下益城郡美里町の地価
地価の概要
下益城郡美里町の平均地価は5,538円/㎡で、前年比-1.87%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が5,050円/㎡と比較的安価に設定される一方で、商業地は7,000円/㎡と住宅地の約1.4倍の価格帯を形成しており、町の中心部における商業活動の集積を反映しています。熊本市への通勤圏として位置づけられる同町は、都市部ほどの高い地価ではなく、自然環境と利便性のバランスを求める移住者層にとって魅力的な選択肢となっています。周辺の郡部エリアと比べても安定した市場を形成しており、今後の地域活性化施策次第で地価の安定化が期待される地域です。
熊本県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,342円/㎡▼ 1.87%
坪単価 17,661円/坪 ・ 6地点
地価総平均
0万5,342円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.9%
最高地価
7,000円/㎡
最低地価
3,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 土喰 | 7,000円/㎡ |
| 2 | 堅志田 | 6,350円/㎡ |
| 3 | 二和田 | 6,000円/㎡ |
| 4 | 佐俣 | 5,500円/㎡ |
| 5 | 津留 | 3,900円/㎡ |
| 6 | 三加 | 3,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松橋 | 5,538円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,000 |
| 2 | 基準 | _ | 6,350 |
| 3 | 基準 | _ | 6,000 |
| 4 | 基準 | _ | 5,500 |
| 5 | 基準 | 熊本県 下益城郡美里町永富字上津留１０００番１外 | 3,900 |
| 6 | 基準 | _ | 3,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下益城郡美里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,800円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,150円/㎡ | 15,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,150円/㎡ | 15,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,767円/㎡ | 13,767円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,667円/㎡ | 13,667円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,125円/㎡ | 11,125円/㎡ |
| 1998年 | — | 11,050円/㎡ | 11,050円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,875円/㎡ | 10,875円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,525円/㎡ | 10,525円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,375円/㎡ | 10,375円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,025円/㎡ | 9,025円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,475円/㎡ | 8,475円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,288円/㎡ | 7,288円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,963円/㎡ | 6,963円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,713円/㎡ | 6,713円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,630円/㎡ | 6,630円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,888円/㎡ | 6,888円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,750円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,638円/㎡ | 6,638円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,450円/㎡ | 6,450円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,350円/㎡ | 6,350円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,240円/㎡ | 6,240円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,110円/㎡ | 6,110円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,980円/㎡ | 5,980円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,775円/㎡ | 5,775円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,720円/㎡ | 5,720円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,538円/㎡ | 5,538円/㎡ |
下益城郡美里町の特徴
熊本県美里町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
美里町の平均地価は5,538円/㎡で、住宅地が5,050円/㎡、商業地が7,000円/㎡となっています。熊本県内でも比較的手頃な価格帯であり、地方への移住や不動産投資を検討する際の選択肢として注目されています。
美里町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
美里町の地価は前年比で-1.87%の下落傾向を示しています。全国的な人口減少と地方の過疎化に伴い、緩やかな下降傾向が続いており、購入希望者にとっては値下げ交渉の余地がある状況です。
美里町は住むのに安い地域ですか？土地購入予算の目安は？
美里町は熊本県の中でも手頃な地価の地域で、住宅地なら5,050円/㎡が目安となります。例えば100㎡の土地を購入する場合、約505万円程度の予算があれば購入可能であり、地方での低コスト生活を希望する方に適した地域です。