箱根町の地価
地価の概要
神奈川県足柄下郡箱根町は、観光地としての知名度が高く、平均地価95,167円/㎡で前年比4.57%の上昇を記録しています。住宅地の平均地価34,625円/㎡と比較して、商業地が216,250円/㎡と大幅に高いのが特徴で、箱根湯本駅周辺などの観光拠点における商業施設の需要が地価を牽引しています。小田原方面や横浜からのアクセスを担う箱根登山鉄道の存在により、観光客向けホテルや温泉旅館の立地が進み、商業地の価値が高まっている状況です。住宅地は別荘地としての需要も根強く、周辺の小田原市や南足柄市と比べて地価の上昇傾向が続いており、今後も観光資源と不動産価値の結びつきが強まることが予想されます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
10万5,333円/㎡▲ 5.46%
坪単価 348,231円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
18万6,200円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 4.9%
地価総平均
9万5,167円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 4.6%
最高地価
508,000円/㎡
最低地価
16,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 箱根 | 228,600円/㎡ |
| 2 | 宮ノ下 | 107,000円/㎡ |
| 3 | 元箱根 | 78,150円/㎡ |
| 4 | 強羅 | 63,800円/㎡ |
| 5 | 宮城野 | 27,000円/㎡ |
| 6 | 仙石原 | 26,800円/㎡ |
| 7 | 二ノ平 | 21,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 箱根湯本 | 309,000円/㎡ |
| 2 | 宮ノ下 | 107,000円/㎡ |
| 3 | 小涌谷 | 78,150円/㎡ |
| 4 | 入生田 | 67,800円/㎡ |
| 5 | 強羅 | 32,150円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 542,000 |
| 2 | 基準 | _ | 508,000 |
| 3 | 公示 | _ | 148,000 |
| 4 | 基準 | 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字仲町４２６番１ | 119,000 |
| 5 | 基準 | _ | 110,000 |
| 6 | 基準 | _ | 107,000 |
| 7 | 公示 | _ | 101,000 |
| 8 | 基準 | 神奈川県 足柄下郡箱根町宮ノ下字上ノ山３６１番４ | 99,000 |
| 9 | 基準 | _ | 67,800 |
| 10 | 基準 | _ | 63,800 |
| 11 | 基準 | 神奈川県 足柄下郡箱根町宮城野字下河原６３２番３ | 53,300 |
| 12 | 公示 | _ | 34,400 |
| 13 | 基準 | _ | 32,000 |
| 14 | 基準 | _ | 21,600 |
| 15 | 基準 | _ | 21,500 |
| 16 | 公示 | _ | 20,400 |
| 17 | 基準 | _ | 16,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
箱根町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 472,000円/㎡ | 472,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 496,000円/㎡ | 496,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 669,000円/㎡ | 669,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 960,000円/㎡ | 960,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 357,667円/㎡ | 357,667円/㎡ |
| 1990年 | — | 373,467円/㎡ | 373,467円/㎡ |
| 1991年 | — | 379,167円/㎡ | 379,167円/㎡ |
| 1992年 | — | 368,833円/㎡ | 368,833円/㎡ |
| 1993年 | — | 265,900円/㎡ | 265,900円/㎡ |
| 1994年 | 65,000円/㎡ | 227,417円/㎡ | 204,214円/㎡ |
| 1995年 | 59,500円/㎡ | 222,000円/㎡ | 198,786円/㎡ |
| 1996年 | 56,500円/㎡ | 198,071円/㎡ | 180,375円/㎡ |
| 1997年 | 55,000円/㎡ | 189,929円/㎡ | 173,063円/㎡ |
| 1998年 | 53,000円/㎡ | 179,000円/㎡ | 163,250円/㎡ |
| 1999年 | 48,000円/㎡ | 161,429円/㎡ | 147,250円/㎡ |
| 2000年 | 42,000円/㎡ | 146,514円/㎡ | 133,450円/㎡ |
| 2001年 | 36,000円/㎡ | 131,429円/㎡ | 119,500円/㎡ |
| 2002年 | 30,000円/㎡ | 118,714円/㎡ | 107,625円/㎡ |
| 2003年 | 26,500円/㎡ | 108,100円/㎡ | 97,900円/㎡ |
| 2004年 | 23,800円/㎡ | 100,443円/㎡ | 90,863円/㎡ |
| 2005年 | 21,500円/㎡ | 94,429円/㎡ | 85,313円/㎡ |
| 2006年 | 20,100円/㎡ | 92,889円/㎡ | 85,610円/㎡ |
| 2007年 | 19,500円/㎡ | 92,044円/㎡ | 84,790円/㎡ |
| 2008年 | 19,500円/㎡ | 93,211円/㎡ | 85,840円/㎡ |
| 2009年 | 19,200円/㎡ | 90,789円/㎡ | 83,630円/㎡ |
| 2010年 | 18,900円/㎡ | 89,144円/㎡ | 82,120円/㎡ |
| 2011年 | 18,600円/㎡ | 86,811円/㎡ | 79,990円/㎡ |
| 2012年 | 18,400円/㎡ | 86,589円/㎡ | 79,770円/㎡ |
| 2013年 | 18,300円/㎡ | 86,744円/㎡ | 79,900円/㎡ |
| 2014年 | 18,300円/㎡ | 87,022円/㎡ | 80,150円/㎡ |
| 2015年 | 31,650円/㎡ | 86,022円/㎡ | 76,136円/㎡ |
| 2016年 | 31,150円/㎡ | 85,989円/㎡ | 76,018円/㎡ |
| 2017年 | 30,400円/㎡ | 86,711円/㎡ | 76,473円/㎡ |
| 2018年 | 29,550円/㎡ | 88,778円/㎡ | 78,009円/㎡ |
| 2019年 | 28,750円/㎡ | 90,978円/㎡ | 79,664円/㎡ |
| 2020年 | 52,633円/㎡ | 89,478円/㎡ | 80,267円/㎡ |
| 2021年 | 51,733円/㎡ | 87,033円/㎡ | 78,208円/㎡ |
| 2022年 | 51,067円/㎡ | 87,567円/㎡ | 78,442円/㎡ |
| 2023年 | 51,333円/㎡ | 90,444円/㎡ | 80,667円/㎡ |
| 2024年 | 62,833円/㎡ | 97,256円/㎡ | 88,650円/㎡ |
| 2025年 | 64,667円/㎡ | 105,333円/㎡ | 95,167円/㎡ |
| 2026年 | 67,600円/㎡ | — | — |
箱根町の特徴
箱根町の住宅地の地価はいくら？神奈川県内での相場は？
箱根町の住宅地平均地価は34,625円/㎡で、神奈川県内では比較的リーズナブルな水準です。観光地としての知名度の高さに対して、実際の住宅地価格は抑えられており、自然豊かな環境での生活を求める層にとって魅力的な価格帯となっています。
箱nice町の地価は上昇している？最近の地価トレンドは？
箱根町の地価は前年比で4.57%の上昇を記録しており、堅調な値上がり傾向を示しています。この上昇は、箱根の観光資源への注目の高まりと、都心からのアクセス改善による需要増加が要因と考えられます。
箱根町の商業地の地価が高い理由は？
箱根町の商業地平均地価は216,250円/㎡で、住宅地の約6倍の価格となっており、これは観光地としての特性を反映しています。箱根温泉街の中心部や観光施設周辺の需要が高く、ホテルや飲食店などの商業施設が集中しているため、地価が大幅に上昇しています。