎡	77,589円/㎡	65,117円/㎡
2023年	58,320円/㎡	78,411円/㎡	65,275円/㎡
2024年	58,702円/㎡	75,710円/㎡	65,001円/㎡
2025年	59,520円/㎡	77,020円/㎡	66,001円/㎡
2026年	61,496円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

横浜市西区217万円/㎡

横浜市中区81万円/㎡

湯河原町7万円/㎡

大井町6万円/㎡

三浦市6万円/㎡

南足柄市5万円/㎡

三浦市の特徴