愛川町の地価

地価の概要

神奈川県愛甲郡愛川町の平均地価は52,741円/㎡で、前年比0.89%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は50,073円/㎡と比較的手頃な価格帯を保っており、相模原市などの周辺エリアと比べても割安感が強く、ファミリー層の住宅購入先として注目を集めています。商業地は88,800円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格水準となっており、中津川沿いの主要商業地に価値が集中しています。中央自動車道や相模原愛川ICへのアクセスが良好な立地が地価を支える要因となっており、首都圏への通勤利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすいエリアとしての評価が定着しつつあります。

神奈川県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万3,850円/㎡▲ 1.01%

坪単価 178,028円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

5万511円/㎡

11地点 (2026年)

▲ 0.9%

地価総平均

5万2,741円/㎡

公示+基準 17地点

▲ 0.9%

最高地価

88,800円/㎡

最低地価

24,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	春日台	77,050円/㎡	+1.55%	2
2	中津	66,600円/㎡	+1.38%	7
3	田代	37,000円/㎡	+0.5%	2
4	角田	35,700円/㎡	+0.7%	2
5	半原	35,433円/㎡	-0.3%	3
6	三増	24,600円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	本厚木	52,741円/㎡	174,350円/坪	+0.7%	17

2026-08-26川崎区日進町が3年連続15%超 — 全国2万4千地点でわずか56という上昇地点の正体川崎市川崎区日進町23番8は令和8年公示で69万4,000円/㎡（+15.1%）。3年連続15%超は全国の継続公示地点2…

エリア分析データ分析再開発

2025-03-16横浜みなとみらい再開発と地価 — MM21地区の発展と将来展望横浜みなとみらい21地区の地価は再開発の進展で上昇が加速中。2025年公示地価データから西区・中区を中心にMM21の最新…

再開発エリア分析

2026-04-162026年川崎市の地価動向 — 武蔵小杉・川崎駅周辺・溝の口をデータで比較川崎市の2026年公示地価は平均50万665円/㎡（前年比+5.56%）。武蔵小杉152万円、京急川崎159万円、溝の口…

市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示11地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	88,800	+2.1%	商業地
2	基準	神奈川県　愛甲郡愛川町中津字諏訪前２１２３番１９	79,700	—	住宅地
3	公示	_	77,800	+1%	住宅地
4	基準	_	77,100	+1.4%	住宅地
5	公示	_	74,300	+1.1%	住宅地
6	公示	_	69,000	+1%	住宅地
7	基準	神奈川県　愛甲郡愛川町中津字北原９１番５外	67,500	—	住宅地
8	公示	_	65,700	+1.1%	住宅地
9	基準	_	65,400	+0.5%	住宅地
10	基準	_	56,700	+2.2%	工業地
11	公示	_	48,500	—	住宅地
12	基準	_	43,800	—	住宅地
13	基準	_	40,800	+0.5%	住宅地
14	公示	_	39,500	—	住宅地
15	公示	_	36,200	—	住宅地
16	公示	_	34,200	—	住宅地
17	公示	_	33,200	—	住宅地
18	公示	神奈川県　愛甲郡愛川町半原字原１９４０番１	32,500	—	住宅地
19	基準	_	30,600	-0.3%	住宅地
20	基準	_	27,600	+0.7%	住宅地
21	公示	_	24,700	+0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

愛川町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	93,600円/㎡	—	93,600円/㎡
1984年	95,500円/㎡	—	95,500円/㎡
1985年	96,500円/㎡	—	96,500円/㎡
1986年	96,500円/㎡	—	96,500円/㎡
1987年	100,000円/㎡	—	100,000円/㎡
1988年	162,000円/㎡	—	162,000円/㎡
1989年	148,000円/㎡	136,000円/㎡	142,000円/㎡
1990年	153,000円/㎡	145,000円/㎡	149,000円/㎡
1991年	160,500円/㎡	147,000円/㎡	156,000円/㎡
1992年	156,000円/㎡	145,000円/㎡	152,333円/㎡
1993年	142,000円/㎡	126,000円/㎡	134,000円/㎡
1994年	138,667円/㎡	123,667円/㎡	131,167円/㎡
1995年	138,400円/㎡	123,000円/㎡	132,625円/㎡
1996年	137,000円/㎡	125,500円/㎡	131,889円/㎡
1997年	135,600円/㎡	138,600円/㎡	137,100円/㎡
1998年	134,800円/㎡	132,667円/㎡	133,636円/㎡
1999年	129,200円/㎡	122,286円/㎡	125,167円/㎡
2000年	120,600円/㎡	109,857円/㎡	114,333円/㎡
2001年	111,000円/㎡	94,750円/㎡	101,000円/㎡
2002年	90,633円/㎡	83,975円/㎡	86,829円/㎡
2003年	81,083円/㎡	75,475円/㎡	77,879円/㎡
2004年	74,817円/㎡	70,600円/㎡	72,407円/㎡
2005年	70,583円/㎡	67,350円/㎡	68,736円/㎡
2006年	70,714円/㎡	65,538円/㎡	67,953円/㎡
2007年	69,143円/㎡	67,456円/㎡	68,194円/㎡
2008年	69,071円/㎡	67,578円/㎡	68,231円/㎡
2009年	67,457円/㎡	64,944円/㎡	66,044円/㎡
2010年	65,243円/㎡	63,156円/㎡	64,069円/㎡
2011年	63,771円/㎡	61,933円/㎡	62,738円/㎡
2012年	62,514円/㎡	60,944円/㎡	61,631円/㎡
2013年	61,600円/㎡	60,289円/㎡	60,863円/㎡
2014年	61,043円/㎡	59,811円/㎡	60,350円/㎡
2015年	58,888円/㎡	58,038円/㎡	58,463円/㎡
2016年	57,925円/㎡	57,025円/㎡	57,475円/㎡
2017年	56,925円/㎡	56,150円/㎡	56,538円/㎡
2018年	54,129円/㎡	55,325円/㎡	54,767円/㎡
2019年	55,013円/㎡	54,513円/㎡	54,763円/㎡
2020年	51,450円/㎡	53,475円/㎡	52,350円/㎡
2021年	50,020円/㎡	52,725円/㎡	51,222円/㎡
2022年	49,640円/㎡	52,550円/㎡	50,933円/㎡
2023年	49,270円/㎡	52,788円/㎡	50,833円/㎡
2024年	49,610円/㎡	53,263円/㎡	51,233円/㎡
2025年	51,756円/㎡	53,850円/㎡	52,741円/㎡
2026年	50,511円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

横浜市西区217万円/㎡

横浜市中区81万円/㎡

南足柄市5万円/㎡

真鶴町5万円/㎡

愛川町5万円/㎡

中井町4万円/㎡

愛川町の特徴

愛甲郡愛川町の地価は今いくら？相場を知りたい

愛甲郡愛川町の平均地価は52,741円/㎡で、神奈川県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。特に住宅地は50,073円/㎡と手頃な価格となっており、県央地域で新築・中古物件を探している方に人気があります。前年比で0.89%上昇しており、安定した地価推移が続いています。

愛川町は地価が上がっている？下がっている？

愛甲郡愛川町の地価は前年比0.89%の上昇傾向にあり、緩やかながらも地価が上昇しています。商業地は88,800円/㎡と住宅地より高めですが、全体的には安定した推移を示しており、今後の開発や交通インフラ整備に期待が持たれています。

愛川町は住みやすい町？地価から見た住宅購入の狙い目は

愛甲郡愛川町は住宅地が50,073円/㎡と神奈川県内では低価格帯であり、ファミリー層の住宅購入に適した地域です。自然環境が豊かで通勤も相模原方面へのアクセスが良く、コストパフォーマンスの高い物件が多く、特に予算を抑えて広い土地を求める方に最適な狙い目の町といえます。

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