玉名郡和水町の地価
地価の概要
熊本県北部に位置する玉名郡和水町は、平均地価6,375円/㎡で前年比1.2%の下落傾向にあります。住宅地が4,810円/㎡と比較的廉価であることが特徴で、自然環境に恵まれた落ち着いた生活環境を求める層に適した価格帯となっています。一方、商業地は14,200円/㎡と住宅地の約3倍に達し、町内の商業拠点への需要が集中していることを示唆しています。JR鹿児島本線や国道208号線など交通網の利便性がある程度確保されているものの、熊本市中心部や玉名市といった周辺自治体と比べると地価水準は低く、地方小町村としての特性が色濃く反映された市場となっています。
熊本県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 江田 | 11,100円/㎡ |
| 2 | 瀬川 | 5,900円/㎡ |
| 3 | 岩尻 | 4,200円/㎡ |
| 4 | 上板楠 | 3,300円/㎡ |
| 5 | 大田黒 | 2,650円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 玉名 | 6,375円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 14,200 |
| 2 | 基準 | _ | 8,000 |
| 3 | 基準 | _ | 5,900 |
| 4 | 基準 | _ | 4,200 |
| 5 | 基準 | _ | 3,300 |
| 6 | 基準 | _ | 2,650 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
玉名郡和水町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,833円/㎡ | 5,833円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,983円/㎡ | 5,983円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,488円/㎡ | 5,488円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,513円/㎡ | 5,513円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,513円/㎡ | 5,513円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,625円/㎡ | 5,625円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,750円/㎡ | 5,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,813円/㎡ | 5,813円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,888円/㎡ | 5,888円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,950円/㎡ | 5,950円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,740円/㎡ | 7,740円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,770円/㎡ | 7,770円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,790円/㎡ | 7,790円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,790円/㎡ | 7,790円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,790円/㎡ | 7,790円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,790円/㎡ | 7,790円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,730円/㎡ | 7,730円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,620円/㎡ | 6,620円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,420円/㎡ | 6,420円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,260円/㎡ | 6,260円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,920円/㎡ | 5,920円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,760円/㎡ | 5,760円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,917円/㎡ | 6,917円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,792円/㎡ | 6,792円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,717円/㎡ | 6,717円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,642円/㎡ | 6,642円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,583円/㎡ | 6,583円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,525円/㎡ | 6,525円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,475円/㎡ | 6,475円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,437円/㎡ | 6,437円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,417円/㎡ | 6,417円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,375円/㎡ | 6,375円/㎡ |
玉名郡和水町の特徴
熊本県玉名郡和水町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
玉名郡和水町の平均地価は6,375円/㎡で、熊本県内でも比較的低い水準です。住宅地は4,810円/㎡と特に手頃で、商業地でも14,200円/㎡と県内の他地域と比べてリーズナブルな価格帯となっています。土地を購入する際のコストパフォーマンスに優れた地域といえます。
玉名郡和水町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
玉名郡和水町の地価は前年比で1.2%下落しており、全国的な地価下降トレンドの影響を受けています。ただし下落幅は比較的小さく、地方部としては比較的安定した市場が形成されている状況です。今後の人口動向や地域振興施策に注視する必要があります。
玉名郡和水町に住むなら土地購入費用はどのくらい必要？
住宅用地であれば100㎡（約30坪）あたり約481,000円という低廉な投資で購入可能で、地方移住を検討している方に適しています。同じ予算で都市部の数分の一の面積しか購入できないことを考えると、和水町は広い土地を確保したい家族層にとって非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。