南足柄市の地価
地価の概要
神奈川県西部に位置する南足柄市の地価は平均59,779円/㎡で、前年比0.63%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地が58,335円/㎡と比較的安定した価格帯を維持している一方、商業地は85,000円/㎡と住宅地の約1.5倍の水準を示しており、駅周辺や幹線道路沿いの商業施設集積地における需要の高さが窺えます。県内でも箱根町や松田町といった周辺自治体と比べて競争力のある価格帯であり、大雄山線の利便性と豊かな自然環境を背景に、居住需要と小売商業需要の両立するエリアとして機能しています。今後も神奈川県西部の拠点性を活かした緩やかな地価上昇が予想されます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万4,350円/㎡▼ 0.05%
坪単価 179,681円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
6万2,582円/㎡
11地点 (2025年)
▲ 1.0%
地価総平均
5万8,662円/㎡
公示+基準 21地点
▲ 0.6%
最高地価
85,000円/㎡
最低地価
23,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩原 | 75,600円/㎡ |
| 2 | 狩野 | 73,400円/㎡ |
| 3 | 塚原 | 72,900円/㎡ |
| 4 | 飯沢 | 71,050円/㎡ |
| 5 | 竹松 | 68,800円/㎡ |
| 6 | 怒田 | 66,100円/㎡ |
| 7 | 中沼 | 64,700円/㎡ |
| 8 | 壗下 | 63,000円/㎡ |
| 9 | 駒形新宿 | 61,000円/㎡ |
| 10 | 福泉 | 52,600円/㎡ |
| 11 | 和田河原 | 49,950円/㎡ |
| 12 | 千津島 | 30,300円/㎡ |
| 13 | 苅野 | 26,600円/㎡ |
| 14 | 三竹 | 24,400円/㎡ |
| 15 | 内山 | 23,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 塚原 | 79,800円/㎡ |
| 2 | 岩原 | 75,600円/㎡ |
| 3 | 富士フイルム前 | 73,400円/㎡ |
| 4 | 和田河原 | 64,840円/㎡ |
| 5 | 大雄山 | 54,286円/㎡ |
| 6 | 相模沼田 | 24,400円/㎡ |
| 7 | 山北 | 23,000円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示11地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 85,000 |
| 2 | 基準 | _ | 80,400 |
| 3 | 公示 | _ | 75,300 |
| 4 | 公示 | _ | 74,600 |
| 5 | 基準 | _ | 73,400 |
| 6 | 公示 | _ | 70,800 |
| 7 | 基準 | _ | 70,600 |
| 8 | 公示 | _ | 68,800 |
| 9 | 公示 | _ | 66,800 |
| 10 | 公示 | _ | 66,100 |
| 11 | 基準 | _ | 66,100 |
| 12 | 公示 | _ | 64,700 |
| 13 | 公示 | _ | 63,000 |
| 14 | 基準 | _ | 61,000 |
| 15 | 公示 | _ | 59,100 |
| 16 | 公示 | _ | 52,600 |
| 17 | 基準 | _ | 30,300 |
| 18 | 基準 | 神奈川県 南足柄市和田河原字上ノ原１２１２番 | 29,300 |
| 19 | 公示 | _ | 26,600 |
| 20 | 基準 | _ | 24,400 |
| 21 | 基準 | _ | 23,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南足柄市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 157,000円/㎡ | 157,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 187,000円/㎡ | 187,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 228,000円/㎡ | 228,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 228,000円/㎡ | 228,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 243,000円/㎡ | 243,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 218,500円/㎡ | 218,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 216,000円/㎡ | 216,000円/㎡ |
| 1993年 | 163,000円/㎡ | 139,167円/㎡ | 145,125円/㎡ |
| 1994年 | 162,500円/㎡ | 144,143円/㎡ | 148,222円/㎡ |
| 1995年 | 142,500円/㎡ | 143,286円/㎡ | 143,000円/㎡ |
| 1996年 | 142,500円/㎡ | 142,143円/㎡ | 142,273円/㎡ |
| 1997年 | 142,500円/㎡ | 140,571円/㎡ | 141,273円/㎡ |
| 1998年 | 146,600円/㎡ | 136,571円/㎡ | 140,750円/㎡ |
| 1999年 | 138,120円/㎡ | 127,357円/㎡ | 131,842円/㎡ |
| 2000年 | 128,000円/㎡ | 118,471円/㎡ | 122,442円/㎡ |
| 2001年 | 119,300円/㎡ | 102,625円/㎡ | 109,038円/㎡ |
| 2002年 | 113,900円/㎡ | 96,875円/㎡ | 103,423円/㎡ |
| 2003年 | 109,700円/㎡ | 92,063円/㎡ | 98,846円/㎡ |
| 2004年 | 105,500円/㎡ | 87,538円/㎡ | 94,446円/㎡ |
| 2005年 | 101,300円/㎡ | 87,611円/㎡ | 92,500円/㎡ |
| 2006年 | 97,560円/㎡ | 85,333円/㎡ | 89,700円/㎡ |
| 2007年 | 95,600円/㎡ | 84,289円/㎡ | 88,329円/㎡ |
| 2008年 | 94,840円/㎡ | 83,733円/㎡ | 87,700円/㎡ |
| 2009年 | 92,700円/㎡ | 80,111円/㎡ | 84,607円/㎡ |
| 2010年 | 88,120円/㎡ | 76,522円/㎡ | 80,664円/㎡ |
| 2011年 | 84,520円/㎡ | 73,511円/㎡ | 77,443円/㎡ |
| 2012年 | 81,500円/㎡ | 71,233円/㎡ | 74,900円/㎡ |
| 2013年 | 80,517円/㎡ | 71,800円/㎡ | 75,069円/㎡ |
| 2014年 | 80,838円/㎡ | 74,267円/㎡ | 77,359円/㎡ |
| 2015年 | 78,688円/㎡ | 71,822円/㎡ | 75,053円/㎡ |
| 2016年 | 76,025円/㎡ | 69,400円/㎡ | 72,518円/㎡ |
| 2017年 | 71,156円/㎡ | 66,978円/㎡ | 69,067円/㎡ |
| 2018年 | 69,144円/㎡ | 64,578円/㎡ | 66,861円/㎡ |
| 2019年 | 67,189円/㎡ | 62,433円/㎡ | 64,811円/㎡ |
| 2020年 | 62,336円/㎡ | 60,156円/㎡ | 61,355円/㎡ |
| 2021年 | 60,845円/㎡ | 58,489円/㎡ | 59,785円/㎡ |
| 2022年 | 59,573円/㎡ | 57,489円/㎡ | 58,635円/㎡ |
| 2023年 | 62,327円/㎡ | 57,167円/㎡ | 60,005円/㎡ |
| 2024年 | 62,364円/㎡ | 57,122円/㎡ | 60,005円/㎡ |
| 2025年 | 62,160円/㎡ | 57,133円/㎡ | 59,779円/㎡ |
南足柄市の特徴
南足柄市の地価は今いくら？相場を教えてください
南足柄市の平均地価は59,779円/㎡で、前年比0.63%の上昇傾向にあります。住宅地は58,335円/㎡、商業地は85,000円/㎡となており、神奈川県内では比較的リーズナブルな価格帯のエリアです。
南足柄市は住みやすい街？地価から見た特徴は
南足柄市の住宅地平均地価58,335円/㎡は県内でも手頃な水準で、自然環境と利便性のバランスが取れた住みやすい地域です。地価の安定成長（前年比0.63%上昇）も、今後の資産価値維持が期待できます。
南足柄市の商業地と住宅地の価格差は？投資適性は
南足柄市の商業地は85,000円/㎡、住宅地は58,335円/㎡で、商業地が約46%高くなっています。駅周辺などの商業地は開発ポテンシャルがあり、長期的な投資価値が見込まれるエリアです。