相良村の地価
地価の概要
球磨郡相良村は熊本県南西部に位置する山村エリアで、平均地価は4,733円/㎡と県内でも低い水準にあります。前年比で2.45%の下落傾向を示しており、人口減少と高齢化が地価に影響している状況が窺えます。住宅地が中心となるエリア構成で、商業地としての機能は限定的であり、地域の経済規模を反映した価格帯となっています。球磨川沿いの利便性や八代市など周辺自治体へのアクセスは存在するものの、都市部からの距離が地価水準を左右する要因となっており、今後の地方創生施策が地価安定化のカギとなるでしょう。
熊本県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,733円/㎡▼ 2.45%
坪単価 15,647円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万4,733円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.5%
最高地価
5,900円/㎡
最低地価
3,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字深水 | 5,900円/㎡ |
| 2 | 大字柳瀬 | 5,000円/㎡ |
| 3 | 大字川辺 | 3,300円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,900 |
| 2 | 基準 | _ | 5,000 |
| 3 | 基準 | _ | 3,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
相良村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,967円/㎡ | 6,967円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,033円/㎡ | 7,033円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,033円/㎡ | 7,033円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,083円/㎡ | 7,083円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,083円/㎡ | 7,083円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,083円/㎡ | 7,083円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,083円/㎡ | 7,083円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,083円/㎡ | 7,083円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,067円/㎡ | 7,067円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,067円/㎡ | 7,067円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,067円/㎡ | 7,067円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,067円/㎡ | 7,067円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,067円/㎡ | 7,067円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,867円/㎡ | 6,867円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,767円/㎡ | 6,767円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,633円/㎡ | 6,633円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,267円/㎡ | 5,267円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,133円/㎡ | 5,133円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,867円/㎡ | 4,867円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,733円/㎡ | 4,733円/㎡ |
相良村の特徴
球磨郡相良村の地価はいくらですか？
球磨郡相良村の平均地価は4,733円/㎡です。熊本県内でも比較的安価な地域であり、広い敷地を求める移住希望者や農業を営む方にとって手頃な価格帯となっています。前年比では2.45%の下降傾向にあります。
相良村は住みやすい村ですか？地価から見た住宅購入のメリットは？
相良村は平均地価4,733円/㎡と非常に安価なため、同じ予算で広い土地を取得できるメリットがあります。自然環境が豊かで、都市部と比べて生活コストを抑えられる反面、商業施設や医療機関は限定的であるため、生活スタイルに応じた検討が必要です。
熊本県球磨郡相良村の地価は上がっていますか？
相良村の地価は前年比で2.45%下降しており、下落傾向にあります。この背景には人口減少や産業の空洞化などの地方の課題が影響していると考えられます。不動産投資目的での購入より、実際の居住や事業用地としての購入に適した相場です。