大磯町の地価
地価の概要
神奈川県中郡大磯町の平均地価は118,972円/㎡で、前年比1.71%の上昇を記録しており、海沿いの落ち着いた住宅地として安定した需要が続いています。住宅地は110,500円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持している一方で、商業地は161,333円/㎡と高めの評価になっており、国道1号線沿いや駅周辺の商業施設の集積が地価を支えています。東京方面へのアクセスはJR東海道線で約60分と郊外に位置しながらも、湘南エリアの一角として観光・リゾート需要が根強く、定住人口の獲得に向けたポテンシャルが見込まれます。鎌倉や小田原といった周辺の観光地と比較しても地価水準が抑えられており、セカンドハウスやリタイアメント層の住宅取得先として注目されるエリアです。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 18地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大磯 | 143,967円/㎡ |
| 2 | 二宮 | 68,983円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 211,000 |
| 2 | 公示 | _ | 206,000 |
| 3 | 公示 | _ | 196,000 |
| 4 | 公示 | _ | 176,000 |
| 5 | 公示 | 高麗２－３－４４ | 165,000 |
| 6 | 基準 | 神奈川県 中郡大磯町高麗２－９－９ | 165,000 |
| 7 | 公示 | _ | 164,000 |
| 8 | 基準 | _ | 160,000 |
| 9 | 公示 | _ | 153,000 |
| 10 | 基準 | 東町１－１０－１３ | 146,000 |
| 11 | 公示 | 東町３－４－２９ | 126,000 |
| 12 | 公示 | _ | 121,000 |
| 13 | 基準 | _ | 116,000 |
| 14 | 基準 | _ | 103,000 |
| 15 | 公示 | _ | 99,200 |
| 16 | 公示 | _ | 99,000 |
| 17 | 基準 | 月京２３－３６ | 83,500 |
| 18 | 公示 | _ | 77,100 |
| 19 | 公示 | 石神台３－２０－３ | 66,400 |
| 20 | 基準 | _ | 36,400 |
| 21 | 公示 | _ | 27,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大磯町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 94,000円/㎡ | 94,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 95,000円/㎡ | 95,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 96,650円/㎡ | 96,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 98,900円/㎡ | 98,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 115,300円/㎡ | 115,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 159,000円/㎡ | 159,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 204,333円/㎡ | 204,333円/㎡ |
| 1990年 | — | 211,400円/㎡ | 211,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 208,650円/㎡ | 208,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 204,400円/㎡ | 204,400円/㎡ |
| 1993年 | 187,000円/㎡ | 198,650円/㎡ | 196,320円/㎡ |
| 1994年 | 187,000円/㎡ | 196,650円/㎡ | 194,720円/㎡ |
| 1995年 | 202,000円/㎡ | 202,920円/㎡ | 202,657円/㎡ |
| 1996年 | 201,333円/㎡ | 198,320円/㎡ | 199,450円/㎡ |
| 1997年 | 200,667円/㎡ | 195,120円/㎡ | 197,200円/㎡ |
| 1998年 | 198,333円/㎡ | 187,400円/㎡ | 191,500円/㎡ |
| 1999年 | 187,333円/㎡ | 176,400円/㎡ | 180,500円/㎡ |
| 2000年 | 176,333円/㎡ | 168,600円/㎡ | 171,500円/㎡ |
| 2001年 | 143,875円/㎡ | 160,200円/㎡ | 152,944円/㎡ |
| 2002年 | 137,000円/㎡ | 161,367円/㎡ | 151,620円/㎡ |
| 2003年 | 130,000円/㎡ | 151,917円/㎡ | 143,150円/㎡ |
| 2004年 | 123,500円/㎡ | 146,000円/㎡ | 137,000円/㎡ |
| 2005年 | 117,575円/㎡ | 142,250円/㎡ | 132,380円/㎡ |
| 2006年 | 113,160円/㎡ | 140,133円/㎡ | 127,873円/㎡ |
| 2007年 | 111,540円/㎡ | 141,167円/㎡ | 127,700円/㎡ |
| 2008年 | 112,260円/㎡ | 142,333円/㎡ | 128,664円/㎡ |
| 2009年 | 110,500円/㎡ | 138,833円/㎡ | 125,955円/㎡ |
| 2010年 | 107,200円/㎡ | 136,050円/㎡ | 122,936円/㎡ |
| 2011年 | 104,720円/㎡ | 133,333円/㎡ | 120,327円/㎡ |
| 2012年 | 101,880円/㎡ | 130,983円/㎡ | 117,755円/㎡ |
| 2013年 | 112,643円/㎡ | 128,417円/㎡ | 119,923円/㎡ |
| 2014年 | 110,286円/㎡ | 126,383円/㎡ | 117,715円/㎡ |
| 2015年 | 114,375円/㎡ | 124,183円/㎡ | 118,579円/㎡ |
| 2016年 | 111,975円/㎡ | 120,450円/㎡ | 115,607円/㎡ |
| 2017年 | 109,175円/㎡ | 116,700円/㎡ | 112,400円/㎡ |
| 2018年 | 106,588円/㎡ | 112,783円/㎡ | 109,243円/㎡ |
| 2019年 | 112,960円/㎡ | 109,383円/㎡ | 111,619円/㎡ |
| 2020年 | 122,850円/㎡ | 105,600円/㎡ | 117,100円/㎡ |
| 2021年 | 120,983円/㎡ | 103,300円/㎡ | 115,089円/㎡ |
| 2022年 | 119,775円/㎡ | 103,083円/㎡ | 114,211円/㎡ |
| 2023年 | 121,775円/㎡ | 103,733円/㎡ | 115,761円/㎡ |
| 2024年 | 122,933円/㎡ | 105,200円/㎡ | 117,022円/㎡ |
| 2025年 | 124,717円/㎡ | 107,483円/㎡ | 118,972円/㎡ |
| 2026年 | 127,308円/㎡ | — | — |
大磯町の特徴
神奈川県中郡大磯町の地価はいくらですか？相場を教えてください
中郡大磯町の平均地価は118,972円/㎡で、前年比で1.71%上昇しています。住宅地に限定すると110,500円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯となっており、神奈川県内でも地価が安定している地域として注目されています。
大磯町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は
住宅地の平均地価が110,500円/㎡と神奈川県内で手頃な水準であり、海に近い閑静な環境と地価のバランスが良い町です。前年比1.71%の緩やかな上昇は、今後の需要が期待できることを示しており、定住先や投資対象として注目価値があります。
大磯町の商業地と住宅地の地価に差があるのはなぜ？
商業地の平均地価は161,333円/㎡で、住宅地の110,500円/㎡と比較して約46%高くなっています。これは駅周辺や商店街など限定的な商業エリアに需要が集中しているためで、町全体としては住環境重視の地域特性を反映した価格構成となっています。