球磨郡球磨村の地価
地価の概要
球磨郡球磨村の地価は平均3,617円/㎡で、前年比1.4%の下落傾向にあります。住宅地が中心のエリアであり、商業地はほとんど存在しない純農村地域の特性を反映しています。球磨川沿いの自然豊かな立地は生活環境として評価される一方で、周辺の人吉市などと比べると交通利便性が限定的であることが地価水準を抑制する要因となっています。今後は移住促進や地域活性化による需要創出が地価回復の鍵となるでしょう。
熊本県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,617円/㎡▼ 1.40%
坪単価 11,958円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万3,617円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.4%
最高地価
4,250円/㎡
最低地価
2,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字一勝地 | 4,250円/㎡ |
| 2 | 大字渡 | 3,750円/㎡ |
| 3 | 大字三ケ浦 | 2,850円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,250 |
| 2 | 基準 | _ | 3,750 |
| 3 | 基準 | _ | 2,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
球磨郡球磨村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2003年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,250円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,950円/㎡ | 6,950円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,250円/㎡ | 4,250円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,767円/㎡ | 3,767円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,667円/㎡ | 3,667円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,617円/㎡ | 3,617円/㎡ |
球磨郡球磨村の特徴
熊本県球磨郡球磨村の地価はいくらですか？
球磨村の平均地価は3,617円/㎡で、熊本県内でも低水準です。前年比で1.4%の下落が見られ、地方部の人口減少に伴う地価下降トレンドが続いています。
球磨村は住みやすく地価が安い地域ですか？
球磨村は平均地価3,617円/㎡と非常に低価格で、土地取得コストが安いため、地方移住や二地域居住を検討する際には魅力的な選択肢となります。ただし商業地がなく、生活利便性は限定的です。
球磨村の地価は今後上昇する可能性はありますか？
球磨村は前年比1.4%の下落傾向にあり、人口減少が続く地方部のため地価上昇は見込みにくい状況です。ただし自然環境や定住支援施策によっては、地域活性化に伴う価値向上の可能性も存在します。