中郡二宮町の地価
地価の概要
神奈川県中郡二宮町の平均地価は104,138円/㎡で、前年比1.07%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は86,267円/㎡と県内でも比較的手頃な水準にあり、東京近郊の住宅地としての需要が安定している一方、商業地は157,750円/㎡と住宅地の1.8倍以上の価格帯となっており、駅周辺の商業機能が集積していることを反映しています。二宮駅を中心とした交通利便性の高さは、横浜や鎌倉方面へのアクセスを容易にしており、通勤圏としての価値を支えています。隣接する大磯町や平塚市と比べても地価水準に大きな差がなく、県西部における安定した住宅地として位置づけられています。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 16地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万3,186円/㎡▲ 1.17%
坪単価 341,133円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
10万4,878円/㎡
9地点 (2025年)
▲ 1.0%
地価総平均
10万4,138円/㎡
公示+基準 16地点
▲ 1.1%
最高地価
177,000円/㎡
最低地価
44,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 二宮 | 104,138円/㎡ |
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地価一覧（公示9地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 177,000 |
| 2 | 基準 | _ | 177,000 |
| 3 | 基準 | _ | 151,000 |
| 4 | 公示 | _ | 129,000 |
| 5 | 基準 | _ | 127,000 |
| 6 | 公示 | 中里２－３－３５ | 126,000 |
| 7 | 公示 | _ | 118,000 |
| 8 | 公示 | _ | 114,000 |
| 9 | 基準 | _ | 87,900 |
| 10 | 公示 | _ | 80,700 |
| 11 | 公示 | _ | 76,000 |
| 12 | 公示 | 富士見が丘１－１２－１７ | 71,000 |
| 13 | 基準 | _ | 70,800 |
| 14 | 基準 | 百合が丘２－１４－６ | 64,000 |
| 15 | 公示 | _ | 52,200 |
| 16 | 基準 | _ | 44,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中郡二宮町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 125,000円/㎡ | 139,425円/㎡ | 136,540円/㎡ |
| 1984年 | 128,500円/㎡ | 142,000円/㎡ | 137,500円/㎡ |
| 1985年 | 130,500円/㎡ | 144,750円/㎡ | 140,000円/㎡ |
| 1986年 | 133,000円/㎡ | 148,800円/㎡ | 143,533円/㎡ |
| 1987年 | 137,000円/㎡ | 172,500円/㎡ | 160,667円/㎡ |
| 1988年 | 190,500円/㎡ | 215,000円/㎡ | 206,833円/㎡ |
| 1989年 | 190,500円/㎡ | 216,250円/㎡ | 207,667円/㎡ |
| 1990年 | 195,500円/㎡ | 227,000円/㎡ | 216,500円/㎡ |
| 1991年 | 203,500円/㎡ | 230,000円/㎡ | 221,167円/㎡ |
| 1992年 | 202,500円/㎡ | 227,250円/㎡ | 219,000円/㎡ |
| 1993年 | 310,000円/㎡ | 296,800円/㎡ | 303,400円/㎡ |
| 1994年 | 278,667円/㎡ | 289,400円/㎡ | 283,545円/㎡ |
| 1995年 | 270,333円/㎡ | 279,600円/㎡ | 274,545円/㎡ |
| 1996年 | 261,500円/㎡ | 266,600円/㎡ | 263,818円/㎡ |
| 1997年 | 256,000円/㎡ | 258,200円/㎡ | 257,000円/㎡ |
| 1998年 | 250,333円/㎡ | 231,000円/㎡ | 240,667円/㎡ |
| 1999年 | 230,833円/㎡ | 213,833円/㎡ | 222,333円/㎡ |
| 2000年 | 201,143円/㎡ | 199,333円/㎡ | 200,308円/㎡ |
| 2001年 | 188,000円/㎡ | 183,000円/㎡ | 185,500円/㎡ |
| 2002年 | 173,500円/㎡ | 170,571円/㎡ | 172,036円/㎡ |
| 2003年 | 161,714円/㎡ | 159,786円/㎡ | 160,750円/㎡ |
| 2004年 | 152,000円/㎡ | 151,029円/㎡ | 151,514円/㎡ |
| 2005年 | 144,786円/㎡ | 145,286円/㎡ | 145,036円/㎡ |
| 2006年 | 140,600円/㎡ | 142,143円/㎡ | 141,371円/㎡ |
| 2007年 | 139,129円/㎡ | 141,929円/㎡ | 140,529円/㎡ |
| 2008年 | 139,700円/㎡ | 142,457円/㎡ | 141,079円/㎡ |
| 2009年 | 137,686円/㎡ | 137,857円/㎡ | 137,771円/㎡ |
| 2010年 | 133,514円/㎡ | 134,843円/㎡ | 134,179円/㎡ |
| 2011年 | 130,600円/㎡ | 131,800円/㎡ | 131,200円/㎡ |
| 2012年 | 127,957円/㎡ | 129,114円/㎡ | 128,536円/㎡ |
| 2013年 | 127,175円/㎡ | 126,829円/㎡ | 127,013円/㎡ |
| 2014年 | 124,950円/㎡ | 124,371円/㎡ | 124,680円/㎡ |
| 2015年 | 122,600円/㎡ | 121,957円/㎡ | 122,300円/㎡ |
| 2016年 | 120,167円/㎡ | 118,329円/㎡ | 119,363円/㎡ |
| 2017年 | 116,678円/㎡ | 114,571円/㎡ | 115,756円/㎡ |
| 2018年 | 113,678円/㎡ | 111,943円/㎡ | 112,919円/㎡ |
| 2019年 | 110,956円/㎡ | 109,343円/㎡ | 110,250円/㎡ |
| 2020年 | 108,389円/㎡ | 106,271円/㎡ | 107,463円/㎡ |
| 2021年 | 105,889円/㎡ | 103,786円/㎡ | 104,969円/㎡ |
| 2022年 | 104,233円/㎡ | 102,771円/㎡ | 103,594円/㎡ |
| 2023年 | 103,544円/㎡ | 102,057円/㎡ | 102,894円/㎡ |
| 2024年 | 103,978円/㎡ | 102,343円/㎡ | 103,263円/㎡ |
| 2025年 | 104,878円/㎡ | 103,186円/㎡ | 104,138円/㎡ |
中郡二宮町の特徴
神奈川県中郡二宮町の地価は現在どのくらいですか？
中郡二宮町の平均地価は104,138円/㎡で、前年比で1.07%上昇しています。住宅地に限定すると86,267円/㎡となり、神奈川県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。商業地は157,750円/㎡と住宅地より高めの価格設定となっています。
二宮町は地価が上昇していますか？トレンドを教えてください
二宮町の地価は前年比1.07%の上昇傾向にあり、緩やかながら値上がりが続いています。これは県内平均と比較しても安定した上昇率であり、今後の開発や交通利便性の向上により、さらなる上昇の可能性があります。
二宮町に家を買うなら予算はいくら必要ですか？
住宅地の平均地価が86,267円/㎡のため、標準的な50㎡の土地購入なら約430万円、100㎡なら約860万円が目安となります。建物の建築費を加えると、2,000～3,000万円程度の予算があれば新築住宅の購入が可能な地域です。