寒川町の地価
地価の概要
神奈川県高座郡寒川町の平均地価は135,950円/㎡で、前年比3.86%の上昇を記録しており、県内でも安定した地価上昇が続いています。住宅地は129,571円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、横浜や川崎といった都心部への通勤圏でありながら、ファミリー層向けの住宅購入ニーズを取り込んでいます。商業地は206,500円/㎡と住宅地の1.6倍程度の価格帯となっており、相模鉄道沿線の駅前エリアにおいて地域商業施設の需要が高まっていることを示唆しています。JR相模線や相模鉄道との交通結節点としての利便性が評価され、今後も堅調な地価推移が見込まれるエリアです。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 20地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寒川 | 152,083円/㎡ |
| 2 | 香川 | 131,500円/㎡ |
| 3 | 倉見 | 108,333円/㎡ |
| 4 | 宮山 | 102,000円/㎡ |
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地価一覧（公示14地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 230,000 |
| 2 | 基準 | _ | 189,000 |
| 3 | 公示 | _ | 168,000 |
| 4 | 基準 | 一之宮１－１０－８ | 167,000 |
| 5 | 公示 | 岡田２－８－２０ | 162,000 |
| 6 | 基準 | 岡田２－８－２０ | 160,000 |
| 7 | 公示 | 大曲１－１９－５ | 151,000 |
| 8 | 公示 | 一之宮９－１９－３１ | 150,000 |
| 9 | 公示 | _ | 150,000 |
| 10 | 公示 | _ | 134,000 |
| 11 | 公示 | 岡田４－４－３ | 134,000 |
| 12 | 公示 | 一之宮４－１４－３５ | 130,000 |
| 13 | 公示 | 小谷１－２－９ | 126,000 |
| 14 | 基準 | _ | 124,000 |
| 15 | 公示 | 一之宮３－３７－１８ | 123,000 |
| 16 | 公示 | 小谷３－１－５５ | 120,000 |
| 17 | 公示 | 大曲３－２０－１ | 119,000 |
| 18 | 公示 | _ | 102,000 |
| 19 | 基準 | _ | 83,000 |
| 20 | 基準 | 神奈川県 高座郡寒川町宮山３０３３番２ | 62,000 |
| 21 | 基準 | _ | 56,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
寒川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 212,667円/㎡ | 177,500円/㎡ | 198,600円/㎡ |
| 1994年 | 202,714円/㎡ | 176,000円/㎡ | 196,778円/㎡ |
| 1995年 | 201,857円/㎡ | 174,000円/㎡ | 195,667円/㎡ |
| 1996年 | 199,571円/㎡ | 171,500円/㎡ | 193,333円/㎡ |
| 1997年 | 198,714円/㎡ | 169,000円/㎡ | 192,111円/㎡ |
| 1998年 | 197,571円/㎡ | 165,500円/㎡ | 190,444円/㎡ |
| 1999年 | 189,143円/㎡ | 158,000円/㎡ | 182,222円/㎡ |
| 2000年 | 177,571円/㎡ | 146,500円/㎡ | 170,667円/㎡ |
| 2001年 | 168,571円/㎡ | 134,000円/㎡ | 160,889円/㎡ |
| 2002年 | 158,857円/㎡ | 122,500円/㎡ | 150,778円/㎡ |
| 2003年 | 148,143円/㎡ | 112,500円/㎡ | 140,222円/㎡ |
| 2004年 | 138,286円/㎡ | 104,500円/㎡ | 130,778円/㎡ |
| 2005年 | 134,000円/㎡ | 99,000円/㎡ | 127,000円/㎡ |
| 2006年 | 128,688円/㎡ | 111,500円/㎡ | 122,077円/㎡ |
| 2007年 | 123,700円/㎡ | 110,900円/㎡ | 117,882円/㎡ |
| 2008年 | 126,525円/㎡ | 112,800円/㎡ | 121,246円/㎡ |
| 2009年 | 122,800円/㎡ | 109,300円/㎡ | 116,664円/㎡ |
| 2010年 | 123,125円/㎡ | 107,600円/㎡ | 117,154円/㎡ |
| 2011年 | 121,188円/㎡ | 105,900円/㎡ | 115,308円/㎡ |
| 2012年 | 129,520円/㎡ | 98,083円/㎡ | 117,731円/㎡ |
| 2013年 | 126,000円/㎡ | 105,000円/㎡ | 120,167円/㎡ |
| 2014年 | 125,692円/㎡ | 105,060円/㎡ | 119,961円/㎡ |
| 2015年 | 125,308円/㎡ | 104,740円/㎡ | 119,594円/㎡ |
| 2016年 | 122,286円/㎡ | 104,300円/㎡ | 117,553円/㎡ |
| 2017年 | 122,357円/㎡ | 104,100円/㎡ | 117,553円/㎡ |
| 2018年 | 122,193円/㎡ | 103,740円/㎡ | 117,337円/㎡ |
| 2019年 | 122,379円/㎡ | 104,080円/㎡ | 117,563円/㎡ |
| 2020年 | 123,179円/㎡ | 103,400円/㎡ | 117,974円/㎡ |
| 2021年 | 123,571円/㎡ | 103,920円/㎡ | 118,400円/㎡ |
| 2022年 | 124,964円/㎡ | 105,520円/㎡ | 119,847円/㎡ |
| 2023年 | 128,464円/㎡ | 108,920円/㎡ | 123,321円/㎡ |
| 2024年 | 133,464円/㎡ | 125,500円/㎡ | 131,075円/㎡ |
| 2025年 | 138,571円/㎡ | 129,833円/㎡ | 135,950円/㎡ |
| 2026年 | 142,786円/㎡ | — | — |
寒川町の特徴
神奈川県寒川町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
寒川町の平均地価は135,950円/㎡で、前年比3.86%の上昇傾向にあります。住宅地は129,571円/㎡、商業地は206,500円/㎡となており、神奈川県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。この価格上昇は、周辺地域の開発進展と交通利便性の向上を背景としています。
寒川町は地価が上がってる？今が買い時かどうか判断したい
寒川町の地価は前年比3.86%と安定した上昇を続けており、市場が堅調に推移していることを示唆しています。特に住宅地と商業地の価格差が顕著で、住宅購入を検討している方にとっては依然として購入しやすい環境が整っています。今後の地価動向と自身の資金計画を勘案し、検討することをお勧めします。
寒川町の住宅地と商業地で地価にどのくらい差がある？
寒川町では商業地が206,500円/㎡に対し、住宅地は129,571円/㎡となており、商業地が約1.6倍高い価格帯です。これは町中心部や駅周辺の商業需要の高さを反映しており、住宅地の相対的な割安感が、ファミリー層や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。