錦町の地価
地価の概要
熊本県球磨郡錦町の平均地価は8,280円/㎡で、前年比0.12%とほぼ横ばいの安定した相場が続いています。住宅地は7,333円/㎡と県南部の地方都市としては低めの水準で、新規就農者や移住希望者にとって取得しやすい環境となっています。一方、商業地は13,700円/㎡と住宅地の約1.9倍の評価を受けており、国道219号沿いなど町中心部への集約が見られます。球磨川流域に位置する同町は、周辺の相知町や多良木町と比べても地価が低く抑えられており、農業や林業との共存を背景とした緩やかな地域成長が特徴です。
熊本県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,280円/㎡▲ 0.12%
坪単価 27,374円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万8,280円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 0.1%
最高地価
13,700円/㎡
最低地価
4,450円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字西 | 11,900円/㎡ |
| 2 | 大字一武 | 6,575円/㎡ |
| 3 | 大字木上東 | 4,450円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 肥後西村 | 11,900円/㎡ |
| 2 | 一武 | 5,867円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 13,700 |
| 2 | 基準 | _ | 10,100 |
| 3 | 基準 | _ | 7,450 |
| 4 | 基準 | _ | 5,700 |
| 5 | 基準 | _ | 4,450 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
錦町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,075円/㎡ | 12,075円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,567円/㎡ | 13,567円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,225円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,225円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,225円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,225円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,380円/㎡ | 13,380円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,380円/㎡ | 13,380円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,780円/㎡ | 12,780円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,380円/㎡ | 12,380円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,080円/㎡ | 12,080円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,560円/㎡ | 11,560円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,240円/㎡ | 11,240円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,480円/㎡ | 10,480円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,060円/㎡ | 10,060円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,680円/㎡ | 9,680円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,340円/㎡ | 9,340円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,740円/㎡ | 8,740円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,520円/㎡ | 8,520円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,340円/㎡ | 8,340円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,240円/㎡ | 8,240円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,180円/㎡ | 8,180円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,156円/㎡ | 8,156円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,126円/㎡ | 8,126円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,122円/㎡ | 8,122円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,120円/㎡ | 8,120円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,186円/㎡ | 8,186円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,232円/㎡ | 8,232円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,280円/㎡ | 8,280円/㎡ |
錦町の特徴
熊本県球磨郡錦町の地価はいくらですか？
球磨郡錦町の平均地価は8,280円/㎡です。住宅地は7,333円/㎡、商業地は13,700円/㎡となっており、熊本県内でも比較的割安な地価水準が特徴です。前年比で0.12%上昇しており、安定した推移を見せています。
球磨郡錦町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください。
球磨郡錦町は平均地価8,280円/㎡と熊本県内でも低水準であり、住宅購入の費用負担が少ないため、子育て世帯やU・Iターン層にとって住みやすい環境です。商業地と住宅地の価格差が大きく、のどかな住宅地での生活に適しています。
球磨郡錦町の地価トレンドは今後どうなりますか？
球磨郡錦町は前年比0.12%のわずかな上昇傾向を示しており、地価は底堅い状況が続いています。高齢化や人口減少が課題ですが、割安な地価と自然環境の魅力により、移住地としての需要が着実に増えていくと考えられます。