阿蘇郡南小国町の地価
地価の概要
熊本県阿蘇郡南小国町の平均地価は9,667円/㎡で、前年比0.55%の緩やかな下落傾向にあります。本町は商業地がほぼ存在せず、住宅地が主体となっており、農村部としての性格が強いエリアです。阿蘇地域の中でも比較的地価が低く、自然豊かな環境での定住や別荘地としてのニーズが存在する一方、交通利便性の制約が地価の伸び悩みの要因となっています。今後は観光資源との連携や地域活性化策が地価回復の鍵となるでしょう。
熊本県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,667円/㎡▼ 0.55%
坪単価 31,959円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万9,667円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 0.6%
最高地価
11,500円/㎡
最低地価
7,950円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字赤馬場 | 9,725円/㎡ |
| 2 | 大字満願寺 | 9,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 阿蘇 | 9,725円/㎡ |
| 2 | 宮地 | 9,550円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,500 |
| 2 | 基準 | _ | 9,550 |
| 3 | 基準 | _ | 7,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
阿蘇郡南小国町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,050円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,650円/㎡ | 13,650円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,550円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,050円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,850円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,150円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,367円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,267円/㎡ | 10,267円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,167円/㎡ | 10,167円/㎡ |
| 2019年 | — | 10,067円/㎡ | 10,067円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,967円/㎡ | 9,967円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,867円/㎡ | 9,867円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,767円/㎡ | 9,767円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,733円/㎡ | 9,733円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2025年 | — | 9,667円/㎡ | 9,667円/㎡ |
阿蘇郡南小国町の特徴
熊本県阿蘇郡南小国町の地価相場はどのくらいですか？
阿蘇郡南小国町の平均地価は9,667円/㎡で、熊本県内でも比較的低い水準です。住宅地が主体となっており、広大な敷地を比較的手頃な価格で取得できるため、田舎暮らしや農業を始める方に適した地域となっています。
南小国町の地価は上昇していますか、下降していますか？
前年比で-0.55%のわずかな下降傾向にあります。ただし変動幅が極めて小さく、地価が比較的安定している地域といえます。今後も大きな価格変動は見込みにくく、長期的な住宅取得先として安定感のある市区町村です。
南小国町は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
南小国町は阿蘇山麓の自然豊かなエリアで、温泉地として知られており、景観と環境面での住みやすさが魅力です。地価が安い理由は都市部からの距離と人口減少が影響していますが、リモートワークの普及により、自然環境を求める移住者からの注目が高まっています。