井手町の地価

地価の概要

綴喜郡井手町の平均地価は32,533円/㎡で、前年比1.07%の下落傾向にあります。住宅地が30,740円/㎡、商業地が41,500円/㎡と、商業地が住宅地を上回る価格帯となっており、町中心部の商業需要の堅さを示しています。京都府内でも南部に位置する同町は、JR奈良線沿線という交通利便性を背景に、近隣の木津川市や相楽郡と比較しても安定した地価水準を保っています。今後の産業立地や居住需要の動きが地価回復の鍵となる地域です。

京都府 — 公示地価・基準地価 6地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万1,433円/㎡▼ 1.00%

坪単価 103,917円/坪・ 6地点

公示地価（平均）

3万3,533円/㎡

3地点 (2026年)

▼ 1.3%

地価総平均

3万2,533円/㎡

公示+基準 6地点

▼ 1.1%

最高地価

41,500円/㎡

最低地価

23,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字井手	36,825円/㎡	-1.3%	4
2	大字多賀	23,950円/㎡	-0.85%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	玉水	36,825円/㎡	121,735円/坪	-0.6%	4
2	山城多賀	23,950円/㎡	79,173円/坪	-0.8%	2

2026-04-042026年京都市の地価動向まとめ — インバウンド回復と再開発（京都駅・四条烏丸）の影響2026年の京都市の地価は商業地+10.1%と全国トップクラスの上昇率。東山区+11.7%、南区+11.0%など観光集積…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示3地点基準6地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	京都府　綴喜郡井手町大字井手小字北玉水８番３	49,000	—	準工業地
2	基準	_	41,500	-1.2%	商業地
3	基準	京都府　綴喜郡井手町大字井手小字栢ノ木２３番６	40,200	—	調整区域内宅地
4	公示	_	40,000	—	住宅地
5	公示	_	37,200	—	住宅地
6	基準	京都府　綴喜郡井手町大字井手小字栢ノ木２３番６	36,700	—	住宅地
7	基準	_	28,600	-1.4%	住宅地
8	基準	_	24,200	-0.4%	住宅地
9	公示	_	23,400	-1.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

井手町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	33,000円/㎡	31,300円/㎡	32,150円/㎡
1984年	33,800円/㎡	32,200円/㎡	33,000円/㎡
1985年	34,500円/㎡	36,000円/㎡	35,500円/㎡
1986年	35,300円/㎡	36,900円/㎡	36,367円/㎡
1987年	36,200円/㎡	37,650円/㎡	37,167円/㎡
1988年	37,100円/㎡	38,800円/㎡	38,233円/㎡
1989年	38,800円/㎡	48,000円/㎡	44,933円/㎡
1990年	89,400円/㎡	92,350円/㎡	90,875円/㎡
1991年	114,100円/㎡	95,900円/㎡	105,000円/㎡
1992年	110,150円/㎡	93,300円/㎡	101,725円/㎡
1993年	103,667円/㎡	96,833円/㎡	100,250円/㎡
1994年	103,667円/㎡	96,700円/㎡	100,183円/㎡
1995年	103,667円/㎡	95,333円/㎡	99,500円/㎡
1996年	101,833円/㎡	94,000円/㎡	97,917円/㎡
1997年	100,167円/㎡	93,333円/㎡	96,750円/㎡
1998年	98,167円/㎡	91,667円/㎡	94,917円/㎡
1999年	93,900円/㎡	87,667円/㎡	90,783円/㎡
2000年	88,167円/㎡	83,167円/㎡	85,667円/㎡
2001年	82,033円/㎡	79,033円/㎡	80,533円/㎡
2002年	75,333円/㎡	71,500円/㎡	73,417円/㎡
2003年	68,000円/㎡	62,667円/㎡	65,333円/㎡
2004年	60,600円/㎡	53,833円/㎡	57,217円/㎡
2005年	54,367円/㎡	53,000円/㎡	53,586円/㎡
2006年	50,033円/㎡	49,350円/㎡	49,578円/㎡
2007年	48,200円/㎡	47,567円/㎡	47,778円/㎡
2008年	47,533円/㎡	46,400円/㎡	46,778円/㎡
2009年	46,700円/㎡	44,540円/㎡	45,350円/㎡
2010年	45,800円/㎡	43,100円/㎡	44,113円/㎡
2011年	45,033円/㎡	41,740円/㎡	42,975円/㎡
2012年	44,333円/㎡	40,720円/㎡	42,075円/㎡
2013年	43,933円/㎡	40,225円/㎡	41,814円/㎡
2014年	43,367円/㎡	39,575円/㎡	41,200円/㎡
2015年	42,900円/㎡	38,900円/㎡	40,614円/㎡
2016年	42,100円/㎡	38,175円/㎡	39,857円/㎡
2017年	40,767円/㎡	37,400円/㎡	38,843円/㎡
2018年	39,400円/㎡	37,000円/㎡	38,200円/㎡
2019年	38,100円/㎡	36,067円/㎡	37,083円/㎡
2020年	36,933円/㎡	34,500円/㎡	35,717円/㎡
2021年	35,833円/㎡	33,600円/㎡	34,717円/㎡
2022年	34,700円/㎡	32,700円/㎡	33,700円/㎡
2023年	34,000円/㎡	32,167円/㎡	33,083円/㎡
2024年	33,733円/㎡	31,767円/㎡	32,750円/㎡
2025年	33,633円/㎡	31,433円/㎡	32,533円/㎡
2026年	33,533円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

京都市下京区194万円/㎡

京都市中京区170万円/㎡

福知山市3万円/㎡

宇治田原町3万円/㎡

井手町3万円/㎡

南丹市3万円/㎡

井手町の特徴

京都府綴喜郡井手町の地価はいくらですか？

綴喜郡井手町の平均地価は32,533円/㎡です。住宅地は30,740円/㎡、商業地は41,500円/㎡となっており、京都府内でも比較的手頃な価格帯の地域です。前年比では-1.07%の微減傾向にあります。

綴喜郡井手町の地価は上がっていますか、下がっていますか？

綴喜郡井手町の地価は前年比で-1.07%の下落傾向を示しています。わずかな減少ですが、全体的には安定した価格帯を保持しており、今後の京都府南部の開発動向が注視されています。

綴喜郡井手町の住宅地と商業地の地価に違いはありますか？

住宅地の平均地価が30,740円/㎡に対し、商業地は41,500円/㎡と約1.35倍高くなっています。商業地がより価値が高い傾向にあり、町内の商業エリアでの投資価値が相対的に高いことを示しています。

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