産山村の地価
地価の概要
阿蘇郡産山村は熊本県北東部に位置する山村地域で、平均地価は3,105円/㎡と県内でも低水準にあります。商業地がほぼ存在せず、住宅地が中心となっており、農村部の特性を色濃く反映しています。前年比-0.65%と緩やかな下落傾向は、人口減少と高齢化による需要減少が背景にあり、阿蘇地域全体の動きと同調しています。一方、雄大な自然環境と田舎暮らしの需要は底堅く、定住支援制度が充実していることで、都市部からの移住者には一定の資産価値が期待できるエリアです。
熊本県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,105円/㎡▼ 0.65%
坪単価 10,265円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万3,105円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 0.7%
最高地価
3,230円/㎡
最低地価
2,980円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字山鹿 | 3,230円/㎡ |
| 2 | 大字田尻 | 2,980円/㎡ |
| 3 | 大字産山 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 波野 | 3,105円/㎡ |
関連記事
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…
データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2025-03-16半導体工場と地価 — TSMC熊本が引き起こした地方地価革命TSMCの熊本進出により、菊陽町・大津町の地価が急騰。半導体工場が地方の地価に与えるインパクトを、公示地価データと人口動…再開発エリア分析
2025-02-152025年 地価上昇率ランキング — 全国で最も値上がりした街はどこ？2025年の公示地価データをもとに、全国の地価上昇率トップ地域を紹介。再開発やインバウンド、半導体工場の進出など上昇の背…市場動向ランキング
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡産山村大字山鹿字仲山鹿２７１番１ | 3,700 |
| 2 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡産山村大字産山字小園１１００番１ | 3,650 |
| 3 | 基準 | _ | 3,230 |
| 4 | 基準 | _ | 2,980 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
産山村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,550円/㎡ | 4,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,390円/㎡ | 4,390円/㎡ |
| 1994年 | — | 4,390円/㎡ | 4,390円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,390円/㎡ | 4,390円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,083円/㎡ | 4,083円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,033円/㎡ | 4,033円/㎡ |
| 2008年 | — | 3,983円/㎡ | 3,983円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,725円/㎡ | 3,725円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,650円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,575円/㎡ | 3,575円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,525円/㎡ | 3,525円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,475円/㎡ | 3,475円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,425円/㎡ | 3,425円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,375円/㎡ | 3,375円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,325円/㎡ | 3,325円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,275円/㎡ | 3,275円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,225円/㎡ | 3,225円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,175円/㎡ | 3,175円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,125円/㎡ | 3,125円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,105円/㎡ | 3,105円/㎡ |
産山村の特徴
阿蘇郡産山村の地価はいくらですか？
阿蘇郡産山村の平均地価は3,105円/㎡で、熊本県内でも比較的安価な水準です。前年比で0.65%の下落傾向にあり、農村部の地価としては安定している地域です。住宅地の地価が平均値と同じため、一般住宅の取得にはリーズナブルな価格帯となっています。
産山村の地価は上昇していますか、下降していますか？
産山村の地価は前年比で0.65%の下落傾向にあります。これは全国的な地方部の人口減少と連動した動きで、農村地帯としての特性を反映しています。ただし下落幅が限定的であることから、地域としての安定性は保たれている状況です。
阿蘇郡産山村は土地が安いので住みやすいですか？
3,105円/㎡という地価は全国的に見ても非常に安価で、土地取得コストが低い点が大きなメリットです。一方、商業地がない（0円/㎡）ことから、生活利便性や産業が限定的であるため、田舎暮らしを求める層には適していますが、利便性を重視する方には検討が必要な地域です。