秦野市の地価

地価の概要

神奈川県秦野市の地価は平均91,286円/㎡で、前年比1.43%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が81,602円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は162,100円/㎡と約2倍の高い評価となっており、駅前や幹線道路沿いの商業施設への需要の強さが伺えます。小田急線などの交通網が整備されていることで、横浜や新宿への通勤圏として機能しており、郊外型の住宅取得地として着実に評価を高めています。丹沢山系の自然に恵まれた環境と都市へのアクセスのバランスが評価され、今後も安定した地価推移が期待される地域です。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 68地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

9万5,209円/㎡▲ 1.56%

坪単価 314,761円/坪・ 35地点

公示地価（平均）

9万532円/㎡

47地点 (2026年)

▲ 1.5%

地価総平均

9万1,286円/㎡

公示+基準 68地点

▲ 1.4%

最高地価

215,000円/㎡

最低地価

1,330円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	曲松	178,000円/㎡	—	1
2	本町	165,000円/㎡	+0.85%	3
3	鶴巻北	146,500円/㎡	+1.5%	2
4	尾尻	142,000円/㎡	+0.55%	2
5	清水町	112,500円/㎡	+1.8%	2
6	南矢名	112,440円/㎡	+1.54%	5
7	柳町	110,267円/㎡	+0.9%	3
8	桜町	109,000円/㎡	+1.9%	1
9	元町	109,000円/㎡	+0.9%	1
10	水神町	105,000円/㎡	+1%	1
11	今泉	102,950円/㎡	+0.65%	2
12	室町	102,000円/㎡	+1%	1
13	鶴巻南	98,800円/㎡	+2.47%	3
14	富士見町	98,800円/㎡	+1%	1
15	西大竹	94,600円/㎡	+0.9%	2
16	南が丘	94,100円/㎡	+0.9%	1
17	下落合	91,500円/㎡	—	1
18	堀西	90,000円/㎡	+0.8%	1
19	鈴張町	89,600円/㎡	+1%	1
20	新町	86,000円/㎡	+0.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	鶴巻温泉	117,880円/㎡	389,685円/坪	+2.1%	5
2	東海大学前	98,863円/㎡	326,819円/坪	+1.4%	8
3	秦野	91,120円/㎡	301,223円/坪	+0.7%	37
4	渋沢	80,872円/㎡	267,345円/坪	+1.2%	18

2026-08-26川崎区日進町が3年連続15%超 — 全国2万4千地点でわずか56という上昇地点の正体川崎市川崎区日進町23番8は令和8年公示で69万4,000円/㎡（+15.1%）。3年連続15%超は全国の継続公示地点2…

エリア分析データ分析再開発

2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…

再開発エリア分析

2026-04-162026年川崎市の地価動向 — 武蔵小杉・川崎駅周辺・溝の口をデータで比較川崎市の2026年公示地価は平均50万665円/㎡（前年比+5.56%）。武蔵小杉152万円、京急川崎159万円、溝の口…

市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示47地点基準35地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	南矢名１－１４－１０	220,000	+2.3%	商業地
2	公示	_	202,000	+2%	商業地
3	基準	本町２－１－３２	194,000	+1%	商業地
4	基準	鶴巻北２－２－１	184,000	+1.1%	商業地
5	公示	曲松１－４－３９	180,000	+1.1%	商業地
6	基準	神奈川県　秦野市鶴巻北２－５－７	158,000	—	商業地
7	公示	本町１－４－１０	152,000	+1.3%	商業地
8	基準	本町１－４－１０	151,000	+0.7%	商業地
9	基準	神奈川県　秦野市柳町２－４－５	140,000	—	商業地
10	基準	柳町１－４－７	125,000	+0.8%	商業地
11	基準	神奈川県　秦野市鶴巻字巻頭１６７７番３４	120,000	—	住宅地
12	公示	_	119,000	+0.8%	商業地
13	基準	神奈川県　秦野市河原町３－４４	117,000	—	住宅地
14	基準	_	115,000	+0.9%	住宅地
15	基準	神奈川県　秦野市清水町６－１２	115,000	—	住宅地
16	公示	清水町２－２７－８	114,000	+1.8%	住宅地
17	基準	清水町２－２７－８	113,000	+1.8%	住宅地
18	公示	桜町１－２－１３	111,000	+1.8%	住宅地
19	基準	神奈川県　秦野市渋沢３－９－１１	111,000	—	住宅地
20	公示	鶴巻南２－１３－１０	110,000	+2.8%	住宅地
21	公示	柳町１－１０－２２	109,000	+0.9%	商業地
22	基準	鶴巻北３－２－２３	109,000	+1.9%	住宅地
23	基準	元町４－１０	109,000	+0.9%	住宅地
24	基準	神奈川県　秦野市元町６－７	108,000	—	住宅地
25	基準	曽屋２－４－３	106,000	+1%	住宅地
26	基準	水神町２－１２	105,000	+1%	住宅地
27	公示	室町８－３４－４３	104,000	+2%	住宅地
28	基準	神奈川県　秦野市今泉字峯ノ台９４４番１１	103,000	—	住宅地
29	公示	富士見町２－４９	99,700	+0.9%	住宅地
30	基準	鶴巻南５－５－５	99,400	+2.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

秦野市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	107,000円/㎡	54,100円/㎡	89,367円/㎡
1984年	109,000円/㎡	54,750円/㎡	90,917円/㎡
1985年	110,500円/㎡	55,400円/㎡	92,133円/㎡
1986年	112,000円/㎡	58,750円/㎡	94,250円/㎡
1987年	113,800円/㎡	99,333円/㎡	108,375円/㎡
1988年	202,400円/㎡	134,000円/㎡	176,750円/㎡
1989年	182,800円/㎡	157,750円/㎡	171,667円/㎡
1990年	187,600円/㎡	187,833円/㎡	187,727円/㎡
1991年	194,000円/㎡	316,143円/㎡	265,250円/㎡
1992年	178,286円/㎡	289,857円/㎡	234,071円/㎡
1993年	189,125円/㎡	255,775円/㎡	211,342円/㎡
1994年	197,077円/㎡	219,500円/㎡	203,306円/㎡
1995年	188,433円/㎡	206,750円/㎡	193,667円/㎡
1996年	184,613円/㎡	193,179円/㎡	187,278円/㎡
1997年	180,613円/㎡	188,036円/㎡	182,922円/㎡
1998年	178,000円/㎡	182,879円/㎡	179,518円/㎡
1999年	170,903円/㎡	171,964円/㎡	171,233円/㎡
2000年	160,226円/㎡	159,393円/㎡	159,967円/㎡
2001年	149,274円/㎡	146,767円/㎡	148,457円/㎡
2002年	137,097円/㎡	142,175円/㎡	138,826円/㎡
2003年	126,487円/㎡	130,824円/㎡	128,023円/㎡
2004年	122,327円/㎡	122,544円/㎡	122,404円/㎡
2005年	116,200円/㎡	117,417円/㎡	116,629円/㎡
2006年	112,324円/㎡	111,919円/㎡	112,167円/㎡
2007年	110,921円/㎡	118,258円/㎡	114,011円/㎡
2008年	111,203円/㎡	118,938円/㎡	114,460円/㎡
2009年	114,238円/㎡	113,813円/㎡	114,062円/㎡
2010年	108,851円/㎡	110,625円/㎡	109,573円/㎡
2011年	107,439円/㎡	108,525円/㎡	107,873円/㎡
2012年	105,728円/㎡	107,104円/㎡	106,278円/㎡
2013年	104,681円/㎡	105,252円/㎡	104,900円/㎡
2014年	103,551円/㎡	104,513円/㎡	103,930円/㎡
2015年	101,773円/㎡	105,770円/㎡	103,305円/㎡
2016年	99,470円/㎡	103,361円/㎡	100,890円/㎡
2017年	94,400円/㎡	101,148円/㎡	96,863円/㎡
2018年	90,244円/㎡	99,213円/㎡	93,467円/㎡
2019年	87,180円/㎡	97,487円/㎡	90,943円/㎡
2020年	89,470円/㎡	95,409円/㎡	91,479円/㎡
2021年	87,952円/㎡	93,991円/㎡	89,995円/㎡
2022年	86,776円/㎡	93,257円/㎡	88,968円/㎡
2023年	86,256円/㎡	93,257円/㎡	88,624円/㎡
2024年	86,636円/㎡	94,083円/㎡	89,155円/㎡
2025年	89,281円/㎡	95,209円/㎡	91,286円/㎡
2026年	90,532円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

横浜市西区217万円/㎡

横浜市中区81万円/㎡

松田町10万円/㎡

箱根町9万円/㎡

秦野市9万円/㎡

湯河原町7万円/㎡

秦野市の特徴