南小国町の地価
地価の概要
熊本県阿蘇郡南小国町の平均地価は9,667円/㎡で、前年比0.55%の緩やかな下落傾向にあります。本町は商業地がほぼ存在せず、住宅地が主体となっており、農村部としての性格が強いエリアです。阿蘇地域の中でも比較的地価が低く、自然豊かな環境での定住や別荘地としてのニーズが存在する一方、交通利便性の制約が地価の伸び悩みの要因となっています。今後は観光資源との連携や地域活性化策が地価回復の鍵となるでしょう。
熊本県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,667円/㎡▼ 0.55%
坪単価 31,959円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万9,667円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 0.6%
最高地価
11,500円/㎡
最低地価
7,950円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字赤馬場 | 9,725円/㎡ |
| 2 | 大字満願寺 | 9,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 阿蘇 | 9,725円/㎡ |
| 2 | 宮地 | 9,550円/㎡ |
関連記事
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…
データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2025-03-16半導体工場と地価 — TSMC熊本が引き起こした地方地価革命TSMCの熊本進出により、菊陽町・大津町の地価が急騰。半導体工場が地方の地価に与えるインパクトを、公示地価データと人口動…再開発エリア分析
2025-02-152025年 地価上昇率ランキング — 全国で最も値上がりした街はどこ？2025年の公示地価データをもとに、全国の地価上昇率トップ地域を紹介。再開発やインバウンド、半導体工場の進出など上昇の背…市場動向ランキング
地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡南小国町大字赤馬場字東市原１８９６番８ | 17,000 |
| 2 | 基準 | _ | 11,500 |
| 3 | 基準 | 熊本県 阿蘇郡南小国町大字赤馬場字上杉田１７２５番１ | 9,900 |
| 4 | 基準 | _ | 9,550 |
| 5 | 基準 | _ | 7,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南小国町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,767円/㎡ | 13,767円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,633円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,533円/㎡ | 13,533円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,433円/㎡ | 13,433円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,333円/㎡ | 13,333円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,967円/㎡ | 12,967円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,625円/㎡ | 13,625円/㎡ |
| 2007年 | — | 13,125円/㎡ | 13,125円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,775円/㎡ | 12,775円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,733円/㎡ | 10,733円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,367円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,033円/㎡ | 10,033円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,833円/㎡ | 9,833円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,367円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,267円/㎡ | 10,267円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,167円/㎡ | 10,167円/㎡ |
| 2019年 | — | 10,067円/㎡ | 10,067円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,967円/㎡ | 9,967円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,867円/㎡ | 9,867円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,767円/㎡ | 9,767円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,733円/㎡ | 9,733円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2025年 | — | 9,667円/㎡ | 9,667円/㎡ |
南小国町の特徴
熊本県阿蘇郡南小国町の地価相場はどのくらいですか？
阿蘇郡南小国町の平均地価は9,667円/㎡で、熊本県内でも比較的低い水準です。住宅地が主体となっており、広大な敷地を比較的手頃な価格で取得できるため、田舎暮らしや農業を始める方に適した地域となっています。
南小国町の地価は上昇していますか、下降していますか？
前年比で-0.55%のわずかな下降傾向にあります。ただし変動幅が極めて小さく、地価が比較的安定している地域といえます。今後も大きな価格変動は見込みにくく、長期的な住宅取得先として安定感のある市区町村です。
南小国町は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
南小国町は阿蘇山麓の自然豊かなエリアで、温泉地として知られており、景観と環境面での住みやすさが魅力です。地価が安い理由は都市部からの距離と人口減少が影響していますが、リモートワークの普及により、自然環境を求める移住者からの注目が高まっています。