球磨郡多良木町の地価
地価の概要
球磨郡多良木町の平均地価は6,780円/㎡で、前年比1.13%の下落傾向にあります。住宅地が5,767円/㎡と低価格帯を維持している一方、商業地は13,600円/㎡と住宅地の約2.4倍の値付けとなっており、町中心部への資産集中が見られます。球磨川沿いに位置する同町は、熊本県南部の田舎町として典型的な地価水準を示しており、隣接する人吉市と比較してもやや低めの価格帯です。鉄道アクセスが限定的な地理的条件から、今後も緩やかな下落局面が続く可能性があり、地方創生や観光振興による経済活性化が地価回復の鍵となるでしょう。
熊本県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,780円/㎡▼ 1.13%
坪単価 22,415円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万6,780円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.1%
最高地価
13,600円/㎡
最低地価
3,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字多良木 | 8,050円/㎡ |
| 2 | 大字久米 | 4,950円/㎡ |
| 3 | 大字黒肥地 | 4,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 多良木 | 6,780円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 13,600 |
| 2 | 基準 | _ | 7,550 |
| 3 | 基準 | _ | 4,950 |
| 4 | 基準 | _ | 4,800 |
| 5 | 基準 | _ | 3,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
球磨郡多良木町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,600円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1995年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,820円/㎡ | 8,820円/㎡ |
| 2001年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,220円/㎡ | 12,220円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,680円/㎡ | 10,680円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,060円/㎡ | 10,060円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,520円/㎡ | 9,520円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,080円/㎡ | 9,080円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,720円/㎡ | 8,720円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,380円/㎡ | 8,380円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,120円/㎡ | 8,120円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,920円/㎡ | 7,920円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,760円/㎡ | 7,760円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,620円/㎡ | 7,620円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,560円/㎡ | 7,560円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,480円/㎡ | 7,480円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,380円/㎡ | 7,380円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,260円/㎡ | 7,260円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,040円/㎡ | 7,040円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,940円/㎡ | 6,940円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,840円/㎡ | 6,840円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,780円/㎡ | 6,780円/㎡ |
球磨郡多良木町の特徴
熊本県球磨郡多良木町の地価は現在いくらですか？
多良木町の平均地価は6,780円/㎡で、熊本県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は5,767円/㎡と特に手頃で、地方移住を検討している方にとって購入しやすい地域となっています。
多良木町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
多良木町の地価は前年比で-1.13%の下降傾向にあります。わずかな減少ですが、地方の人口減少や経済動向を反映した緩やかな下降トレンドが見られます。
多良木町で商業地と住宅地の地価に差はありますか？
商業地の平均地価は13,600円/㎡で、住宅地の5,767円/㎡の約2.4倍となっています。町の中心部や商業施設周辺の地価が相対的に高く、住宅用地は大変お手頃な価格で取得できるのが特徴です。