大井町の地価
地価の概要
足柄上郡大井町は、神奈川県西部に位置する自然豊かな地域で、平均地価は67,943円/㎡と県内でも比較的リーズナブルな水準を保っています。住宅地は60,767円/㎡と手頃な価格が特徴で、新幹線新松田駅や御殿場線などへのアクセスを活かしたファミリー向け物件の需要が安定しており、前年比0.8%の緩やかな上昇傾向にあります。一方、商業地は111,000円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯で、町内の主要商業施設や幹線道路沿いに集中しています。都心への通勤圏でありながら自然環境に恵まれた同町は、今後も足柄地域の拠点としての価値向上が期待される地域です。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
7万2,125円/㎡▲ 0.63%
坪単価 238,445円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
6万2,833円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
6万7,943円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.8%
最高地価
111,000円/㎡
最低地価
29,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金子 | 83,575円/㎡ |
| 2 | 上大井 | 73,800円/㎡ |
| 3 | 西大井 | 38,000円/㎡ |
| 4 | 山田 | 29,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 相模金子 | 83,575円/㎡ |
| 2 | 上大井 | 73,800円/㎡ |
| 3 | 栢山 | 38,000円/㎡ |
| 4 | 新松田 | 29,500円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 111,000 |
| 2 | 基準 | 神奈川県 足柄上郡大井町金子字根岸２９９６番１ | 87,300 |
| 3 | 公示 | _ | 76,000 |
| 4 | 公示 | _ | 74,500 |
| 5 | 基準 | _ | 74,500 |
| 6 | 基準 | _ | 73,500 |
| 7 | 公示 | _ | 38,000 |
| 8 | 基準 | _ | 29,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大井町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 96,800円/㎡ | 76,400円/㎡ | 86,600円/㎡ |
| 1995年 | 96,800円/㎡ | 76,400円/㎡ | 86,600円/㎡ |
| 1996年 | 96,800円/㎡ | 76,400円/㎡ | 86,600円/㎡ |
| 1997年 | 96,800円/㎡ | 153,000円/㎡ | 134,267円/㎡ |
| 1998年 | 96,000円/㎡ | 149,500円/㎡ | 131,667円/㎡ |
| 1999年 | 89,000円/㎡ | 142,000円/㎡ | 124,333円/㎡ |
| 2000年 | 81,400円/㎡ | 135,600円/㎡ | 117,533円/㎡ |
| 2001年 | 74,900円/㎡ | 124,667円/㎡ | 112,225円/㎡ |
| 2002年 | 69,000円/㎡ | 116,567円/㎡ | 104,675円/㎡ |
| 2003年 | 63,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 98,250円/㎡ |
| 2004年 | 93,000円/㎡ | 105,667円/㎡ | 99,333円/㎡ |
| 2005年 | 90,000円/㎡ | 101,667円/㎡ | 95,833円/㎡ |
| 2006年 | 88,167円/㎡ | 99,575円/㎡ | 94,686円/㎡ |
| 2007年 | 87,233円/㎡ | 98,600円/㎡ | 93,729円/㎡ |
| 2008年 | 87,033円/㎡ | 98,700円/㎡ | 93,700円/㎡ |
| 2009年 | 85,733円/㎡ | 95,000円/㎡ | 91,029円/㎡ |
| 2010年 | 82,433円/㎡ | 92,350円/㎡ | 88,100円/㎡ |
| 2011年 | 79,633円/㎡ | 89,475円/㎡ | 85,257円/㎡ |
| 2012年 | 77,100円/㎡ | 87,200円/㎡ | 82,871円/㎡ |
| 2013年 | 75,700円/㎡ | 86,325円/㎡ | 81,771円/㎡ |
| 2014年 | 74,500円/㎡ | 84,875円/㎡ | 80,429円/㎡ |
| 2015年 | 73,567円/㎡ | 83,350円/㎡ | 79,157円/㎡ |
| 2016年 | 72,200円/㎡ | 81,200円/㎡ | 77,343円/㎡ |
| 2017年 | 70,767円/㎡ | 79,350円/㎡ | 75,671円/㎡ |
| 2018年 | 69,200円/㎡ | 77,275円/㎡ | 73,814円/㎡ |
| 2019年 | 67,600円/㎡ | 75,700円/㎡ | 72,229円/㎡ |
| 2020年 | 65,867円/㎡ | 73,800円/㎡ | 70,400円/㎡ |
| 2021年 | 63,800円/㎡ | 72,425円/㎡ | 68,729円/㎡ |
| 2022年 | 62,300円/㎡ | 71,400円/㎡ | 67,500円/㎡ |
| 2023年 | 61,767円/㎡ | 71,300円/㎡ | 67,214円/㎡ |
| 2024年 | 61,867円/㎡ | 71,700円/㎡ | 67,486円/㎡ |
| 2025年 | 62,367円/㎡ | 72,125円/㎡ | 67,943円/㎡ |
| 2026年 | 62,833円/㎡ | — | — |
大井町の特徴
神奈川県足柄上郡大井町の地価はどのくらいですか？
足柄上郡大井町の平均地価は67,943円/㎡で、前年比で0.8%上昇しています。住宅地の平均地価は60,767円/㎡と神奈川県内では比較的リーズナブルな価格帯となっており、地方移住やベッドタウン需要による緩やかな上昇傾向が続いています。
大井町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
大井町の住宅地平均地価60,767円/㎡は、県内の都市部と比べて割安であり、自然環境と生活利便性のバランスが取れた住みやすい地域です。小田急線などのアクセスも良好で、子育て世帯や通勤者向けのベッドタウンとして人気が高まっています。
足柄上郡大井町の商業地と住宅地の地価差はなぜですか？
大井町の商業地平均地価は111,000円/㎡で、住宅地の60,767円/㎡の約1.8倍となっています。これは駅周辺や主要道路沿いの商業施設需要が高いためで、町の発展に伴い商業地の利便性が急速に向上していることを示しています。