南足柄市の地価

地価の概要

神奈川県西部に位置する南足柄市の地価は平均59,779円/㎡で、前年比0.63%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地が58,335円/㎡と比較的安定した価格帯を維持している一方、商業地は85,000円/㎡と住宅地の約1.5倍の水準を示しており、駅周辺や幹線道路沿いの商業施設集積地における需要の高さが窺えます。県内でも箱根町や松田町といった周辺自治体と比べて競争力のある価格帯であり、大雄山線の利便性と豊かな自然環境を背景に、居住需要と小売商業需要の両立するエリアとして機能しています。今後も神奈川県西部の拠点性を活かした緩やかな地価上昇が予想されます。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万7,133円/㎡▼ 0.05%

坪単価 188,882円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

6万2,818円/㎡

12地点 (2026年)

▲ 1.1%

地価総平均

5万9,779円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 0.6%

最高地価

85,000円/㎡

最低地価

23,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	岩原	75,600円/㎡	—	2
2	飯沢	75,300円/㎡	—	1
3	狩野	73,400円/㎡	—	1
4	塚原	72,900円/㎡	+4.4%	3
5	和田河原	70,600円/㎡	+0.3%	1
6	竹松	68,800円/㎡	+0.1%	1
7	怒田	66,100円/㎡	—	2
8	中沼	64,700円/㎡	-0.2%	1
9	壗下	63,000円/㎡	—	1
10	駒形新宿	61,000円/㎡	—	1
11	福泉	52,600円/㎡	—	1
12	千津島	30,300円/㎡	—	1
13	苅野	26,600円/㎡	-0.4%	1
14	三竹	24,400円/㎡	—	1
15	内山	23,000円/㎡	-0.4%	1
16	向田	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	塚原	79,800円/㎡	263,801円/坪	—	2
2	岩原	75,600円/㎡	249,917円/坪	—	2
3	富士フイルム前	73,400円/㎡	242,644円/坪	—	1
4	和田河原	64,840円/㎡	214,347円/坪	+0.9%	5
5	大雄山	54,286円/㎡	179,458円/坪	-0.1%	7
6	相模沼田	24,400円/㎡	80,661円/坪	—	1
7	山北	23,000円/㎡	76,033円/坪	-0.4%	1

2026-08-26川崎区日進町が3年連続15%超 — 全国2万4千地点でわずか56という上昇地点の正体川崎市川崎区日進町23番8は令和8年公示で69万4,000円/㎡（+15.1%）。3年連続15%超は全国の継続公示地点2…

エリア分析データ分析再開発

2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…

再開発エリア分析

2026-04-162026年川崎市の地価動向 — 武蔵小杉・川崎駅周辺・溝の口をデータで比較川崎市の2026年公示地価は平均50万665円/㎡（前年比+5.56%）。武蔵小杉152万円、京急川崎159万円、溝の口…

市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示12地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	神奈川県　南足柄市向田字星ケ崎３５６番７	96,600	—	住宅地
2	基準	_	85,000	—	商業地
3	基準	_	80,400	—	住宅地
4	公示	_	75,300	—	住宅地
5	公示	_	74,600	—	住宅地
6	基準	_	73,400	—	住宅地
7	公示	_	70,600	-0.3%	住宅地
8	基準	_	70,600	+0.3%	住宅地
9	公示	_	68,800	—	住宅地
10	公示	_	66,900	—	住宅地
11	公示	_	66,100	—	住宅地
12	基準	_	66,100	—	住宅地
13	公示	_	64,700	—	住宅地
14	公示	_	63,100	+0.2%	住宅地
15	公示	_	61,500	+4.1%	工業地
16	基準	_	61,000	—	住宅地
17	公示	_	52,800	+0.4%	住宅地
18	基準	_	30,300	—	住宅地
19	基準	神奈川県　南足柄市和田河原字上ノ原１２１２番	29,300	—	宅地見込地
20	公示	_	26,600	—	住宅地
21	公示	_	25,000	—	住宅地
22	基準	_	24,400	—	住宅地
23	基準	_	23,000	-0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

南足柄市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1986年	—	157,000円/㎡	157,000円/㎡
1987年	—	187,000円/㎡	187,000円/㎡
1988年	—	228,000円/㎡	228,000円/㎡
1989年	—	228,000円/㎡	228,000円/㎡
1990年	—	243,000円/㎡	243,000円/㎡
1991年	—	218,500円/㎡	218,500円/㎡
1992年	—	216,000円/㎡	216,000円/㎡
1993年	163,000円/㎡	139,167円/㎡	145,125円/㎡
1994年	162,500円/㎡	144,143円/㎡	148,222円/㎡
1995年	142,500円/㎡	143,286円/㎡	143,000円/㎡
1996年	142,500円/㎡	142,143円/㎡	142,273円/㎡
1997年	142,500円/㎡	140,571円/㎡	141,273円/㎡
1998年	146,600円/㎡	136,571円/㎡	140,750円/㎡
1999年	138,120円/㎡	127,357円/㎡	131,842円/㎡
2000年	128,000円/㎡	118,471円/㎡	122,442円/㎡
2001年	119,300円/㎡	102,625円/㎡	109,038円/㎡
2002年	113,900円/㎡	96,875円/㎡	103,423円/㎡
2003年	109,700円/㎡	92,063円/㎡	98,846円/㎡
2004年	105,500円/㎡	87,538円/㎡	94,446円/㎡
2005年	101,300円/㎡	87,611円/㎡	92,500円/㎡
2006年	97,560円/㎡	88,400円/㎡	91,453円/㎡
2007年	95,600円/㎡	87,360円/㎡	90,107円/㎡
2008年	94,840円/㎡	86,760円/㎡	89,453円/㎡
2009年	92,700円/㎡	83,000円/㎡	86,233円/㎡
2010年	88,120円/㎡	79,270円/㎡	82,220円/㎡
2011年	84,520円/㎡	76,120円/㎡	78,920円/㎡
2012年	81,583円/㎡	73,770円/㎡	76,700円/㎡
2013年	80,514円/㎡	71,800円/㎡	75,388円/㎡
2014年	80,678円/㎡	74,267円/㎡	77,472円/㎡
2015年	78,644円/㎡	71,822円/㎡	75,233円/㎡
2016年	76,133円/㎡	69,400円/㎡	72,767円/㎡
2017年	71,560円/㎡	66,978円/㎡	69,389円/㎡
2018年	69,590円/㎡	64,578円/㎡	67,216円/㎡
2019年	67,670円/㎡	62,433円/㎡	65,189円/㎡
2020年	62,336円/㎡	60,156円/㎡	61,355円/㎡
2021年	60,845円/㎡	58,489円/㎡	59,785円/㎡
2022年	59,573円/㎡	57,489円/㎡	58,635円/㎡
2023年	62,327円/㎡	57,167円/㎡	60,005円/㎡
2024年	62,364円/㎡	57,122円/㎡	60,005円/㎡
2025年	62,160円/㎡	57,133円/㎡	59,779円/㎡
2026年	62,818円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

横浜市西区217万円/㎡

横浜市中区81万円/㎡

大井町6万円/㎡

三浦市6万円/㎡

南足柄市5万円/㎡

真鶴町5万円/㎡

南足柄市の特徴