宇治田原町の地価
地価の概要
綴喜郡宇治田原町の平均地価は36,186円/㎡で、前年比3.63%の上昇を記録しており、京都府南部の茶産地として知られるこのエリアは緩やかな価値上昇を見せています。住宅地が30,840円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は46,100円/㎡に達しており、町の中心部や国道沿いの商業施設周辺での需要の堅さが伺えます。JR奈良線や京都南インターへのアクセスが向上する中、京都市内への通勤圏としての認識が高まり、ベッドタウン需要による住宅地の上昇トレンドが続いています。古い歴史と新しい発展が融合するこのエリアは、都市近郊の住宅投資先として今後の成長性が期待されています。
京都府 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万5,050円/㎡▲ 4.53%
坪単価 115,875円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
3万7,833円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
3万6,186円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 3.6%
最高地価
53,000円/㎡
最低地価
16,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字岩山 | 53,000円/㎡ |
| 2 | 銘城台 | 42,600円/㎡ |
| 3 | 大字荒木 | 39,850円/㎡ |
| 4 | 大字郷之口 | 33,400円/㎡ |
| 5 | 大字南 | 27,900円/㎡ |
| 6 | 大字禅定寺 | 16,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 山城青谷 | 36,186円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 53,000 |
| 2 | 基準 | 京都府 綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字本町６２番ほか１筆 | 51,500 |
| 3 | 公示 | _ | 46,500 |
| 4 | 基準 | _ | 42,600 |
| 5 | 基準 | 京都府 綴喜郡宇治田原町大字南小字実養治１４番５ | 42,200 |
| 6 | 公示 | _ | 33,600 |
| 7 | 公示 | _ | 33,400 |
| 8 | 基準 | 京都府 綴喜郡宇治田原町大字岩山小字隠谷３７番３ | 31,500 |
| 9 | 基準 | 京都府 綴喜郡宇治田原町大字南小字亥子７９番ほか１筆の一部 | 30,900 |
| 10 | 基準 | _ | 27,900 |
| 11 | 基準 | 京都府 綴喜郡宇治田原町大字禅定寺小字東奥谷９番ほか１筆 | 24,700 |
| 12 | 基準 | _ | 16,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇治田原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 140,000円/㎡ | 140,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 115,000円/㎡ | 115,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 93,550円/㎡ | 93,550円/㎡ |
| 1994年 | 101,250円/㎡ | 90,000円/㎡ | 95,625円/㎡ |
| 1995年 | 101,250円/㎡ | 87,000円/㎡ | 94,125円/㎡ |
| 1996年 | 98,650円/㎡ | 83,500円/㎡ | 91,075円/㎡ |
| 1997年 | 97,150円/㎡ | 80,250円/㎡ | 88,700円/㎡ |
| 1998年 | 96,600円/㎡ | 78,750円/㎡ | 87,675円/㎡ |
| 1999年 | 94,850円/㎡ | 71,250円/㎡ | 83,050円/㎡ |
| 2000年 | 87,500円/㎡ | 64,000円/㎡ | 75,750円/㎡ |
| 2001年 | 78,700円/㎡ | 58,250円/㎡ | 68,475円/㎡ |
| 2002年 | 71,600円/㎡ | 50,000円/㎡ | 60,800円/㎡ |
| 2003年 | 64,000円/㎡ | 42,500円/㎡ | 53,250円/㎡ |
| 2004年 | 60,733円/㎡ | 36,000円/㎡ | 50,840円/㎡ |
| 2005年 | 54,200円/㎡ | 32,000円/㎡ | 45,320円/㎡ |
| 2006年 | 50,000円/㎡ | 35,640円/㎡ | 41,025円/㎡ |
| 2007年 | 47,600円/㎡ | 34,320円/㎡ | 39,300円/㎡ |
| 2008年 | 45,933円/㎡ | 32,960円/㎡ | 37,825円/㎡ |
| 2009年 | 44,867円/㎡ | 27,550円/㎡ | 34,971円/㎡ |
| 2010年 | 42,700円/㎡ | 26,600円/㎡ | 33,500円/㎡ |
| 2011年 | 41,133円/㎡ | 25,800円/㎡ | 32,371円/㎡ |
| 2012年 | 40,167円/㎡ | 25,100円/㎡ | 31,557円/㎡ |
| 2013年 | 39,500円/㎡ | 24,700円/㎡ | 31,043円/㎡ |
| 2014年 | 38,867円/㎡ | 24,425円/㎡ | 30,614円/㎡ |
| 2015年 | 34,250円/㎡ | 24,125円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 2016年 | 37,933円/㎡ | 24,100円/㎡ | 30,029円/㎡ |
| 2017年 | 37,800円/㎡ | 27,075円/㎡ | 31,671円/㎡ |
| 2018年 | 37,800円/㎡ | 27,625円/㎡ | 31,986円/㎡ |
| 2019年 | 37,800円/㎡ | 28,450円/㎡ | 32,457円/㎡ |
| 2020年 | 37,800円/㎡ | 28,850円/㎡ | 32,686円/㎡ |
| 2021年 | 37,500円/㎡ | 29,250円/㎡ | 32,786円/㎡ |
| 2022年 | 37,433円/㎡ | 30,100円/㎡ | 33,243円/㎡ |
| 2023年 | 37,433円/㎡ | 31,575円/㎡ | 34,086円/㎡ |
| 2024年 | 37,567円/㎡ | 33,425円/㎡ | 35,200円/㎡ |
| 2025年 | 37,700円/㎡ | 35,050円/㎡ | 36,186円/㎡ |
| 2026年 | 37,833円/㎡ | — | — |
宇治田原町の特徴
京都府綴喜郡宇治田原町の地価はいくらですか？
宇治田原町の平均地価は36,186円/㎡で、前年比3.63%の上昇傾向にあります。住宅地は30,840円/㎡、商業地は46,100円/㎡となており、京都府内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
宇治田原町は地価が上昇していますか？今後の見通しは？
宇治田原町の地価は前年比3.63%のプラス成長を見せており、緩やかな上昇トレンドが続いています。都市部への交通アクセスの改善や地域開発の進展が買い需要を支えており、今後も安定的な地価推移が予想されます。
宇治田原町は住みやすい地域ですか？地価相場から見た住宅購入について
住宅地の平均地価が30,840円/㎡と京都府内で比較的安価であり、自然環境に恵まれながらも地価が手頃な住みやすい地域です。京都市への通勤圏でありながら、この価格帯は新婚世帯や子育て世帯にとって現実的な住宅購入選択肢となっています。