綾瀬市の地価
地価の概要
綾瀬市の平均地価は130,040円/㎡で、前年比4.04%の上昇率を示しており、神奈川県内でも安定した地価水準を保つエリアです。住宅地は128,763円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、横浜市や厚木市といった周辺主要都市と比べても購入しやすく、ファミリー層を中心とした住宅需要が堅調です。一方、商業地は175,000円/㎡と住宅地の約1.4倍の価格帯となっており、相鉄線や東急こどもの国線などの交通網の充実により、駅前の商業施設開発が進んでいます。今後も交通利便性の向上と都市機能の充実に伴い、地価上昇が期待されるエリアです。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 25地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | かしわ台 | 168,500円/㎡ |
| 2 | 相模大塚 | 151,000円/㎡ |
| 3 | さがみ野 | 137,500円/㎡ |
| 4 | 海老名 | 126,278円/㎡ |
| 5 | 長後 | 105,300円/㎡ |
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地価一覧（公示16地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 深谷上１－１－５１ | 198,000 |
| 2 | 公示 | 寺尾北１－２－３４ | 185,000 |
| 3 | 公示 | 大上５－２２－１２ | 179,000 |
| 4 | 基準 | 寺尾中１－１７－２２ | 165,000 |
| 5 | 基準 | 寺尾北３－１９－２７ | 161,000 |
| 6 | 公示 | _ | 157,000 |
| 7 | 公示 | 蓼川２－８－７ | 156,000 |
| 8 | 公示 | 寺尾中１－１５－１３ | 150,000 |
| 9 | 基準 | 寺尾中１－１５－１３ | 148,000 |
| 10 | 基準 | 神奈川県 綾瀬市上土棚中６－１２－３４ | 145,000 |
| 11 | 公示 | 早川城山２－１７－２０ | 140,000 |
| 12 | 公示 | 寺尾本町３－３－６ | 138,000 |
| 13 | 基準 | _ | 138,000 |
| 14 | 公示 | 綾西３－８－４ | 128,000 |
| 15 | 基準 | 深谷上７－３１－１６ | 127,000 |
| 16 | 基準 | 寺尾西３－７－２０ | 127,000 |
| 17 | 公示 | 寺尾南３－４－４ | 126,000 |
| 18 | 公示 | _ | 123,000 |
| 19 | 公示 | 落合北６－１０－１６ | 122,000 |
| 20 | 公示 | 深谷中７－２３－８ | 120,000 |
| 21 | 基準 | 落合南２－１８－２４ | 117,000 |
| 22 | 公示 | 大上１－１２－３５ | 113,000 |
| 23 | 基準 | 深谷上８－１８－３ | 112,000 |
| 24 | 公示 | 吉岡東１－１６－１２ | 102,000 |
| 25 | 公示 | 深谷中７－１－３７ | 55,200 |
| 26 | 基準 | _ | 47,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
綾瀬市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 81,250円/㎡ | 81,250円/㎡ |
| 1986年 | — | 84,250円/㎡ | 84,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 105,500円/㎡ | 105,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 139,500円/㎡ | 139,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 189,750円/㎡ | 189,750円/㎡ |
| 1990年 | 300,000円/㎡ | 198,000円/㎡ | 218,400円/㎡ |
| 1991年 | 315,000円/㎡ | 203,600円/㎡ | 222,167円/㎡ |
| 1992年 | 278,000円/㎡ | 194,000円/㎡ | 218,000円/㎡ |
| 1993年 | 248,250円/㎡ | 214,167円/㎡ | 227,800円/㎡ |
| 1994年 | 237,000円/㎡ | 207,833円/㎡ | 221,091円/㎡ |
| 1995年 | 234,667円/㎡ | 203,333円/㎡ | 219,000円/㎡ |
| 1996年 | 232,333円/㎡ | 205,375円/㎡ | 216,929円/㎡ |
| 1997年 | 229,667円/㎡ | 202,944円/㎡ | 213,633円/㎡ |
| 1998年 | 224,143円/㎡ | 199,167円/㎡ | 210,094円/㎡ |
| 1999年 | 211,429円/㎡ | 185,111円/㎡ | 196,625円/㎡ |
| 2000年 | 195,250円/㎡ | 171,889円/㎡ | 182,882円/㎡ |
| 2001年 | 182,625円/㎡ | 160,000円/㎡ | 170,647円/㎡ |
| 2002年 | 171,250円/㎡ | 149,278円/㎡ | 159,618円/㎡ |
| 2003年 | 154,111円/㎡ | 141,389円/㎡ | 147,750円/㎡ |
| 2004年 | 144,778円/㎡ | 134,111円/㎡ | 139,444円/㎡ |
| 2005年 | 138,167円/㎡ | 128,778円/㎡ | 133,472円/㎡ |
| 2006年 | 134,911円/㎡ | 125,833円/㎡ | 130,372円/㎡ |
| 2007年 | 133,911円/㎡ | 126,056円/㎡ | 129,983円/㎡ |
| 2008年 | 136,211円/㎡ | 127,833円/㎡ | 132,022円/㎡ |
| 2009年 | 133,467円/㎡ | 123,189円/㎡ | 128,328円/㎡ |
| 2010年 | 133,750円/㎡ | 120,722円/㎡ | 127,579円/㎡ |
| 2011年 | 131,900円/㎡ | 119,000円/㎡ | 125,789円/㎡ |
| 2012年 | 134,180円/㎡ | 118,278円/㎡ | 126,647円/㎡ |
| 2013年 | 133,680円/㎡ | 118,444円/㎡ | 126,463円/㎡ |
| 2014年 | 132,655円/㎡ | 118,722円/㎡ | 126,385円/㎡ |
| 2015年 | 128,092円/㎡ | 110,833円/㎡ | 121,032円/㎡ |
| 2016年 | 123,729円/㎡ | 111,000円/㎡ | 118,748円/㎡ |
| 2017年 | 123,300円/㎡ | 111,100円/㎡ | 118,725円/㎡ |
| 2018年 | 122,819円/㎡ | 111,300円/㎡ | 118,672円/㎡ |
| 2019年 | 122,525円/㎡ | 111,933円/㎡ | 118,712円/㎡ |
| 2020年 | 122,438円/㎡ | 112,111円/㎡ | 118,720円/㎡ |
| 2021年 | 121,675円/㎡ | 112,222円/㎡ | 118,272円/㎡ |
| 2022年 | 121,600円/㎡ | 113,300円/㎡ | 118,612円/㎡ |
| 2023年 | 123,206円/㎡ | 116,111円/㎡ | 120,652円/㎡ |
| 2024年 | 126,831円/㎡ | 121,167円/㎡ | 124,792円/㎡ |
| 2025年 | 131,813円/㎡ | 126,889円/㎡ | 130,040円/㎡ |
| 2026年 | 137,013円/㎡ | — | — |
綾瀬市の特徴
神奈川県綾瀬市の地価はいくらですか？相場や今後の見通しは？
綾瀬市の平均地価は130,040円/㎡で、前年比4.04%の上昇傾向にあります。特に住宅地は128,763円/㎡と手頃な価格帯であり、横浜市周辺の中では比較的買いやすい地域として注目されています。都心へのアクセスが改善されていることもあり、今後も緩やかな上昇が予想されます。
綾瀬市で一戸建てやマンションを買うなら、地価相場からみて予算はどのくらい必要？
住宅地平均が128,763円/㎡であることから、100㎡の土地でおよそ1,288万円が目安となります。綾瀬市は神奈川県内でも比較的地価が低めのため、同じ予算であれば横浜市内より広い物件の購入が可能です。商業地は175,000円/㎡と高めですが、住宅エリアは手頃な価格帯を維持しています。
綾瀬市の地価が4%上昇している理由は？今が買い時ですか？
前年比4.04%の上昇は、相鉄線や周辺インフラの整備、通勤利便性の向上が背景にあります。ただし全国平均と比較するとまだ上昇幅は緩やかなため、今後さらに開発が進む前のタイミングは投資の観点からも悪くありません。ファミリー層向けの住宅地としても人気が高まっています。