南阿蘇村の地価
地価の概要
熊本県阿蘇郡南阿蘇村は、平均地価7,178円/㎡で前年比0.8%の下落傾向にあります。住宅地は6,371円/㎡と比較的低廉で、農村部の閑静な環境を求める購入層に適した価格帯となっており、商業地は10,000円/㎡と村内の商業施設が集中する地域で相対的に高い評価を受けています。阿蘇エリア全体では観光資源に恵まれていますが、本村は高速道路へのアクセスに課題があり、周辺の主要都市部と比べて地価は控えめに推移しています。今後の地価動向は、村の観光開発やインフラ整備、テレワーク需要による移住促進が重要な要因となるでしょう。
熊本県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,178円/㎡▼ 0.80%
坪単価 23,730円/坪 ・ 13地点
地価総平均
0万7,178円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 0.8%
最高地価
12,600円/㎡
最低地価
3,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字下野 | 10,100円/㎡ |
| 2 | 大字河陰 | 8,125円/㎡ |
| 3 | 大字中松 | 7,400円/㎡ |
| 4 | 大字河陽 | 6,300円/㎡ |
| 5 | 大字立野 | 6,200円/㎡ |
| 6 | 大字白川 | 4,550円/㎡ |
| 7 | 大字両併 | 3,700円/㎡ |
| 8 | 大字久石 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 赤水 | 10,100円/㎡ |
| 2 | 阿蘇下田城 | 10,000円/㎡ |
| 3 | 中松 | 7,400円/㎡ |
| 4 | 長陽 | 6,300円/㎡ |
| 5 | 加勢 | 6,250円/㎡ |
| 6 | 立野 | 6,200円/㎡ |
| 7 | 南阿蘇白川水源 | 4,125円/㎡ |
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地価一覧（ 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,600 |
| 2 | 基準 | _ | 10,000 |
| 3 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字立野字舞堂９６５番６ | 8,800 |
| 4 | 基準 | _ | 7,600 |
| 5 | 基準 | _ | 7,400 |
| 6 | 基準 | _ | 6,300 |
| 7 | 基準 | _ | 6,250 |
| 8 | 基準 | _ | 6,200 |
| 9 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字久石字桑原鶴３０８０番３ | 5,500 |
| 10 | 基準 | _ | 4,550 |
| 11 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字中松字下ノ原２８４１番１外 | 4,300 |
| 12 | 基準 | _ | 3,700 |
| 13 | 基準 | _ | 3,340 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南阿蘇村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,588円/㎡ | 7,588円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,613円/㎡ | 7,613円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,525円/㎡ | 7,525円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,394円/㎡ | 7,394円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,822円/㎡ | 8,822円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,628円/㎡ | 8,628円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,444円/㎡ | 8,444円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,217円/㎡ | 8,217円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,944円/㎡ | 7,944円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,711円/㎡ | 7,711円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,394円/㎡ | 7,394円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,306円/㎡ | 7,306円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,356円/㎡ | 7,356円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,899円/㎡ | 6,899円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,811円/㎡ | 6,811円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,638円/㎡ | 6,638円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,566円/㎡ | 6,566円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,493円/㎡ | 6,493円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,482円/㎡ | 6,482円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,471円/㎡ | 6,471円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,471円/㎡ | 6,471円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,449円/㎡ | 6,449円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,825円/㎡ | 6,825円/㎡ |
南阿蘇村の特徴
熊本県南阿蘇村の地価は今いくら？住宅地と商業地の相場を教えてください
南阿蘇村の平均地価は7,178円/㎡で、住宅地は6,371円/㎡、商業地は10,000円/㎡です。熊本県内でも比較的地価が安い地域で、自然豊かな環境での住宅購入やセカンドハウスの取得に適しています。
南阿蘇村の地価は上がっていますか？最近の地価動向は
南阿蘇村の地価は前年比で-0.8%の微減傾向にあり、緩やかな下降局面にあります。ただし下落幅は小さく、観光地としての魅力と田舎暮らしの需要により、今後の安定が期待できる地域です。
阿蘇郡南阿蘇村は住みやすい？低地価で暮らせるエリアの特徴
南阿蘇村は全国でも有数の低地価エリアで、1㎡あたり約7,000円という手頃な価格で土地取得が可能です。阿蘇の雄大な自然に囲まれ、リモートワークやアーリーリタイアメント層からの関心も高まっており、質の高い田舎暮らしが実現できます。