南関町の地価
地価の概要
熊本県玉名郡南関町の平均地価は8,690円/㎡で、前年比1.4%の緩やかな上昇を示しており、地域経済の安定性を伺わせます。住宅地は6,917円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、都市部からのアクセスと田舎暮らしのバランスを求める層に利点があります。一方、商業地は15,700円/㎡と住宅地の2倍以上の価格となっており、町の商業機能が集約されたエリアの需要の高さが反映されています。九州自動車道や国道208号線など交通インフラの利便性と相まって、同地域は熊本市近郊の有望な生活圏として注目され続けています。
熊本県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,690円/㎡▲ 1.40%
坪単価 28,729円/坪 ・ 7地点
地価総平均
0万8,690円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 1.4%
最高地価
15,700円/㎡
最低地価
5,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字関町 | 12,750円/㎡ |
| 2 | 大字下坂下 | 7,000円/㎡ |
| 3 | 大字関村 | 5,700円/㎡ |
| 4 | 大字小原 | 5,250円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 玉名 | 8,690円/㎡ |
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地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 15,700 |
| 2 | 基準 | _ | 14,200 |
| 3 | 基準 | 熊本県 玉名郡南関町大字関町字町屋敷１３４６番１外 | 13,000 |
| 4 | 基準 | _ | 9,800 |
| 5 | 基準 | _ | 7,000 |
| 6 | 基準 | _ | 5,700 |
| 7 | 基準 | _ | 5,250 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南関町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,767円/㎡ | 12,767円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,233円/㎡ | 13,233円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,975円/㎡ | 12,975円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,525円/㎡ | 13,525円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,150円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,175円/㎡ | 14,175円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,075円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,625円/㎡ | 13,625円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,250円/㎡ | 13,250円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,975円/㎡ | 12,975円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,600円/㎡ | 12,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,225円/㎡ | 12,225円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,850円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,080円/㎡ | 12,080円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,780円/㎡ | 11,780円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,160円/㎡ | 11,160円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,820円/㎡ | 10,820円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,460円/㎡ | 10,460円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,760円/㎡ | 9,760円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,580円/㎡ | 9,580円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,380円/㎡ | 9,380円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,220円/㎡ | 9,220円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,090円/㎡ | 9,090円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,990円/㎡ | 8,990円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,890円/㎡ | 8,890円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,790円/㎡ | 8,790円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,510円/㎡ | 8,510円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,430円/㎡ | 8,430円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,370円/㎡ | 8,370円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,938円/㎡ | 6,938円/㎡ |
南関町の特徴
熊本県玉名郡南関町の地価は今いくら？相場を知りたい
玉名郡南関町の平均地価は8,690円/㎡で、前年比で1.4%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると6,917円/㎡となっており、熊本県内でも比較的リーズナブルな価格帯で土地を取得できるエリアです。
南関町で住宅を購入する場合、地価相場からみた予算目安は？
住宅地の平均地価が6,917円/㎡のため、100㎡（約30坪）の土地購入であれば約690万円程度が目安となります。熊本県内でも手頃な価格帯であり、一戸建て取得を検討している層にとって比較的購入しやすいエリアといえます。
玉名郡南関町の地価は上昇している？下降している？最近のトレンドは
南関町の地価は前年比で1.4%の上昇を記録しており、緩やかながら地価が値上がりしているトレンドにあります。商業地の平均地価が15,700円/㎡と住宅地の2倍以上であることから、中心部での開発や商業施設の需要が地価上昇を支えています。