開成町の地価
地価の概要
足柄上郡開成町は、神奈川県西部に位置する平均地価107,233円/㎡のエリアで、前年比0.84%の微増傾向にあります。住宅地は98,013円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、東京や横浜へのアクセスを求める子育て世帯に注目されています。一方、商業地は181,000円/㎡と住宅地の約1.8倍となっており、小田原方面との結節点としての利便性が評価されています。松田町や山北町といった周辺市町村と比較しても、開成町は公共施設や生活利便性が充実しているため、安定した地価基盤を有するエリアとして位置付けられます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万8,525円/㎡▲ 1.15%
坪単価 358,784円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
11万2,375円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 1.1%
地価総平均
10万7,233円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.8%
最高地価
181,000円/㎡
最低地価
28,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 開成 | 128,083円/㎡ |
| 2 | 新松田 | 65,533円/㎡ |
関連記事
2026-08-26川崎区日進町が3年連続15%超 — 全国2万4千地点でわずか56という上昇地点の正体川崎市川崎区日進町23番8は令和8年公示で69万4,000円/㎡（+15.1%）。3年連続15%超は全国の継続公示地点2…
エリア分析データ分析再開発
2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…再開発エリア分析
2026-04-162026年 川崎市の地価動向 — 武蔵小杉・川崎駅周辺・溝の口をデータで比較川崎市の2026年公示地価は平均50万665円/㎡（前年比+5.56%）。武蔵小杉152万円、京急川崎159万円、溝の口…市場動向エリア分析再開発
2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…市場動向データ分析マクロ経済
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 181,000 |
| 2 | 公示 | _ | 146,000 |
| 3 | 基準 | _ | 145,000 |
| 4 | 基準 | 神奈川県 足柄上郡開成町吉田島４３０３番９ | 138,000 |
| 5 | 公示 | _ | 123,000 |
| 6 | 公示 | _ | 92,000 |
| 7 | 公示 | _ | 88,500 |
| 8 | 公示 | _ | 84,500 |
| 9 | 基準 | _ | 79,300 |
| 10 | 基準 | 神奈川県 足柄上郡開成町金井島字宮ノ脇５０番１ | 45,000 |
| 11 | 基準 | _ | 28,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
開成町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | 163,000円/㎡ | — | 163,000円/㎡ |
| 1993年 | 176,500円/㎡ | 157,000円/㎡ | 170,000円/㎡ |
| 1994年 | 176,000円/㎡ | 157,000円/㎡ | 169,667円/㎡ |
| 1995年 | 176,000円/㎡ | 157,000円/㎡ | 169,667円/㎡ |
| 1996年 | 176,000円/㎡ | 157,000円/㎡ | 169,667円/㎡ |
| 1997年 | 176,000円/㎡ | 156,000円/㎡ | 169,333円/㎡ |
| 1998年 | 174,500円/㎡ | 165,000円/㎡ | 169,750円/㎡ |
| 1999年 | 165,000円/㎡ | 157,000円/㎡ | 161,000円/㎡ |
| 2000年 | 157,000円/㎡ | 150,000円/㎡ | 153,500円/㎡ |
| 2001年 | 150,500円/㎡ | 144,500円/㎡ | 147,500円/㎡ |
| 2002年 | 144,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 142,000円/㎡ |
| 2003年 | 139,500円/㎡ | 135,500円/㎡ | 137,500円/㎡ |
| 2004年 | 135,000円/㎡ | 131,500円/㎡ | 133,250円/㎡ |
| 2005年 | 131,000円/㎡ | 127,000円/㎡ | 129,000円/㎡ |
| 2006年 | 128,500円/㎡ | 124,000円/㎡ | 126,250円/㎡ |
| 2007年 | 127,000円/㎡ | 97,333円/㎡ | 109,200円/㎡ |
| 2008年 | 128,000円/㎡ | 97,167円/㎡ | 109,500円/㎡ |
| 2009年 | 127,000円/㎡ | 94,267円/㎡ | 107,360円/㎡ |
| 2010年 | 124,000円/㎡ | 92,067円/㎡ | 104,840円/㎡ |
| 2011年 | 121,500円/㎡ | 89,833円/㎡ | 102,500円/㎡ |
| 2012年 | 119,500円/㎡ | 89,033円/㎡ | 101,220円/㎡ |
| 2013年 | 112,600円/㎡ | 88,867円/㎡ | 100,733円/㎡ |
| 2014年 | 112,367円/㎡ | 88,933円/㎡ | 100,650円/㎡ |
| 2015年 | 112,267円/㎡ | 88,267円/㎡ | 100,267円/㎡ |
| 2016年 | 112,167円/㎡ | 87,233円/㎡ | 99,700円/㎡ |
| 2017年 | 114,800円/㎡ | 85,933円/㎡ | 102,429円/㎡ |
| 2018年 | 113,775円/㎡ | 84,833円/㎡ | 101,371円/㎡ |
| 2019年 | 109,733円/㎡ | 84,267円/㎡ | 97,000円/㎡ |
| 2020年 | 107,460円/㎡ | 83,167円/㎡ | 98,350円/㎡ |
| 2021年 | 106,300円/㎡ | 82,167円/㎡ | 97,250円/㎡ |
| 2022年 | 105,540円/㎡ | 83,467円/㎡ | 97,263円/㎡ |
| 2023年 | 105,500円/㎡ | 83,433円/㎡ | 97,225円/㎡ |
| 2024年 | 105,840円/㎡ | 106,900円/㎡ | 106,311円/㎡ |
| 2025年 | 106,200円/㎡ | 108,525円/㎡ | 107,233円/㎡ |
| 2026年 | 112,375円/㎡ | — | — |
開成町の特徴
足柄上郡開成町の地価は神奈川県内でどのくらいの水準ですか？
開成町の平均地価は107,233円/㎡で、神奈川県内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は98,013円/㎡と手頃で、同県の湘南地域や横浜市と比べて30～50%程度安いため、ファミリー層や初めての不動産購入を検討している方に適しています。
開成町の地価は上昇傾向にありますか？今後の購入は割安ですか？
前年比で0.84%の上昇率となっており、安定した微増傾向が続いています。この緩やかな上昇は地域の徐々な発展を示す良好な指標であり、現在の購入は比較的割安なタイミングと言えます。今後の価値上昇が期待できる地域です。
開成町で商業施設や生活環境への投資物件を探すなら、どのエリアが適していますか？
商業地は181,000円/㎡で、住宅地の約1.8倍の評価額となっており、商業需要が着実にあることを示しています。駅周辺や幹線道路沿いは商業地価が高く、小売店舗やテナント投資を検討する場合はこれらのエリアが投資効果を期待できます。